За последние пять лет предложение квартир и апартаментов в домах-небоскребах высотой более 100 м в Москве выросло более чем в 4 раза, говорится в сообщении компании Savills.
По данным Savills, за весь 2017 год в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы было приобретено порядка 800 квартир и апартаментов в домах-небоскребах высотой более 100 м, а за первые 4 месяца 2018 года было реализовано примерно 260 сделок. Таким образом, каждый месяц в Москве проходило около 70 сделок в проектах-небоскребах в центре города. Общая стоимость всех купленных лотов составила по итогам 2017 года 16,9 млрд руб.
При этом за последние 5 лет рынок таких предложений вырос более чем в 4 раза. Всего по итогам апреля 2018 года первичные и вторичные продажи велись в 17 башнях в Пресненском районе ЦАО г. Москвы с минимальной высотой в 44 этажа и максимальной – 95 этажей. Половина башен уже возведена, завершение строительства остальных придется на 2021-2022 гг. Минимальная высота рассматриваемых башен – 156 м, максимальная – 374 м.
Суммарный объем предложения в этих проектах на текущий момент превышает 1,8 тыс. лотов, из которых апартаментов и квартир представлено примерно поровну: 55% и 45% объема предложения соответственно.
Cамый широкий выбор квартир и апартаментов предлагают три застройщика – Capital Group (Capital Towers и ОКО), Renaissance Development (Neva Towers) и ГК КОРТРОС (Headliner).
Отмечается, что рынок продаж квартир и апартаментов в небоскребах – это довольно «прагматичный» сегмент. Средняя площадь реализованного лота за последний год составила всего 70 кв.м, что значительно (на 40%) меньше площади премиальной квартиры, приобретенной в ЦАО г. Москвы по итогам года.
За счет относительно небольшой площади общая стоимость покупки редко превышала 30 млн руб. (или около $0,5 млн). Однако за счет максимальной для Москвы высотности в таких проектах возможно прибрести по-настоящему уникальные объекты, площадь которых может доходить до 1 400 кв.м.