НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 06.12.2018

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России может достичь 3 млрд евро в 2019 году - эксперты

По данным Cushman& Wakefield, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2019 году приблизится к 3 млрд евро. Наиболее востребованными объектами будут стабилизированные торговые центры и заполненные офисные объекты, сообщается в пресс-релизе компании.

«Несмотря на то что инвестиционный рынок сегодня невелик и совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость России, по предварительным данным, в 2018 году лишь незначительно превысит 1 млрд евро, стоит отметить, что исход иностранных инвесторов из российской недвижимости фактически завершен», - отмечает Сергей Рябокобылко, управляющий партнер, генеральный директор Cushman& Wakefield.

По данным компании, в 2017 году чистый отток иностранных инвестиций из коммерческой недвижимости России составил около 500 млн евро, а в текущем году – лишь 5 млн евро. Это означает, что рынок спроса и предложения в коммерческой недвижимости сегодня сбалансирован, считают аналитики Cushman& Wakefield.

«Мы полагаем, что в 2019 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость России приблизится к 3 млрд евро», - говорит эксперт.

Наибольшим спросом на рынке коммерческой недвижимости будут пользоваться стабилизированные торговые центры (открытые более 2 лет назад, с низкой вакансией, высоким трафиком и лояльной аудиторией), а также высококачественные, заполненные арендаторами, офисные объекты.

По словам Сергея, локомотивом рынка сегодня стали российские инвесторы, в том числе и те, которые ранее не инвестировали в коммерческую недвижимость.

«Вторым источником капитала на рынке коммерческой недвижимости России являются деньги из стран СНГ. Российский рынок представляет собой не просто понятный объект инвестиций, а достаточно современный и развитый механизм управления капиталом. В некоторой степени, для наших ближайших соседей, Россия играет роль, аналогичную той, которую играет Западная Европа для российских инвесторов», - рассказал глава Cushman& Wakefield.

При этом, доходность российского рынка гораздо выше, нежели у наших западных соседей. В настоящий момент, доходность коммерческой недвижимости в России составляет около 10%, в то время как Западная Европа редко предлагает доходность выше 4%.

