НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 11.01.2019

Вакансия складских площадей в Московском регионе составила 5% по итогам 2018 года - Knight Frank

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank проанализировали основные тренды развития складского рынка Московского региона с момента появления первых спекулятивных складских комплексов в 2005 году. За почти 14 лет развития складского рынка аналитики выделили следующие основные тренды: стабильный рост спроса и достижение им исторического максимума в 2018 году, перераспределение спроса от логистических операторов, доля которых в 2005-2008 гг. составляла около 43% от общего объема спроса, в сторону ритейлеров (доля которых в период с 2005 – 2008 гг. составляла около 17%, а по предварительным итогам 2018 г., доля ритейлеров составила около 37% от общего объема сделок), серьезные качественные конструктивные изменения складов.

Как отмечает Сергей Кузичев, директор департамента складской недвижимости Knight Frank, в России рынок качественных складов является наиболее «молодым» из всех сегментов коммерческой недвижимости. Еще в начале 2000-х рынок складов Московского региона был представлен объектами времен советской постройки, а также складами класса А, построенными конечными пользователями для ведения собственной операционной деятельности. В 2018 году рынку качественной складской недвижимости исполнилось 14 лет. 2005 год принято считать началом становления рынка складской недвижимости Московского региона, так как именно тогда, с приходом на столичный рынок специализированных складских девелоперов (таких как Raven Russia, MLP, PNK), началось строительство больших объемов спекулятивных складов. Спрос в разы превышал предложение, объекты сдавались в аренду еще на этапе строительства. И если в 2005 году общий объем качественной складской недвижимости в Московском регионе составлял около 3 млн кв. м, то по предварительным итогам 2018 года, данный показатель достигает 14,2 млн кв. м. а доля вакантных площадей находится на уровне 5%, или около 745 тыс. кв. м.

Спрос находится на историческом максимуме: по предварительным итогам 2018 года в Московском регионе арендовано и куплено около 1,6 млн кв. м. Несмотря на незначительное снижение среднего уровня запрашиваемой ставки аренды в первой половине года, к концу 2018 аналитики Knight Frank наблюдают ее незначительное увеличение, которое связано в том числе с пересмотром некоторыми девелоперами коммерческих условий в сторону увеличения не в последнюю очередь за счет высокого уровня спроса.

 



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[26.03.2019] Минстрой разработает "дорожную карту" по упрощению административных процедур в строительстве ...
[26.03.2019] В Госдуму внесен законопроект о защите дольщиков нежилых помещений ...
[26.03.2019] Пятиэтажку в Южном Тушино включили в программу реновации по решению суда...
[26.03.2019] Готовые на 15% дома разрешат достроить по старым правилам при комплексной застройке ...
[26.03.2019] Минстрой и Центробанк разработают рекомендации по проектному финансированию жилья ...
[26.03.2019] Правительство утвердит критерии для продажи новостроек без эскроу-счетов в ближайшие дни - министр...
[26.03.2019] Максимальная сумма уплаченного налога на жилье в Москве в 2018 году составил 6,3 млн руб. – СМИ ...
[26.03.2019] Минстрой снизил требования к готовности проблемных домов для их достройки без эскроу ...
[26.03.2019] Минстрой может вернуться к вопросу о поэтапном раскрытии эскроу-счетов после 1 июля...
[26.03.2019] Дефицит Фонда защиты прав дольщиков составляет 340 млрд руб. - Якушев...
[26.03.2019] Для программы реновации в столице не требуется вносить изменения в законы - министр...
[26.03.2019] В Тверском районе построят апарт-отель с подземным паркингом...
[26.03.2019] В Est-a-Tet составили рейтинг столичных комплексов с самым высоким скачком цен за год ...
[26.03.2019] В жилом комплексе "Новое Бутово" реализовано 86% коммерческих помещений...
[26.03.2019] Бывший владелец компании СУ-155 признан банкротом...
[26.03.2019] Эксперты подготовят предложения по стратегии развития экспертизы и ценообразования...
[26.03.2019] Гостиница на севере Москвы может быть переделана в апарт-комплекс - СМИ...
[26.03.2019] Новые проблемные точки на ЦКАД требуют 44-45 млрд руб. бюджетных инвестиций - СМИ...
[26.03.2019] Банковская система готова к проектному финансированию застройщиков - ЦБ ...
[26.03.2019] Около 2 тыс. домов отремонтируют в Подмосковье по программе капремонта в 2019 году...
[26.03.2019] Новые проблемные точки на ЦКАД требуют 44-45 млрд руб. бюджетных инвестиций...
[26.03.2019] На западе столицы началось новое переселение по программе реновации ...
[26.03.2019] "Дачную амнистию" могут продлить еще на 1 год...
[26.03.2019] Еще 5 проблемных объектов в Москве достроят за счет средств города...
[26.03.2019] Власти отказали инвестору в строительстве жилого дома в центре Москвы...
[26.03.2019] На месте завода в Хамовниках может появиться элитное жилье...
[25.03.2019] Срок вступления в силу закона о запрете хостелов в жилых домах по-прежнему не определен...
[25.03.2019] Собянин подписал постановление о продлении Люблинско-Дмитровской линии метро на 2 станции...
[25.03.2019] Минфин планирует поддержать выделение средств на достройку проблемных объектов...
[25.03.2019] TEKTA GROUP: В ЖК "Маяковский" начал работу новый офис продаж...
[25.03.2019] ЖК "Любовь и голуби" стал победителем премии Move Realty Awards...
[25.03.2019] VALO вывел на рынок третью очередь проекта на 2080 апартаментов...
[25.03.2019] Media108 стало лучшим рекламным агентством в сфере недвижимости по версии премии Move Realty Awards 2019...
[25.03.2019] 3 жилых дома на 1 тыс. квартир в Красногорске получили заключение о соответствии техрегламентам...
[25.03.2019] Механизм по расселению аварийного жилья должен заработать к 2024 году – Мутко...
[25.03.2019] 9,5 млн кв. м аварийного жилья планируют расселить в ближайшие 6 лет...
[25.03.2019] В России могут снизить требования к банкам, работающим с эскроу ...
[25.03.2019] Ставки по ипотеке опустятся до 8% раньше 2024 года – Минфин...
[25.03.2019] Дольщики ЖК "Марьино Град" могут включаться в реестр требований участников строительства ...
[25.03.2019] "ДОМ.РФ" ищет покупателя на офис в центре Москвы ...
[25.03.2019] Площадь жилой застройки в Новой Москве за 6 лет увеличилась более чем в 1,5 раза – власти ...
[25.03.2019] В новостройках Новой Москвы раскупили дешевые студии – "Метриум" ...
[25.03.2019] Жилой дом с колясочными построят в Кузьминках в рамках реновации ...
[25.03.2019] Более тысячи эскроу-счетов открыты в российских банках – Центробанк ...
[25.03.2019] Жители двух домов на Варшавском шоссе начинают переселение по программе реновации ...
[25.03.2019] Инвестору запретили строить жилой дом в Большом Трёхсвятительском переулке ...
[25.03.2019] Строительство "РЖД-Сити" может начаться в 2020 году ...
[25.03.2019] Около 80% жилья в России могут достроить по старым правилам – СМИ ...
[25.03.2019] Москва может застроить нежильем основную часть земель ГКНПЦ им. Хруничева – СМИ ...
[25.03.2019] "Гранель" вложит 9,5 млрд руб. в строительство первого ЖК в старых границах Москвы – СМИ ...
[25.03.2019] Количество оформленных ипотечных кредитов в феврале снизилось на 9% в годовом выражении – ОКБ ...


