НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 26.12.2018

В Новой Москве меньше малоэтажных ЖК, чем в «старой» Москве - «Метриум»

В Новой Москве в продаже представлено меньше малоэтажных жилых комплексов, чем в старых границах столицы, подсчитали в компании «Метриум». На присоединенных территориях, которые должны были стать очагом малоэтажного строительства, насчитывается всего пять комплексов высотой до 4 этажей, тогда как в «старой» Москве – 16.

По подсчётам компании «Метриум», в III квартале в Новой Москве в продаже были представлены пять малоэтажных жилых комплексов, насчитывающих до 4 этажей (включительно). Между тем в старых границах Москвы девелоперы реализуют 16 проектов малоэтажной застройки. Таким образом, Новая Москва предлагает покупателям в три раза меньше подобных комплексов, чем «старая» Москва.

Тем не менее, по количеству продаваемых квартир в малоэтажных новостройках Новая Москва пока опережает столицу. В ТиНАО представлено порядка 670 квартир, тогда как в «старой» Москве – почти 300 объектов. В то же время, отмечают эксперты «Метриум», преимущество новомосковских «малоэтажек» не столь очевидно, если сравнить их общую реализуемую площадь. В ТиНАО она составляет 35 тыс. кв. м, а в «старой» Москве – 45 тыс. кв. м. Суммарная стоимость всех квартир в «малоэтажках» Новой Москвы достигает 2,5 млрд рублей, тогда как в пределах старых границ – 29,04 млрд рублей.

Сходство в числе этажей – это единственное, что связывает малоэтажные новостройки «старой» и Новой Москвы, считают эксперты «Метриум». В Новой Москве жилые комплексы высотой до 4 этажей представлены массовым сегментом: два ЖК комфорт-класса (квартал Южныйв районе Новые Ватутинки и «Андерсен») и три – эконом-класса («Кутузовские березы», «Эко-район Борисоглебское» и «Эко-парк Горчаково»).

Средняя цена новомосковского «квадрата» в «малоэтажке» составляет 72 тыс. рублей, а стоимость квартиры – 3,8 млн рублей. Чтобы приобрести самую дешевую квартиру здесь, покупателю понадобится 1,97 млн рублей. В Новомосковском административном округе реализуется два проекта, а в Троицком – три.

Рынок малоэтажных новостроек «старой» Москвы состоит из дорогостоящих комплексов. К элитному сегменту относится семь проектов: «Кленовый DOM», «Плотникоff», жилой дом в Печатниковом пер., 19, Palazzo Imperiale, «Клубный дом на Космодамианской», «Меценат» и il Ricco). Бизнес-класс представляют шесть проектов: Kleinhouse, ApartVille Fitness & Spa Resort, Aerolofts, А Studio 12, Mos Yard а также Co Loft. К премиум-классу относятся три комплекса – Depre Loft, «Берег столицы» и Tweed Park.

«Старомосковские» малоэтажные комплексы обойдутся клиентам в среднем по 278 тыс. рублей за кв. м, а средняя квартира (или апартамент) стоит 42 млн рублей. Таким образом, жилье в малоэтажной новостройке «старой» Москвы обойдется в 11 раз дороже, чем в «малоэтажке» в Новой Москве. В то же время, отмечают аналитики «Метриум», минимальным бюджетом, необходимым для покупки жилья в малоэтажном комплексе в «старой» Москве, может обладать и покупатель, рассматривающий Новую Москву. Минимальная стоимость объекта на рынке малоэтажных комплексов старой Москвы – 4,9 млн рублей.

В Центральном административном округе Москвы находятся 10 малоэтажных комплексов, в Северном и Северо-Западном округах – два, и в Южном, Северо-Восточном – один.

«Факт преобладания малоэтажной застройки в «старой» Москве говорит о том, что планы развития такого формата жилья на присоединенных территориях оказались трудно реализуемыми, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Очевидно, что необходимы специальные меры на уровне региона, поощрительные практики для застройщиков, создающих малоэтажные ЖК, чтобы преломить ситуацию. Полагаю, малоэтажное строительство необходимо Новой Москве, чтобы реализовать одно из главных преимуществ площадок на присоединенных территориях – загородный формат проживания. Именно он сможет привлечь сюда дополнительный спрос и интерес участников отрасли».



