По данным 4 100 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), во 2 квартале 2018 года средний размер ипотечного кредита вырос на 7,1% (или на 142,8 тыс. руб.) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 2,16 млн руб. (во 2 квартале 2017 года – 2,01 млн руб.).
При этом самая значительная динамика роста среднего размера ипотечного кредита (среди 40 регионов-лидеров по объемам ипотечного кредитования в РФ) во 2 квартале 2018 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксирована в Республике Татарстан (+15,4%), Волгоградской (+14,4%) и Саратовской (+13,4%) областях, а также в Республике Башкортостан (+13,0%) и Кировской области (+11,4%). В то же время в ряде регионов средний размер ипотечного кредита сократился, в т.ч. в Ямало-Ненецком АО (-2,9%), Воронежской области (-1,7%), Хабаровском крае (-1,4%), Иркутской (-1,0%) и Тюменской (без ХМАО и ЯНАО) (-0,7%) областях. В Москве и Санкт-Петербурге данный показатель вырос на 4,5% и 2,5% соответственно.
Самое большое значение среднего размера ипотечного кредита (среди 40 регионов-лидеров по объемам ипотечного кредитования в РФ) во 2 квартале 2018 года зафиксировано в Москве (4,59 млн руб.), Московской области (3,36 млн руб.), Ямало-Ненецком АО (2,71 млн руб.), Санкт-Петербурге (2,71 млн руб.) и Республике Саха (Якутия) (2,47 млн руб.). В свою очередь самый низкий показатель среднего размера ипотечного кредита отмечен в Челябинской (1,42 млн руб.) и Кемеровской (1,48 млн руб.) областях, Алтайском крае (1,52 млн руб.), Вологодской области (1,52 млн руб.) и Удмуртской Республике (1,58 млн руб.).
«Ипотечное кредитование растет как по количеству и суммам выдаваемых кредитов на покупку жилья, так и по их среднему размеру, - говорит генеральный директор НБКИ Александр Викулин. – В настоящее время жилищное кредитование, по сути, является одним из основных «драйверов» роста всего розничного кредитования. При этом в числе главных причин роста ипотеки – улучшение банками условий кредитования. Прежде всего, речь идет о снижении процентных ставок и первоначального взноса по ипотечным кредитам. О более «либеральном» подходе банков к жилищному кредитованию свидетельствует и наблюдаемый нами постоянно растущий в последнее время уровень одобрения ипотечных заявок граждан. Важно также отметить, что сейчас активность проявляют не только кредиторы, но и граждане со стабильно высокими доходами и хорошей кредитной историей, которые, как правило, предпочитают приобретать более «дорогую» недвижимость».
Таблица 1. Топ-40 регионов РФ по среднему размеру ипотечного кредита в регионах РФ во 2 квартале 2018 г. по сравнению со 2 кварталом 2017 г., в рублях
По регионам | 2 квартал 2017 | 2 квартал 2018 | Изменение, в % | |
---|---|---|---|---|
1 | г. Москва | 4 396 380 | 4 592 071 | 4,5% |
2 | Московская область | 3 116 848 | 3 356 640 | 7,7% |
3 | Ямало-Ненецкий автономный округ | 2 791 557 | 2 710 081 | -2,9% |
4 | г. Санкт-Петербург | 2 638 385 | 2 705 602 | 2,5% |
5 | Республика Саха (Якутия) | 2 247 285 | 2 465 824 | 9,7% |
6 | Ленинградская область | 2 228 143 | 2 444 625 | 9,7% |
7 | Ханты-Мансийский АО - Югра | 2 323 419 | 2 444 149 | 5,2% |
8 | Приморский край | 2 162 897 | 2 318 955 | 7,2% |
9 | Хабаровский край | 2 270 035 | 2 238 593 | -1,4% |
10 | Тульская область | 2 053 219 | 2 150 343 | 4,7% |
11 | Архангельская область | 2 054 673 | 2 068 681 | 0,7% |
12 | Свердловская область | 1 941 072 | 2 047 602 | 5,5% |
13 | Новосибирская область | 1 801 549 | 1 979 070 | 9,9% |
14 | Ставропольский край | 1 864 660 | 1 935 615 | 3,8% |
15 | Краснодарский край | 1 806 404 | 1 901 280 | 5,3% |
16 | Ростовская область | 1 837 017 | 1 895 787 | 3,2% |
17 | Владимирская область | 1 741 436 | 1 879 654 | 7,9% |
18 | Томская область | 1 793 310 | 1 878 537 | 4,8% |
19 | Волгоградская область | 1 637 592 | 1 873 481 | 14,4% |
20 | Нижегородская область | 1 735 680 | 1 863 377 | 7,4% |
21 | Республика Коми | 1 681 522 | 1 861 585 | 10,7% |
22 | Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО) | 1 851 535 | 1 838 573 | -0,7% |
23 | Чувашская Республика | 1 723 469 | 1 838 080 | 6,7% |
24 | Иркутская область | 1 847 799 | 1 829 484 | -1,0% |
25 | Республика Башкортостан | 1 619 504 | 1 829 370 | 13,0% |
26 | Самарская область | 1 628 029 | 1 788 303 | 9,8% |
27 | Саратовская область | 1 573 409 | 1 784 645 | 13,4% |
28 | Красноярский край | 1 712 924 | 1 767 127 | 3,2% |
29 | Пермский край | 1 663 549 | 1 761 604 | 5,9% |
30 | Республика Татарстан | 1 514 104 | 1 747 422 | 15,4% |
31 | Омская область | 1 614 662 | 1 737 299 | 7,6% |
32 | Оренбургская область | 1 535 086 | 1 678 255 | 9,3% |
33 | Ульяновская область | 1 644 437 | 1 655 246 | 0,7% |
34 | Воронежская область | 1 623 885 | 1 596 737 | -1,7% |
35 | Кировская область | 1 422 441 | 1 584 936 | 11,4% |
36 | Удмуртская Республика | 1 465 898 | 1 576 473 | 7,5% |
37 | Вологодская область | 1 379 656 | 1 522 976 | 10,4% |
38 | Алтайский край | 1 387 792 | 1 520 721 | 9,6% |
39 | Кемеровская область | 1 374 548 | 1 478 341 | 7,6% |
40 | Челябинская область | 1 291 053 | 1 424 947 | 10,4% |