НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 25.02.2019

Число иностранных арендаторов дорогих квартир в Москвы за год выросло на 25% - «Инком»

Число иностранных арендаторов дорогих квартир в Москвы за год выросло на 25% - «Инком»

За год число иностранных арендаторов московского жилья в средних и высоких ценовых сегментах выросло на 25%, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Речь идет о жилье комфорт-, бизнес-классов и элитного, расположенного в старых границах Москвы. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года (по состоянию на февраль) прирост составил 25%. Данная тенденция обусловлена совокупностью причин, заявляют в компании.

«В ряду факторов усиления спроса со стороны иностранных граждан в сегменте мы выделяем возрастающую привлекательность нашей страны в целом и ее столицы в частности для зарубежных предпринимателей, управленцев, наемных специалистов, консультантов и т.д. – у нас система регистрации фирмы иностранцами и налоговый кодекс довольно либеральны, и постепенный выход государства из экономического ступора стимулирует приток экспатов, – отмечает Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость». – Кроме того, общественная дипломатия содействует укреплению симпатий к России – так, благодаря прошедшему у нас ЧМ по футболу множество людей из самых разных уголков мира смогло воочию убедиться в лояльности и открытости россиян. На примере наших клиентов мы наблюдаем активизацию американских и европейских коммерсантов – они открывают предприятия общественного питания и торговли, медицинские и образовательные учреждения и т.п. в разных ценовых сегментах. И есть предпосылки к тому, что сотрудничество затронет новые сферы деятельности».

Внутри группы иностранных арендаторов старомосковского жилья в «ИНКОМ-Недвижимость» выявили следующее соотношение. Представители стран Азии реализуют 59% спроса, особенно активны клиенты из Китая, Тайваня, Японии и Индии. Европейцы проводят сегодня 27% сделок найма, преимущественно это граждане Германии, Австрии, Финляндии, Италии, государств Балканского полуострова. На долю экспатов из США приходится 14%.

Эксперты «ИНКОМ-Недвижимость» разделяют контингент арендаторов из дальнего зарубежья на индивидуальных и т. н. корпоративных. Первые – их 35% – лично подают заявку на поиск жилья для долгосрочного найма, обычно это коммерсанты, самостоятельно продвигающие свой бизнес в России. 65% приходится на корпоративную клиентуру – зарубежные компании, которые арендуют квартиры для своих представителей в Москве.

Если рассмотреть ценовые категории жилья, востребованного у иностранцев, то 35% лотов относится к сегменту «комфорт», 58% – это объекты бизнес-класса и 7% – уровней «премиум» и «люкс». «Ключевым фактором при выборе квартиры любого статуса является соотношение цены и качества. Диапазон стоимости найма квартиры для специалистов и управленцев среднего звена составляет 45–65 тыс. руб. в месяц, для руководителей более высокого порядка – 70–150 тыс. руб., аренда жилья категории «люкс», как правило, не превышает 300 тыс. руб. в месяц», – говорит Оксана Полякова.

География расселения зарубежных арендаторов в Москве напрямую зависит от месторасположения офиса их компании – идеально, чтобы жилплощадь находилась в пешей доступности. Традиционно лидерами спроса были районы ЦАО и ЗАО. Сегодня, в связи с ростом числа бизнес-центров в разных локациях столицы, у географических приоритетов иностранных нанимателей нет четких «привязок», нередко они базируются в отдалении от центра. В последнее время стали пользоваться популярностью, в частности, Северный, Северо-Восточный и Восточный округа.

«Еще недавно, буквально год назад, иностранные арендаторы в массе своей были чрезвычайно озабочены вопросами безопасности пребывания в Москве. И сегодня многие предпочитают жить обособленно, в ЖК с собственной инфраструктурой, некоторые имеют помощников, которые занимаются бытовыми вопросами, включая приготовление национальной пищи. Но в настоящее время большинство нелестных для россиян стереотипов все же стерто, и иностранцы понимают, что приезжают в цивилизованную страну, а не в тайгу к медведям и волкам», – высказывает мнение Оксана Полякова.

