НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 19.12.2018

На рынке загородной «элитки» впервые за 3 года остановилось снижение цен - PENNY LANE REALTY

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY подвели итоги 11 месяцев 2018 года на загородном рынке в сегменте отдельно стоящих домов стоимостью от 30 млн руб., сообщается в пресс-релизе компании.

Начиная с 2013 года высокий сегмент загородного рынка снижался в количественном и денежном выражениях. Резкий рост отмечался лишь в Iквартале 2015 года и был вызван скачком курса валют. Впервые за эти годы в 2018 году снижение в денежном эквиваленте остановилось. За 11 месяцев 2018 года на рынке продано 272 объекта, а общая выручка составляет почти 29 млрд руб. В прошлом году общая сумма всех сделок составляла 27,8 млрд руб.

Ожил и самый высокобюджетный сегмент на элитном рынке: дома по цене свыше 250 млн руб. продаются активнее. Количество продаж в этом сегменте на 12% превышает показатели прошлого года. Впрочем, существенно активизировался и самый бюджетный сегмент премиального рынка: в этом году в диапазоне от 30 до 60 млн руб. было заключено на 17% больше сделок, чем в 2017 году.

Средняя цена реализации на рынке составляет 106,5 млн в рублях и 1,7 млн в долларах. В рублях по отношению к прошлому году этот показатель не изменился, но в долларах снизился. В 2017 году средняя цена реализации в долларах составляла 1,8 млн.

Львиная доля продаж пришлась на вторичный рынок: 72%. Доля первичного рынка в продажах выросла незначительно – лишь на 5% к прошлому году, что объясняется отсутствием новых проектов.

Самое большое количество сделок заключено на Новорижском шоссе (104) и превосходит прошлогодние показатели на 24%. На Рублево-Успенском шоссе заключена 71 сделка, это на 6% больше, чем в 2017 году. А вот показатели по Калужскому шоссе выросли на 58%. Неудачным этот год стал лишь для Дмитровского шоссе, где эксперты зафиксировали падение реализованного спроса на 76%.

Сейчас на рынке экспонируется 3062 объекта. Средняя цена в рублях 165,5 млн руб. При этом средний дисконт по рынку составил всего 9%.

Отмечается, что лишь небольшой процент собственников уже осознали, что реализовать свою недвижимость они могут только через понижение цены. Разницу между ценой экспозиции и ценой реализации можно объяснить так: 32% домов экспонируются на рынке свыше 4 лет, эксперты полагают, что это те самые объекты, которые принято считать переоцененными. Именно они влияют на среднюю цену экспозиции, выявляя наглядный отрыв от цены проданных в этом году домов.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба








Новости недвижимости за [25.01.2020] [24.01.2020] [23.01.2020] [22.01.2020] [21.01.2020] [20.01.2020] [17.01.2020] [16.01.2020] [15.01.2020] [14.01.2020] [13.01.2020] [10.01.2020] [09.01.2020] [31.12.2019] [30.12.2019] [25.12.2019] [24.12.2019] [23.12.2019] [22.12.2019] [20.12.2019] [19.12.2019] [18.12.2019] [17.12.2019] [16.12.2019] [13.12.2019] [12.12.2019] [11.12.2019] [10.12.2019] [09.12.2019] [06.12.2019] [05.12.2019] [04.12.2019] [03.12.2019] [02.12.2019] [29.11.2019] [28.11.2019] [27.11.2019] [26.11.2019] [25.11.2019] [22.11.2019] [21.11.2019] [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019]