НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 06.12.2018

Половина ипотечных кредитов выдается с первоначальным взносом менее 20% - НДВ

Доля жилищных займов с низким первоначальным взносом превысила 45% и до конца года может достигнуть половины, сообщают специалисты отдела ипотеки и кредитов компании «НДВ-Супермаркет недвижимости». По мнению руководителя отдела Ирины Тумановой, это может быть связано с ростом ставок – мелкие банки пытаются не допустить отток клиентов, проявляя бОльшую лояльность.

У российских банков из топ-10 практически нет ипотечных программ, позволяющих оформить жилищный кредит с первоначальным взносом менее 15%. Однако в условиях растущих ставок некоторые кредитные организации стараются идти навстречу клиентам, смягчая условия выдачи ипотеки.

«Клиент, не готовый оплатить хотя бы 15% покупки, крупными банками априори расценивается как дефолтный. На эти банки работает их репутация, надежность, поэтому они никогда не будут стараться наверстать мелких игроков, и их требования к первоначальному взносу всегда будут высокими, они не опустят планку ниже 15%. Региональные банки – да, в единичных случаях могут давать чуть ли не с нулевым первоначальным взносом, но как им еще конкурировать с первой десяткой? Сейчас, возможно, они оттянули к себе часть заемщиков, но это все равно ипотека на не самых выгодных условиях, да и для банка возрастает риск невозврата. Поэтому повсеместной выдачи ничем не обеспеченной ипотеки ждать все же не стоит», – утверждает Ирина Туманова.

Эксперт отмечает, что по-настоящему рискованными можно считать ипотечные кредиты с первоначальным взносом менее 10%, а таких займов не так много. Хотя за последние пять лет их доля в общем объёме выдачи также выросла, на сегодняшний день она составляет не более 7%. Ипотеку с низким первоначальным взносом активно выдают небольшие кредитные организации под сравнительно высокий процент. Однако серьезной конкуренции ключевым игрокам они не составят, как и не представляют существенной угрозы возникновения «ипотечного пузыря».

«Центральный банк ужесточает требования к кредитным организациям, выдающим рискованную ипотеку. Достаточно серьезные требования касаются отчислений в резерв. В итоге уже сейчас средняя ставка по ипотеке у банков за пределами топ-100 находится в районе 13-13,5% годовых. Когда этот показатель перевалит за 14%, людям будет невыгодно брать такие дорогие кредиты, и они будут искать возможность увеличить размер первоначального взноса и оформить ипотеку в более солидном банке», - прогнозирует Ирина Туманова.

