НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 31.12.2018

С 2019 года IRN.RU переходит на ежемесячный шаг расчета индексов рынка недвижимости

Уважаемые коллеги и посетители сайта IRN.RU!

Много лет аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» рассчитывал индексы цен на недвижимость в Москве еженедельно. В прежние годы, когда стоимость жилья менялась очень динамично такой подход был оправдан. Так в 2000е годы цены на квартиры в Москве нередко росли на 1-2% в неделю и подобное положение дел сохранялось довольно долго.

Но времена изменились. Вот уже несколько лет динамика цен на жилье в Москве остается умеренной, редко превышая 1% в месяц или 0,1-0,2% в неделю, что находится на уровне погрешности расчетов. Те из вас, кто следит за нашими индексами регулярно наверно уже давно обратили внимание, что от недели к неделе мало что меняется, а комментарии к еженедельным индексам повторяют одни и те же фразы вроде «за минувшую неделю стоимость жилья в Москве осталась прежней», или «изменилась незначительно», или «цены топчутся на месте», «стоимость жилья продолжает плавать возле такой-то отметки» и все в таком же духе.

Еще более существенным является то обстоятельство, что в обозримом будущем резкая динамика цен на жилье вряд ли повторится. Этап становления отечественного рынка недвижимости прошел и прежних «качелей» в недвижимости ожидать уже не приходится. Можно долго спорить о том продолжат ли в ближайшие годы цены на жилье сползать вниз или же они уже развернулись в рост – тут могут быть разные точки зрения. Но наверняка все согласятся с тем, что независимо от направления движения – вверх или вниз вряд ли изменения цен будут превышать 5-10% в год (в среднем по рынку, не рассматривая отдельные объекты).

Для существенного роста цен на недвижимость сейчас не та макроэкономическая и геополитическая обстановка и маловероятно что в обозримом будущем что-то кардинально изменится. Существенное снижение цен ограничено растущей себестоимостью строительства. Вот и получается, что в ближайшие годы стоимость жилья будет меняться несущественным образом, в пределах 5-10% в год или менее 1% в месяц. А при такой динамике расчет индексов в еженедельном шаге просто теряет смысл. Поэтому теперь аналитический центр IRN.RU продолжит рассчитывать индексы рынка недвижимости не с еженедельным, а с ежемесячным шагом.

При этом все остальные аналитические сервисы продолжат работать в прежнем режиме. В частности, это динамика цен на недвижимость в Москве с 1991 года, позволяющая анализировать рынок за продолжительный период времени, ежемесячные обзоры рынка, прогнозы, а также цены на жилье по районам Москвы, калькулятор оценки квартир онлайн и все другие калькуляторы от IRN.RU.

Желаем вам успехов в Новом году и плодотворной работы!



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[31.12.2018] С 2019 года IRN.RU переходит на ежемесячный шаг расчета индексов рынка недвижимости...


Новости недвижимости за [15.12.2019] [13.12.2019] [12.12.2019] [11.12.2019] [10.12.2019] [09.12.2019] [06.12.2019] [05.12.2019] [04.12.2019] [03.12.2019] [02.12.2019] [29.11.2019] [28.11.2019] [27.11.2019] [26.11.2019] [25.11.2019] [22.11.2019] [21.11.2019] [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018]