Особый интерес у инвесторов вызывают новые форматы недвижимости и современные подходы к использованию. Это касается и формата гибких офисных пространств, и фудхоллов в торговле. Однако такого рода объекты пока еще не занимают ощутимой доли в общей структуре инвестиций в коммерческую недвижимость, и это характерно не только для России, но и для более развитых западных рынков.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[19.12.2018] В ЖК "Новоград Павлино" введен в эксплуатацию корпус №29...
[19.12.2018] Новогодний квест от ЖК "Румянцево-Парк"...
[19.12.2018] "Дом-2" переедет на новую площадку до конца 2019 года ...
[19.12.2018] 11 земельных участков под коттеджи на востоке Москвы выставят на торги в начале 2019 года...
[19.12.2018] Столичные власти утвердили повышение тарифов на воду и отопление с 1 января 2019 года...
[19.12.2018] При продаже недвижимости россияне меняют цену на 600 тысяч рублей в среднем - "Яндекс.Недвижимость"...
[19.12.2018] В деловом квартале "Красная Роза" откроется первая спортивная студия...
[19.12.2018] Введен в эксплуатацию 1-й корпус UP-квартала "Комендантский"...
[19.12.2018] Ужесточение закона о долевом строительстве приведет к росту цен на новостройки на 10-20% - эксперты...
[19.12.2018] Более 50% сделок в Новой Москве приходятся на 2- и 3-комнатные квартиры - Жидкин...
[19.12.2018] Более 160 "недостроев" было ликвидировано в Подмосковье в этом году...
[19.12.2018] Началось заселение двух новостроек на Проспекте Вернадского в рамках реновации ...
[19.12.2018] Доля ипотечных сделок в Москве к концу года составила 51% - "МИЭЛЬ"...
[19.12.2018] Более 40% недостроя в Подмосковье составляют нежилые объекты...
[19.12.2018] На рынке загородной "элитки" впервые за 3 года остановилось снижение цен - PENNY LANE REALTY...
[19.12.2018] Минстрой хочет урезать планы по строительству 120 млн кв. м жилья в год – СМИ...
[19.12.2018] Предложение в небоскребах средней ценовой категории в Москве выросло на 18% за год – "Метриум" ...
[19.12.2018] Сбербанк утвердил решения по кредитованию концессионных проектов в ЖКХ ...
[19.12.2018] Продажа остатков строящегося жилья в Москве займет около 3 лет - "БЕСТ-Новострой" ...
[19.12.2018] ГК "А101" построит район бизнес-класса у метро "Новомосковская" ...
[19.12.2018] Госдума смягчила требования к опыту девелоперов при строительстве по 214-ФЗ...
[19.12.2018] Москва изымет дом у жителей поселка Терехово в Мневниках для строительства ТПУ – газета ...
[19.12.2018] "Яндекс" выкупил 4 га в Гагаринском районе под новую штаб-квартиру ...
[19.12.2018] Минстрой хочет урезать планы по строительству 120 тыс. кв. м жилья в год – СМИ...
[19.12.2018] Первые дома по реновации на месте Черкизовского рынка появятся в 2019 году ...
[19.12.2018] Группа "ЛСР" построила дом с прозрачной крышей в Даниловском районе ...
[19.12.2018] В промзоне ЗИЛ построят 1,5 млн кв. м недвижимости к 2025 году ...
[19.12.2018] Крупнейшего страховщика застройщиков исключили из списка ЦБ ...
[19.12.2018] В отношении застройщика ЖК "Sky House" возбуждено уголовное дело ...
[18.12.2018] Маржинальность строительных компаний упала с 10% до 6% - "КРОСТ" ...
[18.12.2018] 12-15 тыс. человек получат новое жилье по программе реновации в 2019 году – Хуснуллин...
[18.12.2018] 50 стартовых площадок по программе реновации находятся в проработке - Хуснуллин...
[18.12.2018] Первоначальный взнос на квартиры "Группы ЛСР" уменьшился на 5%...
[18.12.2018] Завершено строительство жилого дома на 475 квартир в Балашихе...
[18.12.2018] Сервис "ДомКлик от Сбербанка" добавил возможность размещать объявления о сдаче в аренду жилой недвижимости ...
[18.12.2018] В "Ривер Парке" распроданы все квартиры первой и второй очереди...
[18.12.2018] ПИК – лидер по строительству социальной инфраструктуры в Москве...
[18.12.2018] 13 новых стартовых площадок включены в программу реновации...
[18.12.2018] Потенциал 308 стартовых площадок по программе реновации позволит переселить 80 тыс. квартир – Хуснуллин...
[18.12.2018] ГК "МИЦ" получила разрешение на ввод в эксплуатацию здания школы в ЖК "Татьянин Парк"...
[18.12.2018] ФСК "Лидер" и ДСК-1 приступили к строительству первого совместного проекта...
[18.12.2018] В Москве не хватает площадок под застройку по программе реновации - Хуснуллин...
[18.12.2018] В феврале будут определены критерии достройки проектов без обязательного открытия эскроу-счетов – Минстрой...
[18.12.2018] Регионы могут получить больше полномочий по реализации программы расселения аварийного жилья...
[18.12.2018] Новый небоскреб в 62 этажа планируют возвести в "Москва-Сити"...
[18.12.2018] 200 тыс. кв. м жилья по программе реновации появится на территории бывшего Черкизовского рынка - Хуснуллин...
[18.12.2018] Комитет Госдумы подготовил поправку о страховании застройщиков в Фонде дольщиков...
[18.12.2018] Группа "ПИК" стала крупнейшим подрядчиком Фонда реновации - РБК ...
[18.12.2018] Дольщики 3 объектов Urban Group определили механизм завершения строительства...
[18.12.2018] Регионы будут частично финансировать снос аварийного жилья в течение 6 лет - Минстрой...
[18.12.2018] Поправки в 214-ФЗ о переводе на эскроу-счета всех строящихся жилых проектов приняты Госдумой во II чтении...
[18.12.2018] С начала года в Подмосковье ликвидировали 116 недостроенных и аварийных объектов ...
[18.12.2018] Планы по вводу 120 млн кв. м жилья в год находятся под вопросом - Минстрой ...
[18.12.2018] Власти Люберец хотят сменить застройщика ЖК "Звезда Томилино" ...
[18.12.2018] Спрос на квартиры бизнес-класса в Москве в 2018 году вырос на 70% - "Бон Тон" ...
[18.12.2018] Реконструкцию здания Госдумы отложили до 2019 года – СМИ ...
[18.12.2018] Москва продаст с молотка земли под строительство коттеджей на востоке города ...
[18.12.2018] Спрос на вторичное жилье в Москве достиг трехлетнего максимума – "Инком" ...
[18.12.2018] Пентхаус в проекте Capital Group на Золотом острове будет продаваться за рекордные $100 000 за "квадрат" - СМИ ...
[18.12.2018] Три дома "СУ-155" достроили в Долгопрудном ...
[18.12.2018] В составе пяти ТПУ на Большом кольце метро построят дома в рамках реновации ...
[18.12.2018] Автовокзалы построят в составе шести ТПУ в Москве ...
[18.12.2018] В районе Коньково началось расселение трех домов в рамках реновации ...
[18.12.2018] Рост ипотечных ставок – это среднесрочный тренд...


