НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 13.12.2018

Доля экономкласса на первичном рынке Москвы сократилась до 2% - «Бон Тон»

Законодательная реформа подстегнула активность застройщиков – на предложение, вышедшее с начала 2018 года в старых границах Москвы, приходится более 3,7 млн квадратных метров проектной жилой площади. Из этого объема почти 60% или 2,2 млн кв. м составляет комфорт-класс, сообщается в пресс-релизе компании «Бон Тон».

С начала года на первичный рынок в старых границах Москвы поступили в реализацию 72 новых проекта во всех классах недвижимости. К этому нужно добавить объемы, составляющие новое предложение в 50 уже реализуемых новостройках. Общая проектная жилая площадь достигает 3,7 млн кв. м, или 65 тыс. лотов.

В комфортклассе вышло наибольшее количество нового предложения - 32 новых проекта, что на 6 проектов, или на 23,1% больше, чем за весь 2017 г. Это самое высокое значение по классам. В сегменте бизнес снижение составило 7,4% (25 новых против 27), в то время как в экономклассе не было изменений (в 2017 г. и 2018 г. выходило по 1 новому проекту).

В «Бон Тон» также отмечают, что выход новых объемов повлиял на структуру предложения как в разрезе классов, так и типов жилья.

По состоянию на 4 квартал 2018 г. на рынке жилой недвижимости (квартиры) доля комфорткласса выросла на 5% - с 41%, зафиксированного в 4 квартале 2017 г., до 46%. При этом бизнес-класс в структуре предложения потерял 2,7% - его доля снизилась до 40,5% (с 43,2%). Существенно сократилась доля экономкласса – с 8 до 2,2%.

Несмотря на масштабный выход нового предложения, объем экспозиции на рынке жилой недвижимости снизился на 12,1% по сравнению с 4 кварталом 2017 г.: в комфортклассе – на 1,3%, в бизнес-классе – на 18%, в экономклассе – на 75,8%.

На рынке апартаментов наблюдается такая же ситуация: предложение в комфортклассе сократилось на 5,9%, в бизнес-классе – на 6,5%.

Объем заключенных сделок за 11 месяцев 2018 г. в сегменте квартир вырос на 47% по сравнению с тем же периодом прошлого года: в экономклассе – на 65,3%, в комфортклассе – на 36,9%, в бизнес-классе – на 69,4%.

В результате роста спроса в массовом сегменте в 2018 г. средняя цена квадратного метра выросла в комфортклассе на 3,3%, со 150,2 до 155,2 тыс. руб., в экономклассе - на 8,4%, с 111,3 до 120,6 тыс. руб. В бизнес-классе средняя цена кв. м практически не изменилась и составила 228,2 тыс. руб.

