НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 20.03.2019

Девелоперы массового сегмента планируют сдать 154 корпуса до конца 2019 года - «Метриум»

В 2019 году столичные девелоперы намерены сдать в эксплуатацию целиком или частично 56 жилых и апартаментных комплексов массового сегмента, говорится в сообщении компании «Метриум». Речь идет о 154 корпусах, в которых сосредоточено более 20% предложения в рассматриваемой категории.

По оценке специалистов «Метриум», 53,6% всех проектов массового сегмента, в которых за оставшиеся до конца года 3 с небольшим квартала предполагается получение разрешений на ввод в эксплуатацию, относятся к жилым комплексам «старой» Москвы – 30 новостроек. Еще 16 объектов, в которых будут сдаваться корпуса в 2019 году, расположены в Новой Москве. К категории апартаментов массового сегмента относятся 7 адресов, а в трех представлены и квартиры, и апартаменты.

Суммарно в сдающихся в 2019 году проектах и отдельных корпусах в новостройках массового сегмента предлагается около 6 тыс. квартир и апартаментов или 21% от общей экспозиции в жилых и апартаментных комплексах эконом- и комфорт-класса. 27,6% предложения в запланированных к вводу корпусах – это квартиры в Новой Москве. 57,6% ­­– жилье в старомосковских проектах. И только 14,8% относится к апартаментам.

В общей сложности в новостройках массового сегмента разрешения на ввод в эксплуатацию до конца текущего года должны быть получены в 152 корпусах, подсчитали в «Метриум». Из них 10,4% рассчитывают успеть сдаться до конца первого квартала. На апрель-июнь запланирован ввод 31,2% корпусов, еще 11% будут сдаваться в третьем квартале. Таким образом, в сумме на первые три квартала приходится чуть более половины всех заявленных к вводу объектов массового сегмента. Оставшиеся 47,4% рассчитывают оформить документацию на ввод в четвертом квартале.

По данным «Метриум», в массовом сегменте «старой» Москвы до конца текущего года планируется получение разрешений на ввод в эксплуатацию в 33 жилых комплексах. Причем большинство из них – это масштабные проекты, которые будут сдаваться не целиком, а отдельными корпусами. В общей сложности предполагается ввод 79 корпусов. Из них 10 должны успеть получить РВЭ до конца первого квартала (6 ЖК), 24 будут сдаваться во втором (12 ЖК). Меньше всего корпусов запланировано к сдаче на третий квартал – 8 зданий в семи жилых комплексах. Зато в четвертом квартале девелоперы намерены оформить документы ввод по 37 корпусам в 14 проектах.

Из сдающихся в 2019 году жилых комплексов массового сегмента «старой» Москвы в целом ряде проектов зафиксированы примерно одинаковые цены. Минимум находится на уровне 4,13 млн рублей (ЖК «Некрасовка», ввод 2 кв. 2019). Чуть дороже обойдется самая доступная квартира в ЖК «ВЛюблино» ­– от 4,19 млн рублей (4 кв. 2019). Далее идут два проекта с минимальной разницей в цене: в ЖК «Римского-Корсакова 11» в сдающихся в текущем году корпусах цены стартуют от 4,33 млн рублей (4 кв. 2019), а в ЖК «Полярная 25» ­– от 4,34 млн рублей (3 кв. 2019). Замыкает пятерку ЖК «Семеновский Парк», где самая недорогая квартира выставлена на продажу за 4,57 млн рублей (4 кв. 2019).

В Новой Москве в 2019 году планируют сдаваться намного меньше жилых комплексов – 16 адресов, сообщают аналитики «Метриум». Однако в общей сложности на них приходится более трети всех корпусов, намеренных сдаваться в текущем году – 57 зданий.

На первый квартал запланирован ввод только четырех корпусов в двух проектах. Во втором квартале это количество значительно увеличится – 22 корпусов в 7 жилых комплексах. В третьем квартале ожидается спад: в планах девелоперов ввести 9 корпусов в 4 ЖК. И в последнем квартале года объемы сдачи достигнут 22 корпусов в 8 проектах.

Квартиры в сдающихся в 2019 году новомосковских жилых комплексах можно приобрести по цене от 1,91 млн рублей. Минимальное значение зафиксировано в ЖК «Борисоглебское» (4 кв. 2019). При этом данный проект расположен в Троицком административном округе на значительном удалении от МКАД. В НАО цены стартуют от 3,12 млн рублей (ЖК «Калипсо-3», 2 кв. 2019).

В ЖК «Бунинские луга» минимальные цены в сдающихся в 2019 году корпусах начинаются от 3,52 млн рублей. А в двух жилых комплексах ГК «А101» ­– «Белые ночи» и «Скандинавия» – и вовсе совпадают: в обоих проектах можно купить квартиру в сдающемся в 2019 году корпусе по цене от 3,91 млн рублей.

По данным «Метриум», в 2019 году запланированы к вводу 10 апартаментных комплексов массового сегмента. Причем более половины из них должны были сдаться в 2018 году и даже ранее. В первом квартале РВЭ должно быть оформлено в двух проектах, еще столько же будут сдаваться во втором. В третьем квартале ожидается спад активности до нулевой отметки, зато в конце текущего года ожидается ввод более 50% запланированных к сдаче апартаментных комплексов рассматриваемой категории.