Новости недвижимости за [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018] [07.12.2018] [06.12.2018] [05.12.2018] [04.12.2018] [03.12.2018] [30.11.2018] [29.11.2018] [28.11.2018] [27.11.2018] [26.11.2018] [23.11.2018] [22.11.2018] [21.11.2018] [20.11.2018] [19.11.2018] [17.11.2018] [16.11.2018] [15.11.2018] [14.11.2018] [13.11.2018] [12.11.2018] [09.11.2018] [08.11.2018] [07.11.2018] [06.11.2018] [03.11.2018] [02.11.2018] [01.11.2018] [31.10.2018] [30.10.2018] [29.10.2018] [26.10.2018] [25.10.2018] [24.10.2018] [23.10.2018] [22.10.2018] [20.10.2018] [19.10.2018] [18.10.2018] [17.10.2018] [16.10.2018] [15.10.2018] [12.10.2018] [11.10.2018] [10.10.2018] [09.10.2018] [08.10.2018] [05.10.2018] [04.10.2018] [03.10.2018] [02.10.2018] [01.10.2018] [29.09.2018] [28.09.2018] [27.09.2018] [26.09.2018] [25.09.2018] [24.09.2018] [21.09.2018] [20.09.2018] [19.09.2018] [18.09.2018] [17.09.2018] [14.09.2018] [13.09.2018] [12.09.2018] [11.09.2018] [10.09.2018] [07.09.2018] [06.09.2018] [05.09.2018] [04.09.2018] [03.09.2018] [31.08.2018] [30.08.2018] [29.08.2018] [28.08.2018] [27.08.2018] [24.08.2018] [23.08.2018] [22.08.2018] [21.08.2018] [20.08.2018] [17.08.2018] [16.08.2018] [15.08.2018] [14.08.2018] [13.08.2018] [10.08.2018] [09.08.2018] [08.08.2018] [07.08.2018] [06.08.2018] [03.08.2018] [02.08.2018] [01.08.2018] [31.07.2018] [30.07.2018] [27.07.2018] [26.07.2018] [25.07.2018] [24.07.2018] [23.07.2018] [21.07.2018] [20.07.2018] [19.07.2018] [18.07.2018] [17.07.2018] [16.07.2018] [13.07.2018] [12.07.2018] [11.07.2018] [10.07.2018] [09.07.2018] [06.07.2018] [05.07.2018] [04.07.2018] [03.07.2018] [02.07.2018] [29.06.2018] [28.06.2018] [27.06.2018] [26.06.2018] [25.06.2018] [22.06.2018] [21.06.2018] [20.06.2018] [19.06.2018] [18.06.2018] [15.06.2018] [14.06.2018] [13.06.2018] [09.06.2018] [08.06.2018] [07.06.2018] [06.06.2018] [05.06.2018] [04.06.2018] [01.06.2018] [31.05.2018] [30.05.2018] [29.05.2018] [28.05.2018] [25.05.2018] [24.05.2018] [23.05.2018] [22.05.2018] [21.05.2018] [18.05.2018] [17.05.2018] [16.05.2018] [15.05.2018] [14.05.2018] [11.05.2018] [10.05.2018] [08.05.2018] [07.05.2018] [04.05.2018] [03.05.2018] [28.04.2018] [27.04.2018] [26.04.2018] [25.04.2018] [24.04.2018] [23.04.2018] [20.04.2018] [19.04.2018] [18.04.2018] [17.04.2018] [16.04.2018] [14.04.2018] [13.04.2018] [12.04.2018] [11.04.2018] [10.04.2018] [09.04.2018] [06.04.2018] [05.04.2018] [04.04.2018] [03.04.2018] [02.04.2018] [31.03.2018] [30.03.2018] [29.03.2018] [28.03.2018] [27.03.2018] [26.03.2018] [23.03.2018] [22.03.2018] [21.03.2018] [20.03.2018] [19.03.2018] [16.03.2018] [15.03.2018] [14.03.2018] [13.03.2018] [12.03.2018] [07.03.2018] [06.03.2018] [05.03.2018] [02.03.2018] [01.03.2018] [28.02.2018] [27.02.2018] [26.02.2018] [22.02.2018] [21.02.2018] [20.02.2018] [19.02.2018] [16.02.2018] [15.02.2018] [14.02.2018] [13.02.2018] [12.02.2018] [11.02.2018] [09.02.2018] [08.02.2018] [07.02.2018] [06.02.2018] [05.02.2018] [02.02.2018] [01.02.2018] [31.01.2018] [30.01.2018] [29.01.2018] [26.01.2018] [25.01.2018] [24.01.2018] [23.01.2018] [22.01.2018] [19.01.2018] [18.01.2018] [17.01.2018] [15.01.2018] [12.01.2018] [11.01.2018] [10.01.2018] [09.01.2018] [29.12.2017] [28.12.2017] [27.12.2017] [26.12.2017] [25.12.2017] [22.12.2017] [21.12.2017] [20.12.2017] [19.12.2017]