Новости недвижимости за [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018] [07.12.2018] [06.12.2018] [05.12.2018] [04.12.2018] [03.12.2018] [30.11.2018] [29.11.2018] [28.11.2018] [27.11.2018] [26.11.2018] [23.11.2018] [22.11.2018] [21.11.2018] [20.11.2018] [19.11.2018] [17.11.2018] [16.11.2018] [15.11.2018] [14.11.2018] [13.11.2018] [12.11.2018] [09.11.2018] [08.11.2018] [07.11.2018] [06.11.2018] [03.11.2018] [02.11.2018] [01.11.2018] [31.10.2018] [30.10.2018] [29.10.2018] [26.10.2018] [25.10.2018] [24.10.2018] [23.10.2018] [22.10.2018] [20.10.2018] [19.10.2018] [18.10.2018] [17.10.2018] [16.10.2018] [15.10.2018] [12.10.2018] [11.10.2018] [10.10.2018] [09.10.2018] [08.10.2018] [05.10.2018] [04.10.2018] [03.10.2018] [02.10.2018] [01.10.2018] [29.09.2018] [28.09.2018] [27.09.2018] [26.09.2018] [25.09.2018] [24.09.2018] [21.09.2018] [20.09.2018] [19.09.2018] [18.09.2018] [17.09.2018] [14.09.2018] [13.09.2018] [12.09.2018] [11.09.2018] [10.09.2018] [07.09.2018] [06.09.2018] [05.09.2018] [04.09.2018] [03.09.2018] [31.08.2018] [30.08.2018] [29.08.2018] [28.08.2018] [27.08.2018] [24.08.2018] [23.08.2018] [22.08.2018] [21.08.2018] [20.08.2018] [17.08.2018] [16.08.2018] [15.08.2018] [14.08.2018] [13.08.2018] [10.08.2018] [09.08.2018] [08.08.2018] [07.08.2018] [06.08.2018] [03.08.2018] [02.08.2018] [01.08.2018] [31.07.2018] [30.07.2018] [27.07.2018] [26.07.2018] [25.07.2018] [24.07.2018] [23.07.2018] [21.07.2018] [20.07.2018] [19.07.2018] [18.07.2018] [17.07.2018] [16.07.2018] [13.07.2018] [12.07.2018] [11.07.2018] [10.07.2018] [09.07.2018] [06.07.2018] [05.07.2018] [04.07.2018] [03.07.2018] [02.07.2018] [29.06.2018] [28.06.2018] [27.06.2018] [26.06.2018] [25.06.2018] [22.06.2018] [21.06.2018] [20.06.2018] [19.06.2018] [18.06.2018] [15.06.2018] [14.06.2018] [13.06.2018] [09.06.2018] [08.06.2018] [07.06.2018] [06.06.2018] [05.06.2018] [04.06.2018] [01.06.2018] [31.05.2018] [30.05.2018] [29.05.2018] [28.05.2018] [25.05.2018] [24.05.2018] [23.05.2018] [22.05.2018] [21.05.2018] [18.05.2018] [17.05.2018] [16.05.2018] [15.05.2018] [14.05.2018] [11.05.2018] [10.05.2018] [08.05.2018] [07.05.2018] [04.05.2018] [03.05.2018] [28.04.2018] [27.04.2018] [26.04.2018] [25.04.2018] [24.04.2018] [23.04.2018] [20.04.2018] [19.04.2018] [18.04.2018] [17.04.2018] [16.04.2018] [14.04.2018] [13.04.2018] [12.04.2018] [11.04.2018] [10.04.2018] [09.04.2018] [06.04.2018] [05.04.2018] [04.04.2018] [03.04.2018] [02.04.2018] [31.03.2018] [30.03.2018] [29.03.2018] [28.03.2018] [27.03.2018] [26.03.2018]