НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 16.05.2018

Средняя ставка аренды высокобюджетного жилья в столице достигла 320 тыс. руб. в месяц - Savills

Примерно 2/3 объема предложения элитных квартир для аренды (64%) сконцентрировано в пяти районах Москвы: Арбат-Кропоткинская, Тверская-Кремль, Ленинградский проспект, Замоскворечье и Ленинский проспект, сообщается в пресс-релизе компании Savills.

В апреле прошлого года Лубянка-Китай-город был пятым районом, где было сконцентрировано наибольшее количеством квартир для аренды. Тогда этот район опередил Ленинградский проспект по данному показателю на 1% (в апреле 2017 г. Лубянка-Китай-город и Ленинградский проспект – 8% и 7% объема предложения соответственно).

По данным на апрель-начало мая 2018 года самые дорогие квартиры в аренду предлагаются в следующих районах: Арбат-Кропоткинская (370 000 руб. за объект в месяц), Краснопресненская и Тверская-Кремль – 340 000 и 330 000 руб. за объект в месяц соответственно. С начала этого года средние ставки аренды по данным районам изменились незначительно – максимальное изменение среднего бюджета составило +20 000 руб. за объект в месяц.

140 кв. м – средняя площадь экспонируемого лота в высокобюджетном сегменте на рынке аренды столицы, что соответствует спросу. Стоит отметить, что за последний год значение данного показателя практически не изменилось (134 кв. м в апреле 2017 года). Сегодня в основном преобладают квартиры площадью 50-80 кв. м и 150-200 кв. м – по 19%. Доля просторных квартир (свыше 200 кв. м) также значительная – 16% из числа всех экспонируемых лотов, в то время как компактные варианты площадью до 50 кв. м менее распространены (6% объема предложения).

320 000 руб. за объект в месяц – средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы в настоящее время. За последние два года это одно из максимальных значений показателя – уступает лишь средней ставке аренды, отмеченной в первом квартале 2017 года.

Наибольший выбор квартир представлен сегодня в бюджетном диапазоне 150 000 - 300 000 руб. за объект в месяц – на данный момент это 37% объема предложения рынка высокобюджетной аренды Москвы, что соответствует предпочтениям арендаторов. Сопоставимая доля (35%) спроса приходится на варианты в данном диапазоне ставок аренды.

Наибольшим спросом у арендаторов пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта и в локации Арбат-Кропоткинская – 14% и 10% из числа всех реализованных лотов соответственно. Также заметное число запросов приходится на аренду квартир в районах Замоскворечье (8% спроса), Тверская-Кремль и Ленинский проспект (по 7% спроса).

238 000 руб. за объект в месяц – средний бюджет спроса в настоящее время. В последние месяцы мы наблюдаем стабильный уровень данного показателя.

Максимальные запрашиваемые клиентами ставки аренды в апреле этого года достигали 3 млн руб. за объект в месяц. Например, за такую сумму можно арендовать многокомнатную квартиру в элитном жилом комплексе в районе Якиманки (ЖК «Имперский дом»).