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[26.12.2018] В 2018 году ввод жилья в России составит порядка 75 млн. кв. м - Минстрой...
[26.12.2018] 2 жилых дома на 1060 квартир в Пушкино получили заключения о соответствии техрегламентам...
[26.12.2018] 4 дома Urban Group получили заключения о соответствии техрегламентам...
[26.12.2018] 3 млрд руб. планируют выделить власти Подмосковья в 2019 году на достройку объектов Urban Group...
[26.12.2018] Порядка 19 тыс. дольщиков Подмосковья получат жилье в 2019 году - губернатор...
[26.12.2018] Новогодние скидки от ГК "Рассвет" до 25%...
[26.12.2018] 2 жилых дома на 1060 квартир получили заключение о соответствии техрегламентам...
[26.12.2018] Портрет покупателя недвижимости бизнес-класса Новой Москвы от Lexion Development...
[26.12.2018] TEKTA GROUP: Проект "Маяковский" вышел на "финишную прямую"...
[26.12.2018] Власти Подмосковья ищут инвесторов для завершения строительства двух поселков...
[26.12.2018] Подмосковье планомерно снижает объемы ввода многоквартирных домов...
[26.12.2018] "Главстрой" ввел в эксплуатацию новый корпус (№5) подмосковного ЖК "Столичный" ...
[26.12.2018] ГК "МИЦ" получила ЗОС на к.26 в ЖК "Новоград Павлино"...
[26.12.2018] ЖК "Любовь и голуби" аккредитован банком "Россия"...
[26.12.2018] В Красносельском районе проведут капитальный ремонт жилого дома 1927 года постройки...
[26.12.2018] Деловой и торговый центры введены в эксплуатацию в Западном округе столицы...
[26.12.2018] Законодательное закрепление ипотечных каникул приведет к повышению ставок – эксперт...
[26.12.2018] Более 2 тыс. домов отремонтируют по программе капремонта в Москве в 2019 году...
[26.12.2018] Самые доступные новостройки бизнес-класса сосредоточены на севере Москвы – "Бон Тон"...
[26.12.2018] В 2018 году ввод жилья составит порядка 75 млн. кв. м - Минстрой...
[26.12.2018] Эксперты не видят риска возникновения ипотечного пузыря ...
[26.12.2018] Портрет покупателя недвижимости бизнес-класса Новой Москвы...
[26.12.2018] Level Group завершает демонтаж теплотрассы рядом с ЖК "Level Амурская"...
[26.12.2018] За два года интерес россиян к недвижимости за границей вырос на 70% – СМИ ...
[26.12.2018] В Новой Москве меньше малоэтажных ЖК, чем в "старой" Москве - "Метриум"...
[26.12.2018] Число жилых долгостроев в России может превысить 2 тыс. к концу года ...
[26.12.2018] В рамках реновации под снос пойдут около 70 домов в 2019 году...
[26.12.2018] Кабмин запретил застройку противопожарных полос в границах населенных пунктов ...
[26.12.2018] Застройщику ЖК "Саларьево парк" разрешили начать продажи квартир еще в шести корпусах ...
[26.12.2018] В Москве растут продажи апартаментов – СМИ...
[26.12.2018] Путин подписал закон о переводе всех новостроек на эскроу-счета...
[26.12.2018] Ввод жилья в Москве за 11 месяцев вырос на треть – Мосгорстат ...


Новости недвижимости за [12.12.2019] [11.12.2019] [10.12.2019] [09.12.2019] [06.12.2019] [05.12.2019] [04.12.2019] [03.12.2019] [02.12.2019] [29.11.2019] [28.11.2019] [27.11.2019] [26.11.2019] [25.11.2019] [22.11.2019] [21.11.2019] [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018]