НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 11.02.2019

Количество сделок на рынке элитных новостроек Москвы выросло на 40% - Point Estate

За 2018 г. на столичный рынок элитного жилья вышло 20 новых объектов проектным объемом 991 лот, сообщается в обзоре рынка элитной недвижимости компании Point Estate.

Еще в 5 проектах в 2018 году были начаты закрытые продажи. Данные проекты не учитываются в расчетах средних показателей по рынку.

По итогам 2018 г. объем предложения составил 3 207 лотов в 82 комплексах, или 411,7 тыс. кв. м. Большая часть предложения относится к подклассу премиум, 69% или 282,2 тыс. кв. м, на подкласс de luxe приходится 31% предложения, или 129,4 тыс. кв. м. За 2018 год доля подкласса de luxe выросла на 13 п.п.

Относительно конца 2017 года объем предложения вырос на 3%, при этом за 4 квартал 2018 г. было отмечено снижение на 11%.

Доля апартаментов в общем объеме предложения элитного класса по итогам 2018 г. составила 57%. Апартаменты ММДЦ «Москва-Сити» занимали 21% от общего объема предложения.

Доля предложения квартир и апартаментов с отделкой составила 35% от общего числа лотов. 

По итогам 2018 г. наибольшая доля предложения московского рынка элит-ной недвижимости была сосредоточена в Пресненском районе — 33%, в том числе 27% — квартиры и апартаменты ММДЦ «Москва-Сити».

За пределами ЦАО основной объем предлагался в Западном округе, в частности в районах Раменки и Дорогомиловский.

В течение 2018 г. на первичном элитном рынке было заключено 1 624 сделки, что на 41% выше уровня прошлого года. За 4 квартал 2018 г. была заключена 441 сделка, что на 9% меньше, чем в 4 квартале 2017 г.: основной прирост спроса в 2018 году пришелся на первую половину года.

Основной спрос в 2018 г. был сосредоточен в крупных известных проектах и новинках последних двух лет, преимущественно подкласса «премиум». На долю премиальных новостроек приходится 93% сделок за 2018 г. (1 517 сделок). 

Средний бюджет сделок (без учета дисконтов) по итогам 2018 г. составил 61,6 млн руб. ($0,9 млн), в т. ч. в подклассе «премиум» — 55 млн руб. ($0,8 млн), подклассе de luxe — 154 млн руб. ($2,3 млн).

Диапазон бюджетов сделок — от 14 млн руб. до 1,5 млрд, преимущественно в бюджетах от 25 до 50 млн руб. (42%).

Доля апартаментов в общем объеме реализации составила 44%. Самое большое число сделок было заключено в Пресненском районе — 39%.

Сделки заключались преимущественно в комплексах, номинированных в рублях (97%).



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[19.02.2019] АФК "Система" купила 25% группы "Эталон"...
[19.02.2019] Власти Москвы передадут подвалы и чердаки домов в долевую собственность жителей...
[19.02.2019] В ЖК "Скандинавия" появится горный ручей и мост троллей...
[19.02.2019] Два корпуса Архитектурного пригорода "Южная долина" поставлены на кадастровый учет...
[19.02.2019] В ЖК "Румянцево-Парк" приступили к монтажу оконных блоков ...
[19.02.2019] В поселке "Кембридж" стартовали продажи новых таунхаусов...
[19.02.2019] Правительство доработает стратегию развития ЖКХ в течение года - Мутко...
[19.02.2019] Жилой комплекс рядом с "Мосфильмом" планируется ввести в начале следующего года...
[19.02.2019] Парк площадью 4 га появится на территории Бадаевского пивоваренного завода ...
[19.02.2019] Жилой комплекс построят в промзоне рядом со станциями МЦК "Окружная" и "Лихоборы"...
[19.02.2019] Исполнительский сбор станет совокупным для всех солидарных должников по ипотеке...
[19.02.2019] 40% спроса на первичном рынке Новой Москвы приходится на малоформатные квартиры - "Бон Тон"...
[19.02.2019] Очередной офисный комплекс построят в Тверском районе ...
[19.02.2019] Крупные проекты застройки могут получить льготы при переходе на проектное финансирование ...
[19.02.2019] Банк "ДОМ.РФ" отмечает рост заявок от застройщиков на проектное финансирование ...
[19.02.2019] Банкиры просят распространить льготную ипотеку для семей с детьми на вторичное жилье – СМИ ...
[19.02.2019] В Савеловском районе построят комплекс апартаментов с подземной автостоянкой ...
[19.02.2019] Группа "Эталон" выкупила 51% акций девелопера "Лидер-Инвест" ...
[19.02.2019] Крупные проекты застройки могут получить льготы при переходе на счета эскроу ...
[19.02.2019] ГК "Интеко" передаст Москве около 30 тыс. кв. м жилья под реновацию ...
[19.02.2019] С начала года в Новой Москве ввели 170 тыс. кв. м жилья ...
[19.02.2019] Центробанк исключил компанию "МАКС" из списка страховщиков ответственности застройщиков ...