Самые доступные апартаменты, ключи от которых есть шанс получить уже в этом году, обойдутся в 2,97 млн рублей. Минимум отмечен в комплексе «Город» (4 кв. 2019). За 3 млн рублей можно приобрести недвижимость в формате апарт-отеля в гостинице «Восток» (2 кв. 2019). Замыкает тройку проект Citimix, порог входа в котором находится на отметке в 3,1 млн рублей (4 кв. 2019). Также в топ-5 вошли апартаменты в многофункциональном жилом комплексе «Level Амурская» (от 3,5 млн рублей, 4 кв. 2019) и проект «Янтарь Apartments» (3,6 млн рублей, 4 кв. 2019).



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба








Новости недвижимости за [05.12.2020] [04.12.2020] [03.12.2020] [02.12.2020] [01.12.2020] [30.11.2020] [27.11.2020] [26.11.2020] [25.11.2020] [24.11.2020] [23.11.2020] [21.11.2020] [20.11.2020] [19.11.2020] [18.11.2020] [17.11.2020] [16.11.2020] [13.11.2020] [12.11.2020] [11.11.2020] [10.11.2020] [09.11.2020] [06.11.2020] [05.11.2020] [03.11.2020] [02.11.2020] [30.10.2020] [29.10.2020] [28.10.2020] [27.10.2020] [26.10.2020] [23.10.2020] [22.10.2020] [21.10.2020] [20.10.2020] [19.10.2020] [16.10.2020] [15.10.2020] [14.10.2020] [13.10.2020] [12.10.2020] [09.10.2020] [08.10.2020] [07.10.2020] [06.10.2020] [05.10.2020] [02.10.2020] [01.10.2020] [30.09.2020] [29.09.2020] [28.09.2020] [25.09.2020] [24.09.2020] [23.09.2020] [22.09.2020] [21.09.2020] [18.09.2020] [17.09.2020] [16.09.2020] [15.09.2020] [14.09.2020] [11.09.2020] [10.09.2020] [09.09.2020] [08.09.2020] [07.09.2020] [04.09.2020] [03.09.2020] [02.09.2020] [01.09.2020] [31.08.2020] [28.08.2020] [27.08.2020] [26.08.2020] [25.08.2020] [24.08.2020] [21.08.2020] [20.08.2020] [19.08.2020] [18.08.2020] [17.08.2020] [15.08.2020] [14.08.2020] [13.08.2020] [12.08.2020] [11.08.2020] [10.08.2020] [07.08.2020] [06.08.2020] [05.08.2020] [04.08.2020] [03.08.2020] [31.07.2020] [30.07.2020] [29.07.2020] [28.07.2020] [27.07.2020] [24.07.2020] [23.07.2020] [22.07.2020] [21.07.2020] [20.07.2020] [17.07.2020] [16.07.2020] [15.07.2020] [14.07.2020] [13.07.2020] [11.07.2020] [10.07.2020] [09.07.2020] [08.07.2020] [07.07.2020] [06.07.2020] [03.07.2020] [02.07.2020] [01.07.2020] [30.06.2020] [29.06.2020] [26.06.2020] [25.06.2020] [23.06.2020] [22.06.2020] [20.06.2020] [19.06.2020] [18.06.2020] [17.06.2020] [16.06.2020] [15.06.2020] [11.06.2020] [10.06.2020] [09.06.2020] [08.06.2020] [05.06.2020] [04.06.2020] [03.06.2020] [02.06.2020] [01.06.2020] [29.05.2020] [28.05.2020] [27.05.2020] [26.05.2020] [25.05.2020] [22.05.2020] [21.05.2020] [20.05.2020] [19.05.2020] [18.05.2020] [15.05.2020] [14.05.2020] [13.05.2020] [12.05.2020] [08.05.2020] [07.05.2020] [06.05.2020] [30.04.2020] [29.04.2020] [28.04.2020] [27.04.2020] [24.04.2020] [23.04.2020] [22.04.2020] [20.04.2020] [17.04.2020] [16.04.2020] [15.04.2020] [14.04.2020] [13.04.2020] [12.04.2020] [10.04.2020] [09.04.2020] [08.04.2020] [07.04.2020] [06.04.2020] [03.04.2020] [02.04.2020] [01.04.2020] [31.03.2020] [30.03.2020] [27.03.2020] [26.03.2020] [25.03.2020] [24.03.2020] [23.03.2020] [20.03.2020] [19.03.2020] [18.03.2020] [17.03.2020] [16.03.2020] [13.03.2020] [12.03.2020] [11.03.2020] [10.03.2020] [06.03.2020] [05.03.2020] [04.03.2020] [03.03.2020] [02.03.2020] [28.02.2020] [27.02.2020] [26.02.2020] [25.02.2020] [21.02.2020] [20.02.2020] [19.02.2020] [18.02.2020] [17.02.2020] [14.02.2020] [13.02.2020] [12.02.2020] [11.02.2020] [10.02.2020] [07.02.2020] [06.02.2020] [05.02.2020] [04.02.2020] [03.02.2020] [31.01.2020] [30.01.2020] [29.01.2020] [28.01.2020] [27.01.2020] [24.01.2020] [23.01.2020] [22.01.2020] [21.01.2020] [20.01.2020] [17.01.2020] [16.01.2020] [15.01.2020] [14.01.2020] [13.01.2020] [10.01.2020] [09.01.2020] [31.12.2019] [30.12.2019] [25.12.2019] [24.12.2019] [23.12.2019] [22.12.2019] [20.12.2019] [19.12.2019] [18.12.2019] [17.12.2019] [16.12.2019] [13.12.2019] [12.12.2019] [11.12.2019] [10.12.2019] [09.12.2019] [06.12.2019] [05.12.2019]