Первичные продажи в жилых и апартаментных комплексах Москвы сегодня ведутся сегодня рядом с 18 из 22 суперрегиональных торговых центров, говорится в сообщении компании «Метриум». Эксперты рассматривали проекты, расположенные в шаговом доступе от ТЦ – в радиусе 1,5 км.
В общей сложности возможность посещать крупный торгово-развлекательный центр рядом с домом будет у жителей 72 новостроек «старой» Москвы. По итогам первого квартала 2018 года в этих проектах выставлены на продажу 10,6 тыс. квартир и 3,6 тыс. апартаментов. Данный объем составляет 29% предложения на первичном рынке «старой» Москвы.
Больше всего проектов расположено рядом с комплексами «Афимолл Сити» и «Европейский» – по 11 объектов. По 8 жилых и апартаментных комплексов находятся у ТЦ «Гагаринский» и «Авиапарк». Еще 7 новостроек возводятся в шаговом доступе от ТЦ «Филион».
Так, на первичном рынке у ТЦ «Афимолл Сити» сегодня представлены апартаменты в комплексах «Башня Восток», «ОКО», «Меркурий Сити Тауэр», IQ-Квартал и Neva Towers. Также в шаговом доступе возводятся жилые высотки Headliner и Capital Towers. Тем же, кто предпочитает жить ближе к земле, можно обратить внимание на жилые комплексы Red Side, «Резиденция Монэ», City Park и «Лидер на Пресне». В общей сложности рядом с ТЦ «Афимолл Сити» предлагаются квартиры и апартаменты в 11 проектах. Цены в данной локации стартуют от 6,37 млн за квартиру в ЖК Headliner. Самые доступные по цене апартаменты продаются в комплексе City Park – от 15,05 млн руб.
В радиусе 1,5 км от ТЦ «Европейский» также представлено 11 новостроек, подавляющее большинство которых относятся к элитному сегменту. Порог входа для квартир находится на отметке 19,02 млн рублей (ЖК Capital House), в категории апартаментов – 20,57 млн рублей (Roza Rossa Boutique Hotel & Apartments).
ТЦ «Авиапарк», хоть и уступает по количеству проектов в шаговом доступе, лидирует по объему предложения: в восьми новостройках в радиусе 1,5 км предлагается 2,3 тыс. квартир и апартаментов. Минимальные цены на квартиры представлены в ЖК «Династия» – от 6,73 млн рублей, апартаменты – в комплексе «Лайнер» (от 5,97 млн рублей).
Окружение ТЦ «Гагаринский» представлено восемью новостройками, шесть из которых относятся к сегменту бизнес-класса, а два – к премиальной категории жилья. Ценовой минимум – 8,06 млн рублей за апартаменты в комплексе «Ленинский 38». А самую доступную квартиру можно приобрести в ЖК «Нескучный HOME & SPA» за 12,1 млн руб.
Торговый центр «Филион» окружен семью новостройками, две из которых вышли на рынок совсем недавно: продажи в комплексах Filicity и «Береговой» стартовали в первом квартале 2018 года. Причем Filicity на сегодняшний день является самым доступным проектом в данной локации: цены на квартиры начинаются от 5,97 млн рублей. Минимум для апартаментов – 6,12 млн руб. (Match Point).
Рядом с тремя суперрегиональными ТЦ аналитики «Метриум» и CBRE насчитали по четыре жилых и апартаментных комплекса: «Ривьера», «Кунцево Плаза» и «Хорошо!». В шаговом доступе от ТЦ «Ривьера» цены начинаются от 5,65 млн руб. (апартаменты в «Парке Легенд»). В 1,5-километровой зоне ТЦ «Кунцево Плаза» минимум составляет 4,17 млн руб. (квартиры в ЖК «Академика Павлова»). А по соседству от ТЦ «Хорошо!» ценовой минимум зафиксирован в комплексе «Лайнер» – от 5,97 млн руб. за апартаменты.
Следующая группа суперрегиональных ТЦ собрала в ближайшем окружении по три новостройки. Самый крупный из них – это торговый комплекс «Метрополис». Рядом с ним квартиры можно приобрести по цене от 6,5 млн руб. Минимум представлен в ЖК «Маяковский». В пешей доступности от ТЦ «Город Лефортово» порог входа находится на отметке 4,39 млн руб. (ЖК «Лефортово Парк»), а у ТЦ «Город на Рязанке» - от 3,82 млн руб. (ЖК «Грани»).
В зону пешей доступности еще 7 суперрегиональных торговых центров попадают 11 жилых и апартаментных комплекса. По две новостройки реализуются рядом с ТЦ «Золотой Вавилон Ростокино» (квартиры от 3,43 млн руб.), «РИО Дмитровка» (апартаменты от 2,05 млн рублей), «Мозаика» (апартаменты от 5,89 млн рублей) и «Гудзон» (квартиры от 10 млн руб.). И по одному проекту представлено в радиусе 1,5 км от ТЦ «Капитолий Вернадского» (квартиры от 15,17 млн рублей), «Океания» (квартиры от 14,02 млн руб.) и «Принц Плаза» (апартаменты от 5,28 млн руб.).