Новости недвижимости за [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018] [07.12.2018] [06.12.2018] [05.12.2018] [04.12.2018] [03.12.2018] [30.11.2018] [29.11.2018] [28.11.2018] [27.11.2018] [26.11.2018] [23.11.2018] [22.11.2018] [21.11.2018] [20.11.2018] [19.11.2018] [17.11.2018] [16.11.2018] [15.11.2018] [14.11.2018] [13.11.2018] [12.11.2018] [09.11.2018] [08.11.2018] [07.11.2018] [06.11.2018] [03.11.2018] [02.11.2018] [01.11.2018] [31.10.2018] [30.10.2018] [29.10.2018] [26.10.2018] [25.10.2018] [24.10.2018] [23.10.2018] [22.10.2018] [20.10.2018] [19.10.2018] [18.10.2018] [17.10.2018] [16.10.2018] [15.10.2018] [12.10.2018] [11.10.2018] [10.10.2018] [09.10.2018] [08.10.2018] [05.10.2018] [04.10.2018] [03.10.2018] [02.10.2018] [01.10.2018] [29.09.2018] [28.09.2018] [27.09.2018] [26.09.2018] [25.09.2018] [24.09.2018] [21.09.2018] [20.09.2018] [19.09.2018] [18.09.2018] [17.09.2018] [14.09.2018] [13.09.2018] [12.09.2018] [11.09.2018] [10.09.2018] [07.09.2018] [06.09.2018] [05.09.2018] [04.09.2018] [03.09.2018] [31.08.2018] [30.08.2018] [29.08.2018] [28.08.2018] [27.08.2018] [24.08.2018] [23.08.2018] [22.08.2018] [21.08.2018] [20.08.2018] [17.08.2018] [16.08.2018] [15.08.2018] [14.08.2018] [13.08.2018] [10.08.2018] [09.08.2018] [08.08.2018] [07.08.2018] [06.08.2018] [03.08.2018] [02.08.2018] [01.08.2018] [31.07.2018] [30.07.2018] [27.07.2018] [26.07.2018] [25.07.2018] [24.07.2018] [23.07.2018] [21.07.2018] [20.07.2018] [19.07.2018] [18.07.2018] [17.07.2018] [16.07.2018] [13.07.2018] [12.07.2018] [11.07.2018] [10.07.2018] [09.07.2018] [06.07.2018] [05.07.2018] [04.07.2018] [03.07.2018] [02.07.2018] [29.06.2018] [28.06.2018] [27.06.2018] [26.06.2018] [25.06.2018] [22.06.2018] [21.06.2018] [20.06.2018] [19.06.2018] [18.06.2018] [15.06.2018] [14.06.2018] [13.06.2018] [09.06.2018] [08.06.2018] [07.06.2018] [06.06.2018] [05.06.2018] [04.06.2018] [01.06.2018] [31.05.2018] [30.05.2018] [29.05.2018] [28.05.2018] [25.05.2018] [24.05.2018] [23.05.2018] [22.05.2018] [21.05.2018] [18.05.2018] [17.05.2018] [16.05.2018] [15.05.2018] [14.05.2018] [11.05.2018] [10.05.2018] [08.05.2018] [07.05.2018] [04.05.2018] [03.05.2018] [28.04.2018] [27.04.2018] [26.04.2018] [25.04.2018] [24.04.2018] [23.04.2018] [20.04.2018] [19.04.2018] [18.04.2018] [17.04.2018] [16.04.2018] [14.04.2018] [13.04.2018] [12.04.2018] [11.04.2018] [10.04.2018] [09.04.2018] [06.04.2018] [05.04.2018] [04.04.2018] [03.04.2018] [02.04.2018] [31.03.2018] [30.03.2018] [29.03.2018] [28.03.2018] [27.03.2018] [26.03.2018] [23.03.2018] [22.03.2018] [21.03.2018] [20.03.2018] [19.03.2018] [16.03.2018] [15.03.2018] [14.03.2018] [13.03.2018] [12.03.2018] [07.03.2018] [06.03.2018] [05.03.2018] [02.03.2018] [01.03.2018] [28.02.2018] [27.02.2018] [26.02.2018] [22.02.2018] [21.02.2018] [20.02.2018]