НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 19.12.2018

Продажа остатков строящегося жилья в Москве займет около 3 лет - «БЕСТ-Новострой»

В «старой» Москве на реализацию остатков в новостройках на этапе строительства понадобится порядка трех лет, а в Новой Москве на это уйдет около года. Такие данные получены на основании статистики сделок по выпискам из Единого государственного реестра недвижимости в Московском регионе и анализа уже реализуемого на рынке объема предложения, говорится в сообщении компании компании «БЕСТ-Новострой».

По данным компании, проектная площадь квартир в корпусах на этапе строительства, реализуемых сегодня в Московском регионе, составляет 20,2 млн кв. м, – из них 9,621 млн кв. м строится в старых границах Москвы, 2,11 млн. кв. м – в Новой Москве и 8,47 млн кв. м – в Московской области.

Из этого объема за прошедшие 11 месяцев текущего года в Москве по договорам долевого участия и договорам уступки права было реализовано 2,453 млн кв. м (или 25% от общего объема), в Новой Москве – 1,068 млн кв. м (что соответствует половине от всего объема строящихся проектов в данной локации), а в Подмосковье – 1,620 млн кв. м (около 20% от проектного объема).

Таким образом, при условии сохранения текущей динамики заключения сделок в долевом строительстве потребуется порядка 3 лет на рыночную реализацию оставшихся 75% квартир и апартаментов в Москве в проектах, находящихся на этапе строительства (9,621 млн кв. м разделить на 2,453 млн кв. м = 2,9 года). В Новой Москве остатки могут быть реализованы за год, а в Подмосковье на рыночную реализацию оставшихся лотов в составе всех строящихся проектов понадобится 4,2 года.

Цифры по сделкам – предварительные, по итогам года объем остатков несколько уменьшится, но не принципиально, поясняет Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro. - Тем более, что в эти остатки не вошла площадь лотов, продаваемых по предварительным договорам купли-продажи и договорам купли-продажи в уже сданных новостройках и объектах реконструкции, а это еще порядка 10 млн кв. м.

«Более того, принятые недавно поправки в законодательство, скорее всего, увеличат сроки реализации. Поправки вызовут приостановку и усложнение процесса строительства в связи с переходом на новые рельсы, а также рост цен, что в итоге создаст кумулятивный эффект увеличения сроков реализации остатков строящегося жилья минимум на 25%», – резюмирует Лобжанидзе.

Эксперт также отметил, что сегодня на экспозиции (предложение, доступное к выбору потенциальными участниками долевого строительства) в Московском регионе представлено более 5 млн кв. м – 2,462 млн кв. м – в Москве, 467,1тыс. кв. м – в Новой Москве и 2,204 млн кв. м – в Подмосковье. Остальной объем пока не предлагается к выбору потенциальным дольщикам.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[19.12.2018] В 2018 году почти 25% сделок с элитным жильем заключались с привлечением ипотеки - Kalinka Group...
[19.12.2018] "Сити-XXI век" планирует поднять цены в своих проектах на 15% в 2019 г....
[19.12.2018] 85% всей строящейся в Москве недвижимости приходится на долю инвесторов - Хуснуллин...
[19.12.2018] Рекордные 127 км дорог построены в Москве в этом году - Хуснуллин...
[19.12.2018] Общество взаимного страхования не сможет перестраховать девелоперов компании "Респект"...
[19.12.2018] Закон о переводе всех новостроек на счета эскроу принят в III чтении...
[19.12.2018] "Азбука Жилья": новогодние скидки в новостройках Москвы и МО...
[19.12.2018] Level Group: 100 новых квартир в ЖК "Level Амурская"...
[19.12.2018] "Центральный телеграф" продал офисно-технологическое здание в центре Москвы...
[19.12.2018] Vesper: поступления от продаж недвижимости по итогам 2018 года составили 12,6 млрд рублей...
[19.12.2018] В ЖК "Новоград Павлино" введен в эксплуатацию корпус №29...
[19.12.2018] Новогодний квест от ЖК "Румянцево-Парк"...
[19.12.2018] "Дом-2" переедет на новую площадку до конца 2019 года ...
[19.12.2018] 11 земельных участков под коттеджи на востоке Москвы выставят на торги в начале 2019 года...
[19.12.2018] Столичные власти утвердили повышение тарифов на воду и отопление с 1 января 2019 года...
[19.12.2018] При продаже недвижимости россияне меняют цену на 600 тысяч рублей в среднем - "Яндекс.Недвижимость"...
[19.12.2018] В деловом квартале "Красная Роза" откроется первая спортивная студия...
[19.12.2018] Введен в эксплуатацию 1-й корпус UP-квартала "Комендантский"...
[19.12.2018] Ужесточение закона о долевом строительстве приведет к росту цен на новостройки на 10-20% - эксперты...
[19.12.2018] Более 50% сделок в Новой Москве приходятся на 2- и 3-комнатные квартиры - Жидкин...
[19.12.2018] Более 160 "недостроев" было ликвидировано в Подмосковье в этом году...
[19.12.2018] Началось заселение двух новостроек на Проспекте Вернадского в рамках реновации ...
[19.12.2018] Доля ипотечных сделок в Москве к концу года составила 51% - "МИЭЛЬ"...
[19.12.2018] Более 40% недостроя в Подмосковье составляют нежилые объекты...
[19.12.2018] На рынке загородной "элитки" впервые за 3 года остановилось снижение цен - PENNY LANE REALTY...
[19.12.2018] Минстрой хочет урезать планы по строительству 120 млн кв. м жилья в год – СМИ...
[19.12.2018] Предложение в небоскребах средней ценовой категории в Москве выросло на 18% за год – "Метриум" ...
[19.12.2018] Сбербанк утвердил решения по кредитованию концессионных проектов в ЖКХ ...
[19.12.2018] Продажа остатков строящегося жилья в Москве займет около 3 лет - "БЕСТ-Новострой" ...
[19.12.2018] ГК "А101" построит район бизнес-класса у метро "Новомосковская" ...
[19.12.2018] Госдума смягчила требования к опыту девелоперов при строительстве по 214-ФЗ...
[19.12.2018] Москва изымет дом у жителей поселка Терехово в Мневниках для строительства ТПУ – газета ...
[19.12.2018] "Яндекс" выкупил 4 га в Гагаринском районе под новую штаб-квартиру ...
[19.12.2018] Минстрой хочет урезать планы по строительству 120 тыс. кв. м жилья в год – СМИ...
[19.12.2018] Первые дома по реновации на месте Черкизовского рынка появятся в 2019 году ...
[19.12.2018] Группа "ЛСР" построила дом с прозрачной крышей в Даниловском районе ...
[19.12.2018] В промзоне ЗИЛ построят 1,5 млн кв. м недвижимости к 2025 году ...
[19.12.2018] Крупнейшего страховщика застройщиков исключили из списка ЦБ ...
[19.12.2018] В отношении застройщика ЖК "Sky House" возбуждено уголовное дело ...


Новости недвижимости за [09.12.2019] [06.12.2019] [05.12.2019] [04.12.2019] [03.12.2019] [02.12.2019] [29.11.2019] [28.11.2019] [27.11.2019] [26.11.2019] [25.11.2019] [22.11.2019] [21.11.2019] [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018]