Квартира в рассрочку: жилые комплексы с интересными предложениями

Ипотека остается одним из наиболее популярных способов оплаты стоимости новой квартиры – 57% квартир в новостройках комфорткласса реализовано по итогам 2018 года с помощью ипотечного кредита. Однако ипотека – не единственный способ «заполучить» квартиру, не отдавая сразу 100% ее стоимости. Застройщики предлагают клиентам множество вариантов рассрочек, среди которых – выгодные беспроцентные варианты.

По данным департамента продаж компании «БЕСТ-Новострой», наиболее популярна рассрочка в таких жилых комплексах, как «Город на реке Тушино 2018», FiliCity, «Маяк», Headliner, сообщается в пресс-релизе компании.

FiliCityпривлекает такими условиями, как срок действия рассрочки (до декабря 2020 года), отсутствие процентов, приемлемый первоначальный взнос – от 30%.

В ЖК бизнес-класса «Маяк» привлекательные условия покупки машино-мест в рассрочку: без начисления процентов, с первоначальным взносом 50% – до конца 2020 года. Покупатели квартир также могут воспользоваться рассрочкой платежа – но при взносе от 60% и до конца июня 2019 года.

В комплексе первых жилых небоскребов Headliner квартиры в рассрочку можно купить как в первой, так и во второй очереди. Однако условия предоставления рассрочки зависят от характеристик конкретного лота. В корпусах первой очереди первоначальный взнос варьируется в среднем от 25 до 70%, рассрочка предоставляется на 1 год, проценты не начисляются. Также возможно и предоставление скидки 1-4%. В корпусах второй очереди, где продажи открылись недавно, рассрочка пока предлагается на условиях 60-75% взноса и до конца текущего года. Однако уже сейчас выгодно можно приобрести машино-места: со взносом 50%, выплатив остаток через год. Кроме того, в ЖК Headlinerможно получить дополнительную скидку 1% при электронной регистрации сделки.

В ЖК «Город на реке Тушино 2018» популярна и рассрочка с начислением процентов, ставка зависит от размера первоначального взноса и срока выплат. Размер взноса от 30 до 70% предполагает процентную ставку 10-6% годовых и полную выплату через 12-18 месяцев. При этом покупатель может вносить платежи как ежемесячно, так и поквартально. Беспроцентный вариант тоже есть: при взносе 50%, однако рассрочка предоставляется на 3 месяца.

В ЖК «Фестиваль Парк» покупатели могут выбрать беспроцентную рассрочку на год при взносе 50%. Похожая программа в ЖК «Кварталы 21/19»: взнос от 50%, на 12 месяцев, проценты не начисляются. Такие же условия и в новом проекте возле станции метро «Дмитровская» – ЖК D1. В ЖК «Первый клубный дом в Люберцах» также можно оплатить сразу лишь половину стоимости квартиры – а на остаток оформить рассрочку до окончания строительства. В ЖК FoRestвоспользоваться рассрочкой на 1 год можно при взносе от 70%, при оплате половины стоимости – на 9 месяцев, проценты также не начисляются.

Интересные варианты рассрочек разработаны в ЖК Aquatoriaи «Метрополия».

В ЖК Aquatoria клиент при желании может пролонгировать рассрочку, а кроме того, воспользоваться скидкой. Так, при взносе от 70% предоставляется скидка 2%, остаток выплачивается за 12 месяцев без процентов. Но при желании продлить действие рассрочки, это можно сделать еще на 12 месяцев – уже под 13% годовых. Похожие условия при взносе от 50 до 69% – скидка составит 1%. При взносе от 35 до 49% от стоимости квартиры скидки не предлагаются, однако остаток можно выплачивать в течение 2 лет под 13% годовых. Все платежи ежеквартальные.

В ЖК «Метрополия» также три варианта программ. При взносе 50% остаток выплачивается в течение 6 месяцев равными платежами ежемесячно или ежеквартально. При взносе 70% от стоимости остаток можно выплатить через 9 месяцев – но единовременно одним платежом. При взносе 30% рассрочка предлагается на 1,5 года под 12% годовых, подразумевая ежемесячные равные платежи.

«Несмотря на достаточно заметные отличия рассрочки от ипотеки, такие как более короткий срок и большие ежемесячные платежи, этот вариант оплаты покупки недвижимости тоже популярен, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – В частности, рассрочка высоко востребована у пользователей программы Trade-In– до 50% этих сделок проходит с использованием рассрочки. Также рассрочки используют физлица, которые по какой-то причине не могут одобрить ипотеку, несмотря на высокие доходы, - например, индивидуальные предприниматели. Кроме того, в рассрочку часто покупают машино-места и коммерческие помещения, на которые сложно взять кредит».