Среди тенденций, которые будут развиваться в 2019 году, в «Бон Тон» называют выход новых проектов, успевших получить разрешение еще до 1 июля 2018 года. Ипотека останется основным драйвером спроса в массовом сегменте. Если ЦБ РФ продолжит политику ужесточения кредитно-денежной политики, то ставки снова будут скорректированы в сторону повышения. Однако это не отменяет того, что кредиты – на фоне продолжающего снижения реальных доходов – остаются основным источником оплаты покупки. Кроме того, спрос останется стабильным на предложения в массовом сегменте, имеющие наиболее приемлемый ценник для покупателей, отмечается в пресс-релизе.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[13.12.2018] Доля покупок новостроек до начала строительства выросла на 79% за 10 месяцев - "БЕСТ-Новострой"...
[13.12.2018] Комитет Госдумы рекомендовал ко II чтению законопроект об усилении над расходованием средств дольщиков ...
[13.12.2018] Около 300 элитных апартаментов продали в столице с начала года - Kalinka Group...
[13.12.2018] Завершено строительство дома для переселенцев из аварийного жилья в Сергиевом Посаде...
[13.12.2018] Жилой комплекс "Домодедово Таун" введен в эксплуатацию ...
[13.12.2018] В Госдуме предлагают продавать через эскроу-счета уже строящиеся проекты...
[13.12.2018] Фонд защиты прав дольщиков может создать "дочку" для завершения строительства проблемных объектов...
[13.12.2018] В ЖК SAMPO праздничный дисконт – до конца января...
[13.12.2018] В ЖК "Олимп" стартовали продажи квартир в 3-м корпусе...
[13.12.2018] "Метриум": Первая очередь ЖК "Катуар" аккредитована ВТБ...
[13.12.2018] Строительство дома для переселенцев из аварийного жилья завершено в подмосковных Бронницах...
[13.12.2018] В ЖК "ЛЕНИНГРАDКА 58" появились квартиры с отделкой...
[13.12.2018] Последний корпус долгостроя ЖК "Гусарская Баллада" получил заключение о соответствии техрегламентам...
[13.12.2018] Sminex сформировал стандарт современного пентхауса...
[13.12.2018] В бизнес-центре "Лотос" приобретено 3 000 квадратных метров...
[13.12.2018] Компания "Центр-Инвест" вошла в топ-10 девелоперов небоскребов...
[13.12.2018] Завершено строительство тоннеля Некрасовской ветки метро от станции "Окская" до "Стахановской"...
[13.12.2018] В первой очереди ЖК "Город" началась выдача ключей...
[13.12.2018] Общий рост числа заключенных договоров долевого участия в 2018 году в России может составить 12% - "Талан"...
[13.12.2018] ГК "МИЦ" получила разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в ЖК "Новоград Павлино"...
[13.12.2018] Строительство Юго-Восточной хорды планируется начать в 2019 году...
[13.12.2018] Сбербанку придется повысить ставки по ипотеке - Греф...
[13.12.2018] Более 70 площадок по программе реновации начнут застраиваться в 2019 году – Бочкарев...
[13.12.2018] Доля покупок новостройки до начала строительства выросла на 79% за 10 месяцев - "БЕСТ-Новострой"...
[13.12.2018] До конца года по программе реновации планируется начать переселение еще около 4 тысяч человек ...
[13.12.2018] Введение конкурсного производства по ЖК "Спортивный квартал" сократит сроки передачи объекта дольщикам...
[13.12.2018] Доля экономкласса на первичном рынке Москвы сократилась до 2% - "Бон Тон" ...
[13.12.2018] 25 коммерческих проектов в составе ТПУ выставят на торги в 2019 году ...
[13.12.2018] В Восточном Бирюлево по программе реновации планируют построить более 60 тыс. кв. м недвижимости ...
[13.12.2018] Более 15 га в Люблино могут застроить в рамках реновации...
[13.12.2018] Более 420 тыс. кв. м жилья построят в Бабушкинском районе для переселенцев по реновации ...
[13.12.2018] В "Инком" отмечают всплеск спроса на подмосковной "загородке" ...
[13.12.2018] За год Россия опустилась на 14 пунктов в мировом рейтинге изменения цен на жилье - Knight Frank...
[13.12.2018] Счетная палата: реформа ценообразования в строительстве провалилась ...
[13.12.2018] Деловой центр на 77 тыс. кв. м могут построить в составе ТПУ в Красногорске ...
[13.12.2018] Власти Подмосковья сокращают полномочия муниципалитетов в градостроительстве ...
[13.12.2018] По каждому третьему недострою в реестре обманутых значатся менее 15 дольщиков – Москомстройинвест ...
[13.12.2018] Собянин уволил председателя Москомстройинвеста...
[13.12.2018] "ФСК "Лидер" достроит 9 корпусов ЖК "Новый Раменский" в 2019 году ...


Новости недвижимости за [13.12.2019] [12.12.2019] [11.12.2019] [10.12.2019] [09.12.2019] [06.12.2019] [05.12.2019] [04.12.2019] [03.12.2019] [02.12.2019] [29.11.2019] [28.11.2019] [27.11.2019] [26.11.2019] [25.11.2019] [22.11.2019] [21.11.2019] [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018]