НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 13.12.2018

Доля покупок новостройки до начала строительства выросла на 79% за 10 месяцев - «БЕСТ-Новострой»

За 10 месяцев текущего года в московской агломерации (Москва в новых границах) было продано по договорам долевого участия почти 65,5 тыс. квартир, причем две трети этого объема (43 084 лота) реализованы в старых границах и одна треть (22 357 квартир) – на присоединенных территориях, сообщил директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе в ходе мероприятия «Итоги года с REPA», которое прошло 12 декабря в пресс-центре МИА «Россия сегодня».

В структуре сделок 2018 года максимальную долю (71%) занимает комфорткласс, который также лидирует и по доле ипотечных сделок – в массовом сегменте на покупку квартир с привлечением ипотеки приходится 57% сделок, сообщается в пресс-релизе компании «БЕСТ-Новострой».

В то же время новостройки класса «бизнес минус» опережают все другие сегменты по количеству сделок на самом старте строительной готовности – в этом секторе на данном этапе приобретается более 30% квартир.

В целом же, за 10 месяцев текущего года суммарный прирост сделок на первичном рынке московской агломерации составил 51%, хотя, как отметил Лобжанидзе, темпы роста спроса в последние месяцы стали снижаться.

«В 2018 году темпы прироста сделок относительно 2017 года достигли своего пика в январе, существенно снизились в марте и потом рекордно росли вплоть до июня, после чего стали снижаться. Хотя, подчеркну, новостроек в 2018 году по-прежнему продается больше, чем в 2017 году», – отметил спикер.

По его словам, снижение темпов прироста сделок объясняется, в первую очередь, сокращением числа доступного предложения, которое позволяло в начале 2018 года обеспечивать высокую динамику роста спроса, а также изменениями особенностей ценообразования, которые также тормозят темпы прироста.

Кроме того, эксперт обратил внимание собравшихся на существенное увеличение доли сделок, заключаемых на самых ранних этапах строительства. В частности, за прошедшие 10 месяцев доля покупок до начала строительства выросла на 79%, а количество сделок на стадии «работы нулевого цикла» увеличилось на 72%.

«И хотя основная масса сделок приходится все-таки на этап монтажно-отделочных работ, который еще и самый длительный, для девелопера такая тенденция – повод задуматься об управлении политикой ценообразования и планировании финмодели проекта, потому что если такой объем приобретается на старте, то вполне возможно снижение динамики продаж на более поздних этапах строительства», – подчеркнул Лобжанидзе.

В своем выступлении эксперт также отметил, что доля инвестиционных оптовых продаж среди физических лиц на первичном рынке по-прежнему составляет 4%, при этом наиболее популярны у оптовых покупателей среди физлиц 1- и 2-комнатные лоты.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[13.12.2018] Доля покупок новостроек до начала строительства выросла на 79% за 10 месяцев - "БЕСТ-Новострой"...
[13.12.2018] Комитет Госдумы рекомендовал ко II чтению законопроект об усилении над расходованием средств дольщиков ...
[13.12.2018] Около 300 элитных апартаментов продали в столице с начала года - Kalinka Group...
[13.12.2018] Завершено строительство дома для переселенцев из аварийного жилья в Сергиевом Посаде...
[13.12.2018] Жилой комплекс "Домодедово Таун" введен в эксплуатацию ...
[13.12.2018] В Госдуме предлагают продавать через эскроу-счета уже строящиеся проекты...
[13.12.2018] Фонд защиты прав дольщиков может создать "дочку" для завершения строительства проблемных объектов...
[13.12.2018] В ЖК SAMPO праздничный дисконт – до конца января...
[13.12.2018] В ЖК "Олимп" стартовали продажи квартир в 3-м корпусе...
[13.12.2018] "Метриум": Первая очередь ЖК "Катуар" аккредитована ВТБ...
[13.12.2018] Строительство дома для переселенцев из аварийного жилья завершено в подмосковных Бронницах...
[13.12.2018] В ЖК "ЛЕНИНГРАDКА 58" появились квартиры с отделкой...
[13.12.2018] Последний корпус долгостроя ЖК "Гусарская Баллада" получил заключение о соответствии техрегламентам...
[13.12.2018] Sminex сформировал стандарт современного пентхауса...
[13.12.2018] В бизнес-центре "Лотос" приобретено 3 000 квадратных метров...
[13.12.2018] Компания "Центр-Инвест" вошла в топ-10 девелоперов небоскребов...
[13.12.2018] Завершено строительство тоннеля Некрасовской ветки метро от станции "Окская" до "Стахановской"...
[13.12.2018] В первой очереди ЖК "Город" началась выдача ключей...
[13.12.2018] Общий рост числа заключенных договоров долевого участия в 2018 году в России может составить 12% - "Талан"...
[13.12.2018] ГК "МИЦ" получила разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в ЖК "Новоград Павлино"...
[13.12.2018] Строительство Юго-Восточной хорды планируется начать в 2019 году...
[13.12.2018] Сбербанку придется повысить ставки по ипотеке - Греф...
[13.12.2018] Более 70 площадок по программе реновации начнут застраиваться в 2019 году – Бочкарев...
[13.12.2018] Доля покупок новостройки до начала строительства выросла на 79% за 10 месяцев - "БЕСТ-Новострой"...
[13.12.2018] До конца года по программе реновации планируется начать переселение еще около 4 тысяч человек ...
[13.12.2018] Введение конкурсного производства по ЖК "Спортивный квартал" сократит сроки передачи объекта дольщикам...
[13.12.2018] Доля экономкласса на первичном рынке Москвы сократилась до 2% - "Бон Тон" ...
[13.12.2018] 25 коммерческих проектов в составе ТПУ выставят на торги в 2019 году ...
[13.12.2018] В Восточном Бирюлево по программе реновации планируют построить более 60 тыс. кв. м недвижимости ...
[13.12.2018] Более 15 га в Люблино могут застроить в рамках реновации...
[13.12.2018] Более 420 тыс. кв. м жилья построят в Бабушкинском районе для переселенцев по реновации ...
[13.12.2018] В "Инком" отмечают всплеск спроса на подмосковной "загородке" ...
[13.12.2018] За год Россия опустилась на 14 пунктов в мировом рейтинге изменения цен на жилье - Knight Frank...
[13.12.2018] Счетная палата: реформа ценообразования в строительстве провалилась ...
[13.12.2018] Деловой центр на 77 тыс. кв. м могут построить в составе ТПУ в Красногорске ...
[13.12.2018] Власти Подмосковья сокращают полномочия муниципалитетов в градостроительстве ...
[13.12.2018] По каждому третьему недострою в реестре обманутых значатся менее 15 дольщиков – Москомстройинвест ...
[13.12.2018] Собянин уволил председателя Москомстройинвеста...
[13.12.2018] "ФСК "Лидер" достроит 9 корпусов ЖК "Новый Раменский" в 2019 году ...


Новости недвижимости за [13.12.2019] [12.12.2019] [11.12.2019] [10.12.2019] [09.12.2019] [06.12.2019] [05.12.2019] [04.12.2019] [03.12.2019] [02.12.2019] [29.11.2019] [28.11.2019] [27.11.2019] [26.11.2019] [25.11.2019] [22.11.2019] [21.11.2019] [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018]