Помимо ужесточения требований к небольшим кредитным организациям, которые выступают предохранителем от возникновения «ипотечного пузыря», ЦБ продолжает прореживать финансовый сектор. За неполный 2018 год уже отозвано более полусотни лицензий на осуществление банковской деятельности: в январе насчитывалось 389 организаций, выдававших жилищные кредиты в России, а уже в октябре только 366, сообщается в пресс-релизе.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[15.02.2019] Жилой комплекс с детсадами и школой построят на месте бывшей промзоны "Красный Богатырь" ...
[15.02.2019] Level Group: В комплексе "Level Павелецкая" начались фасадные работы...
[15.02.2019] Старт продаж квартир третьего этапа строительства ЖК "Резиденции архитекторов"...
[15.02.2019] Правительство рассчитывает на снижение ипотечной ставки - Мутко...
[15.02.2019] Правительство ожидает плавный переход на новые правила финансирования застройщиков...
[15.02.2019] 2300 квартир приняты собственниками в проектах комфорткласса группы ПСН...
[15.02.2019] ГК "Инград" объявляет старт продаж в новом проекте – ЖК "КутузовGRAD"...
[15.02.2019] Скидки на трехкомнатные квартиры SMART в ЖК "Любовь и голуби" ...
[15.02.2019] Максимальная девелоперская активность наблюдается на севере столицы - НДВ...
[15.02.2019] Госкомпания "Автодор" реализует все инвестиции по ЦКАД к концу 2021 года...
[15.02.2019] "Дачная амнистия" в России завершилась на год раньше срока, но ее могут снова продлить – СМИ ...
[15.02.2019] Вопрос о реновации в регионах не надо снимать с повестки дня – Минстрой...
[15.02.2019] Законопроект о комплексном развитии застроенных территорий должен быть принят в первом полугодии ...
[15.02.2019] Ветхое жилье будет выделено в отдельную подпрограмму капремонта - Минстрой...
[15.02.2019] Девелоперы могут не достроить около 20 млн кв. м жилья из-за перехода на счета эскроу - Мутко...
[15.02.2019] ЖК "Пятницкие кварталы" в Красногорске достроят в августе 2019 года...
[15.02.2019] Банкротство застройщиков ЖК "Марьино Град", "Спортивный квартал" и "Спорт Таун"  не повлияет на ход стройки – Москомстройинвест...
[15.02.2019] "ДОМ.РФ" запустит пилотные проекты по деревянному домостроению в Подмосковье ...
[15.02.2019] Стоимость квартир с чистовой отделкой в Новой Москве начинается от 2,3 млн руб. - Est-a-Tet...
[15.02.2019] Застройщики могут не достроить около 20 млн кв. м жилья из-за новых правил - Мутко...
[15.02.2019] Арендовать квартиру в Москве в феврале можно за 20 тыс. руб. в месяц – "Инком"...
[15.02.2019] На улице Образцова построили новый паркинг...
[15.02.2019] За два года в России вовлекли в оборот более 10 тыс. га неэффективно используемой земли ...
[15.02.2019] В ЖК "Царицыно" запущено тепло в корпусах первой очереди строительства ...
[15.02.2019] Более 50 земельных участков и объектов недвижимости в Москве будут вовлечены в оборот в 2019 году ...
[14.02.2019] Около 700 нормативно-технических документов в строительстве надо актуализировать - министр...
[14.02.2019] "ИНТЕКО" при поддержке банка "Открытие" приступает к строительству новых корпусов комплекса "Садовые кварталы"...
[14.02.2019] В 2018 году только 40% новостроек в России были сданы в срок...
[14.02.2019] Надо запускать программу по снижению ипотечной ставки - Минстрой...
[14.02.2019] Старт продаж коммерческих помещений в "Ривер Парке"...
[14.02.2019] Новые скидки в проектах Level Group...
[14.02.2019] Ипотечные ставки могут начать снижаться во второй половине года - Греф...
[14.02.2019] Мужчины выбирают "Свободу"...
[14.02.2019] Названы условия достройки жилых проектов в обход эскроу счетов ...
[14.02.2019] Многодетные семьи и семьи с инвалидами будут расселять из аварийного жилья по соцнорме...
[14.02.2019] Надо запускать программу по снижению ипотечной ставки - министр...
[14.02.2019] Застройщики без банковского финансирования смогут достроить объекты с помощью Фонда дольщиков...
[14.02.2019] Нет необходимости введения ипотечных каникул - ВТБ...
[14.02.2019] Докапитализация "ДОМ.РФ" может составить 160 млрд руб....
[14.02.2019] В ЖК "ВавиловДОМ" действует скидка до 14% ко Дню всех влюбленных...
[14.02.2019] Офисный парк Comcity сдан на 100% ...
[14.02.2019] Группа "Эталон" увеличила продажи на 51% в январе 2019 года...
[14.02.2019] ЖК "Новогиреевский" продан на 90%...
[14.02.2019] ГК "А101" запускает ипотечную программу от Сбербанка со ставкой от 8,5%...
[14.02.2019] В ЖК "Фестиваль Парк" выгода до 1,6 млн рублей по акции "Февраль для любимых"...
[14.02.2019] Спрос на столичные новостройки бизнес-класса вырос почти на 50% по итогам 2018 года - Knight Frank...
[14.02.2019] "ДОМ.РФ" и РЖД будут развивать железнодорожную инфраструктуру и прилегающие территории...
[14.02.2019] Названы критерии достройки жилых проектов в обход эскроу счетов ...
[14.02.2019] Многоэтажный апарт-отель построят в Черемушках ...
[14.02.2019] Около 50 участков "ДОМ.РФ" в Москве будет вовлечено в оборот в этом году ...
[14.02.2019] В Knight Frank назвали столичные районы с дефицитом офисов ...
[14.02.2019] "Группа ЛСР" приступила к строительству второй очереди ЖК "ЗИЛАРТ" ...
[14.02.2019] За все годы дольщики вложили в строительство жилья в России 13 трлн руб. - Мутко ...
[14.02.2019] Средний размер ипотеки у россиян моложе 25 лет вырос почти на 15% - НБКИ ...
[14.02.2019] В 2018 году в России выросло число случаев нарушения земельного законодательства ...
[14.02.2019] Половина элитных ЖК в Москве в 2018 году вышла в продажу в закрытом режиме – "Метриум" ...
[14.02.2019] До 30% застройщиков рискуют уйти с рынка после 1 июля – "Инком" ...
[14.02.2019] В России пересмотрят планы по вводу жилья на ближайшие три года ...
[14.02.2019] Дольщики принесли стройотрасли России 13 трлн руб. - Мутко ...
[14.02.2019] Очередность расселения в рамках реновации москвичи узнают до конца года ...
[14.02.2019] Половина элитных ЖК в Москве в 2018 году вышлав продажу в закрытом режиме – "Метриум" ...
[14.02.2019] В Москве уже строят 96 домов для переселенцев в рамках реновации ...