Практически в 100% случаях наличие паркинга является обязательным требованием при аренде просторной квартиры (площадью свыше 200 кв. м). Наоборот, если клиенты арендуют квартиры меньшей площади наличие парковочного места, как правило, становится уже менее важным.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[12.12.2018] ЦБ ограничит кредитование застройщиков...
[12.12.2018] ЦБ обещает ограничить кредитование застройщиков...
[12.12.2018] Старт монолитных работ в жилом комплексе "Метрополия"...
[12.12.2018] Достичь предусмотренного нацпроектом показателя строительства жилья 120 млн кв. м в год – невозможно - НДВ...
[12.12.2018] TEKTA GROUP: В ЖК Big Time подорожали квартиры с видом на "Москва-Сити"...
[12.12.2018] ГК "А101" ввела в эксплуатацию 5 жилых домов в ЖК "Испанские кварталы"...
[12.12.2018] Улучшение транспортной доступности ЖК "Фестиваль Парк" ...
[12.12.2018] Пересадка со станции метро "Проспект Вернадского" на Большое кольцо откроется в 2020 году...
[12.12.2018] "LIFE-Варшавская": еще больше квартир в продаже...
[12.12.2018] Достройку проблемного ЖК "Мегаполис" планируется начать в середине 2019 года...
[12.12.2018] 3 объекта Urban Group могут передать другому застройщику...
[12.12.2018] 2 жилых дома в Ленинском районе Подмосковья получили заключения о соответствии техрегламентам...
[12.12.2018] Минстрой планирует обязать Фонд дольщиков достраивать инфраструктуру при банкротстве застройщика...
[12.12.2018] Финансирование застройщиков должно составить 6,4 трлн руб. для выполнения целей нацпроекта по жилью - ЦБ...
[12.12.2018] В 2018 году количество заключенных договоров долевого участия выросло в 1,5 раза - Росреестр...
[12.12.2018] Встречи с дольщиками Urban Group могут проводиться ежемесячно - Минстрой...
[12.12.2018] Законопроект о переводе жилых помещений в нежилые принят Госдумой в I чтении ...
[12.12.2018] Последний проблемный дом "СУ-155" достроили в Домодедово...
[12.12.2018] 632 млрд руб. составляет задолженность застройщиков перед банками - ЦБ...
[12.12.2018] Страховые компании просят продлить работу с застройщиками хотя бы до 2019 года...
[12.12.2018] Средний бюджет покупки жилья бизнес-класса в Москве составил 19 млн руб. - Savills...
[12.12.2018] Поэтапное раскрытие эскроу-счетов невозможно на данный момент - ЦБ...
[12.12.2018] Группа "МИЦ" вложит около 4 млрд руб. в строительство ЖК в Хорошевском районе ...
[12.12.2018] Новых обманутых дольщиков в России не будет – спикер ГД ...
[12.12.2018] Проекты первых домов, заселяемых в рамках реновации, включены в Реестр Минстроя ...
[12.12.2018] Последний долгострой "СУ-155" достроили в Домодедово...
[12.12.2018] Группа "МИЦ" построит апартаменты в составе ТПУ "Павелецкая"...
[12.12.2018] В Некрасовке построят четырнадцатиэтажный дом на 156 квартир ...
[12.12.2018] Более 6,5 млн кв. м недвижимости построили в Москве с начала года ...
[12.12.2018] Собянин отказался от резкого повышения налога на имущество в 2019 году – СМИ ...
[12.12.2018] Паркинг на юге Москвы хотят превратить в ферму ...
[12.12.2018] Сеть коворкингов WeWork арендовала почти 5,9 тыс. кв. м в БЦ "Белая площадь" - СМИ ...
[12.12.2018] В Бескудниковском районе по программе реновации уже расселяют 4 пятиэтажки ...
[12.12.2018] "Галс-Девелопмент", "Дон-Строй Инвест" и "Фодд" подписали соглашение о стратегическом партнерстве с Фондом "Сколково" ...
[12.12.2018] В Подмосковье достроили 5 домов Urban Group ...