В составе арендодателей квартир для иностранных граждан почти треть живет не в Москве, подсчитали аналитики «ИНКОМ-Недвижимость». Эту группу, в свою очередь, они разделили на следующие категории:те, кто жил и продолжает жить в другом городе (стране), сдавая внаем наследную московскую квартиру, – 39%; те, кто переехал в другой город (страну) и решил сдавать свою московскую квартиру, – 45%; дауншифтеры, сдающие московское жилье и использующие арендную плату для проживания в теплых странах, – 16%.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[25.02.2019] Квартиры от "Группы ЛСР" стали на 2 года доступнее...
[25.02.2019] В ЖК "Южное Видное" введен в эксплуатацию новый дом по ул. Березовая, 18...
[25.02.2019] В Совете Федерации предложили сделать регистрацию объектов недвижимости обязательной ...
[25.02.2019] Объем ввода жилья в подмосковном Домодедово сократился на 50% в 2018 году...
[25.02.2019] Участок Большого кольца метро от "Проспекта Вернадского" до "Аминьевского шоссе" готов на 25% - Собянин...
[25.02.2019] "Донстрой" реализовал 90% квартир в "Символе"...
[25.02.2019] TEKTA GROUP: Жилой комплекс "Маяковский" введен в эксплуатацию...
[25.02.2019] ГК "МИЦ" запустила агентскую систему "МИЦ Realty Pro"...
[25.02.2019] ГК "А101" и РСХБ объявляют о старте программы "Ипотечные каникулы" со ставкой 10,4%...
[25.02.2019] Жилой квартал "Достояние" введен в эксплуатацию...
[25.02.2019] Участок Большого кольца метро от "Проспекта Вернадского" до "Аминьевского шоссе" готов на 50% - Собянин...
[25.02.2019] Путин поручил отменить налог при продаже жилья, находящегося в собственности более 3 лет...
[25.02.2019] Разработан проект участка Калининско-Солнцевской линии метро до аэропорта Внуково...
[25.02.2019] Квартал апартаментов введен в эксплуатацию на севере Москвы...
[25.02.2019] 12 домов по программе реновации начнут строить в течение месяца...
[25.02.2019] Число иностранных арендаторов дорогих квартир в Москве за год выросло на 25% - "Инком"...
[25.02.2019] Владелец "ДСК-1": покупка комбината была законной ...
[25.02.2019] Риелторы рассказали, где купить самую доступную трехкомнатную квартиру в Москве ...
[25.02.2019] Объем предложения на элитном загородном рынке Подмосковья просел на треть за 3 года - Savills ...
[25.02.2019] Жилой дом с музейным и общественным центром построят в центре Москвы ...
[25.02.2019] Число иностранных арендаторов дорогих квартир в Москвы за год выросло на 25% - "Инком"...
[25.02.2019] Владелец "ДСК-1":  покупка комбината была законной ...
[25.02.2019] Сделку по продаже "ДСК-1" могут признать недействительной - СМИ ...
[25.02.2019] На создание Национального космического центра Москва потратит 25 млрд руб. – СМИ ...
[25.02.2019] Южный и юго-западный участки Большого кольца метро построят в 2021 году ...
[25.02.2019] Началось строительство последнего тоннеля розовой ветки метро ...
[25.02.2019] Программа реновации стартовала в Дмитровском районе...
[25.02.2019] Строительство радиальной ветки метро до Троицка начнется в ближайший месяц ...
[25.02.2019] На строительство штаб-квартиры "Роскосмоса" на площадях центра имени Хруничева Москва выделит 25 млрд руб. – СМИ ...
[25.02.2019] ФСК "Лидер" может остаться без "ДСК-1" - СМИ ...


Новости недвижимости за [22.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018] [07.12.2018] [06.12.2018] [05.12.2018] [04.12.2018] [03.12.2018] [30.11.2018] [29.11.2018] [28.11.2018] [27.11.2018] [26.11.2018] [23.11.2018] [22.11.2018] [21.11.2018] [20.11.2018] [19.11.2018] [17.11.2018] [16.11.2018] [15.11.2018] [14.11.2018] [13.11.2018] [12.11.2018] [09.11.2018] [08.11.2018] [07.11.2018] [06.11.2018] [03.11.2018] [02.11.2018] [01.11.2018] [31.10.2018] [30.10.2018] [29.10.2018] [26.10.2018] [25.10.2018] [24.10.2018] [23.10.2018] [22.10.2018] [20.10.2018] [19.10.2018] [18.10.2018] [17.10.2018] [16.10.2018] [15.10.2018] [12.10.2018] [11.10.2018] [10.10.2018] [09.10.2018] [08.10.2018] [05.10.2018] [04.10.2018] [03.10.2018] [02.10.2018] [01.10.2018] [29.09.2018] [28.09.2018] [27.09.2018] [26.09.2018] [25.09.2018] [24.09.2018]