Новости недвижимости за [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018] [07.12.2018] [06.12.2018] [05.12.2018] [04.12.2018] [03.12.2018] [30.11.2018] [29.11.2018] [28.11.2018] [27.11.2018] [26.11.2018] [23.11.2018] [22.11.2018] [21.11.2018] [20.11.2018] [19.11.2018] [17.11.2018] [16.11.2018] [15.11.2018] [14.11.2018] [13.11.2018] [12.11.2018] [09.11.2018] [08.11.2018] [07.11.2018] [06.11.2018] [03.11.2018] [02.11.2018] [01.11.2018] [31.10.2018] [30.10.2018] [29.10.2018] [26.10.2018] [25.10.2018] [24.10.2018] [23.10.2018] [22.10.2018] [20.10.2018] [19.10.2018] [18.10.2018] [17.10.2018] [16.10.2018] [15.10.2018] [12.10.2018] [11.10.2018] [10.10.2018] [09.10.2018] [08.10.2018] [05.10.2018] [04.10.2018] [03.10.2018] [02.10.2018] [01.10.2018] [29.09.2018] [28.09.2018] [27.09.2018] [26.09.2018] [25.09.2018] [24.09.2018] [21.09.2018] [20.09.2018] [19.09.2018] [18.09.2018] [17.09.2018] [14.09.2018] [13.09.2018] [12.09.2018] [11.09.2018] [10.09.2018] [07.09.2018] [06.09.2018] [05.09.2018] [04.09.2018] [03.09.2018] [31.08.2018] [30.08.2018] [29.08.2018] [28.08.2018] [27.08.2018] [24.08.2018] [23.08.2018] [22.08.2018] [21.08.2018] [20.08.2018] [17.08.2018] [16.08.2018] [15.08.2018] [14.08.2018] [13.08.2018] [10.08.2018] [09.08.2018] [08.08.2018] [07.08.2018] [06.08.2018] [03.08.2018] [02.08.2018] [01.08.2018] [31.07.2018] [30.07.2018] [27.07.2018] [26.07.2018] [25.07.2018] [24.07.2018] [23.07.2018] [21.07.2018] [20.07.2018] [19.07.2018] [18.07.2018] [17.07.2018] [16.07.2018] [13.07.2018] [12.07.2018] [11.07.2018] [10.07.2018] [09.07.2018] [06.07.2018] [05.07.2018] [04.07.2018] [03.07.2018] [02.07.2018] [29.06.2018] [28.06.2018] [27.06.2018] [26.06.2018] [25.06.2018] [22.06.2018] [21.06.2018] [20.06.2018] [19.06.2018] [18.06.2018] [15.06.2018] [14.06.2018] [13.06.2018] [09.06.2018] [08.06.2018] [07.06.2018] [06.06.2018] [05.06.2018] [04.06.2018] [01.06.2018] [31.05.2018] [30.05.2018] [29.05.2018] [28.05.2018] [25.05.2018] [24.05.2018] [23.05.2018] [22.05.2018] [21.05.2018] [18.05.2018] [17.05.2018] [16.05.2018] [15.05.2018] [14.05.2018] [11.05.2018] [10.05.2018] [08.05.2018] [07.05.2018] [04.05.2018] [03.05.2018] [28.04.2018] [27.04.2018] [26.04.2018] [25.04.2018] [24.04.2018] [23.04.2018] [20.04.2018] [19.04.2018] [18.04.2018] [17.04.2018] [16.04.2018] [14.04.2018] [13.04.2018] [12.04.2018] [11.04.2018] [10.04.2018] [09.04.2018] [06.04.2018] [05.04.2018] [04.04.2018] [03.04.2018] [02.04.2018] [31.03.2018] [30.03.2018] [29.03.2018] [28.03.2018] [27.03.2018] [26.03.2018] [23.03.2018] [22.03.2018] [21.03.2018] [20.03.2018] [19.03.2018] [16.03.2018] [15.03.2018] [14.03.2018] [13.03.2018] [12.03.2018] [07.03.2018] [06.03.2018] [05.03.2018] [02.03.2018] [01.03.2018] [28.02.2018] [27.02.2018] [26.02.2018] [22.02.2018] [21.02.2018] [20.02.2018] [19.02.2018] [16.02.2018] [15.02.2018]