Новости недвижимости за [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018] [07.12.2018] [06.12.2018] [05.12.2018] [04.12.2018] [03.12.2018] [30.11.2018] [29.11.2018] [28.11.2018] [27.11.2018] [26.11.2018] [23.11.2018] [22.11.2018] [21.11.2018] [20.11.2018] [19.11.2018] [17.11.2018] [16.11.2018] [15.11.2018] [14.11.2018] [13.11.2018] [12.11.2018] [09.11.2018] [08.11.2018] [07.11.2018] [06.11.2018] [03.11.2018] [02.11.2018] [01.11.2018] [31.10.2018] [30.10.2018] [29.10.2018] [26.10.2018] [25.10.2018] [24.10.2018] [23.10.2018] [22.10.2018] [20.10.2018] [19.10.2018] [18.10.2018] [17.10.2018] [16.10.2018] [15.10.2018] [12.10.2018] [11.10.2018] [10.10.2018] [09.10.2018] [08.10.2018] [05.10.2018] [04.10.2018] [03.10.2018] [02.10.2018] [01.10.2018] [29.09.2018] [28.09.2018] [27.09.2018] [26.09.2018] [25.09.2018] [24.09.2018] [21.09.2018] [20.09.2018] [19.09.2018] [18.09.2018] [17.09.2018] [14.09.2018] [13.09.2018] [12.09.2018] [11.09.2018] [10.09.2018] [07.09.2018] [06.09.2018] [05.09.2018] [04.09.2018] [03.09.2018] [31.08.2018] [30.08.2018] [29.08.2018] [28.08.2018] [27.08.2018] [24.08.2018] [23.08.2018] [22.08.2018] [21.08.2018] [20.08.2018] [17.08.2018] [16.08.2018] [15.08.2018] [14.08.2018] [13.08.2018] [10.08.2018] [09.08.2018] [08.08.2018] [07.08.2018] [06.08.2018] [03.08.2018] [02.08.2018] [01.08.2018] [31.07.2018] [30.07.2018] [27.07.2018] [26.07.2018] [25.07.2018] [24.07.2018] [23.07.2018] [21.07.2018] [20.07.2018] [19.07.2018] [18.07.2018] [17.07.2018] [16.07.2018] [13.07.2018] [12.07.2018] [11.07.2018] [10.07.2018] [09.07.2018] [06.07.2018] [05.07.2018] [04.07.2018] [03.07.2018] [02.07.2018] [29.06.2018] [28.06.2018] [27.06.2018] [26.06.2018] [25.06.2018] [22.06.2018] [21.06.2018] [20.06.2018] [19.06.2018] [18.06.2018] [15.06.2018] [14.06.2018] [13.06.2018] [09.06.2018] [08.06.2018] [07.06.2018] [06.06.2018] [05.06.2018] [04.06.2018] [01.06.2018] [31.05.2018] [30.05.2018] [29.05.2018] [28.05.2018] [25.05.2018] [24.05.2018] [23.05.2018] [22.05.2018] [21.05.2018] [18.05.2018] [17.05.2018] [16.05.2018] [15.05.2018] [14.05.2018] [11.05.2018] [10.05.2018] [08.05.2018] [07.05.2018] [04.05.2018] [03.05.2018] [28.04.2018] [27.04.2018] [26.04.2018] [25.04.2018] [24.04.2018] [23.04.2018] [20.04.2018] [19.04.2018] [18.04.2018] [17.04.2018] [16.04.2018] [14.04.2018] [13.04.2018] [12.04.2018] [11.04.2018] [10.04.2018] [09.04.2018] [06.04.2018] [05.04.2018] [04.04.2018] [03.04.2018] [02.04.2018] [31.03.2018] [30.03.2018] [29.03.2018] [28.03.2018] [27.03.2018] [26.03.2018] [23.03.2018] [22.03.2018] [21.03.2018] [20.03.2018] [19.03.2018] [16.03.2018] [15.03.2018] [14.03.2018] [13.03.2018] [12.03.2018] [07.03.2018] [06.03.2018] [05.03.2018] [02.03.2018] [01.03.2018] [28.02.2018] [27.02.2018] [26.02.2018] [22.02.2018] [21.02.2018] [20.02.2018] [19.02.2018] [16.02.2018] [15.02.2018] [14.02.2018] [13.02.2018] [12.02.2018] [11.02.2018] [09.02.2018] [08.02.2018] [07.02.2018] [06.02.2018] [05.02.2018] [02.02.2018] [01.02.2018] [31.01.2018] [30.01.2018] [29.01.2018] [26.01.2018] [25.01.2018] [24.01.2018] [23.01.2018] [22.01.2018] [19.01.2018] [18.01.2018] [17.01.2018] [15.01.2018] [12.01.2018] [11.01.2018] [10.01.2018] [09.01.2018] [29.12.2017] [28.12.2017] [27.12.2017] [26.12.2017] [25.12.2017] [22.12.2017] [21.12.2017] [20.12.2017] [19.12.2017] [18.12.2017] [15.12.2017] [14.12.2017] [13.12.2017]