НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 22.03.2019

При проектном финансировании в случае банкротства застройщика дольщики не смогут вернуть проценты по ипотеке - эксперт

При проектном финансировании жилищного строительства в случае банкротства застройщика дольщики не смогут вернуть выплаченные проценты по ипотечному кредиту, считает глава юридического департамента агентства недвижимости «Бон Тон» Дмитрий Логинов.

«В случае банкротства застройщика дольщик получает право на расторжение ДДУ и возврат погашенной части тела кредита, а проценты за пользование не возвращаются. Таким образом, налицо прямые убытки для ипотечных заемщиков, что противоречит их интересам в условиях отказа от новостройки», - приводятся слова Логинова в сообщении агентства «Интерфакс-Недвижимость».

Эксперт отметил, что банк не производит начисления процентов на остаток по эскроу-счету и в случае расторжения ДДУ дольщик получает назад инвестированные средства по номиналу, то есть без учета процентной савки. По действующему законодательству дольщики смогут взыскать такие убытки с застройщика-банкрота, однако шансы на компенсацию крайне низкие.

По словам Логинова, подобную ситуацию можно избежать, если на период строительства жилья установить нулевую ставку ипотеки. Таким образом, до ввода дома в эксплуатацию заемщики будут осуществлять выплаты только тела кредита.

«В кредитном договоре также будет прописываться привязанный к ключевой ставке механизм автоматического увеличения ставки после завершения строительства», — добавил эксперт.

Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики, привлекающие средства граждан, должны будут перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов (проектное финансирование). Лишь после окончания строительства девелоперам будут доступны деньги дольщиков, которые будут храниться на счетах эскроу.
 

 



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[22.03.2019] Минстрой готовит список мер поддержки застройщиков, которые не получат проектное финансирование...
[22.03.2019] Сделки купли-продажи жилья в Подмосковье: количество ДДУ уменьшилось почти на 11% в годовом выражении...
[22.03.2019] ЖК "Семеновский парк" назван лучшим проектом в номинации "Выбор покупателя" премии Move Realty Awards...
[22.03.2019] Минстрой готовит список мер поддержки застройщиков, которые продолжат работу без эскроу-счетов...
[22.03.2019] Сделки купли-продажи жилья в Подмосковье: количество ДДУ уменьшилось на 10% в годовом выражении...
[22.03.2019] Ставки по ипотеке могут снизиться при замедлении инфляции до 4% - ЦБ...
[22.03.2019] Рост тарифов ЖКХ не ускорит инфляцию в 2019 году - Центробанк...
[22.03.2019] "Савёловский Сити" признан лучшим жилым комплексом на премии Move Realty Awards...
[22.03.2019] При проектном финансировании в случае банкротства застройщика дольщики не смогут вернуть проценты по ипотеке - эксперт...
[22.03.2019] В комплексах "Скандинавский" и "Датский квартал" доступна военная ипотека от банка "Зенит"...
[22.03.2019] TEKTA GROUP: В городском квартале Big Time произойдет первое весеннее повышение цен...
[22.03.2019] Суд оставил без движения дело о банкротстве основного акционера Urban Group...
[22.03.2019] 85% квартир в Новой Москве покупаются для жизни, а не для перепродажи – Жидкин...
[22.03.2019] Стартовала акция "Комфорт в цене!" на квартиры в ЖК "Фестиваль Парк" ...
[22.03.2019] Банк "Дом.РФ" получил чистую прибыль в 4,2 млрд руб. по МСФО в 2018 году ...
[22.03.2019] В Совфеде предлагают снизить ипотечную ставку до 6% для многодетных семей при покупке вторичного жилья...
[22.03.2019] Центробанк оставил без изменения ключевую ставку - на уровне 7,75%...
[22.03.2019] Землю под промышленную застройку выставили на торги в Новой Москве ...
[22.03.2019] В Москве благоустроят территорию у ТПУ "Ховрино" ...
[22.03.2019] Пятницкое шоссе расширять не планируется – власти ...
[22.03.2019] Южный дублер Кутузовского проспекта построят в ближайшие два года ...
[22.03.2019] Около 10 тыс. москвичей уже получили новые квартиры в рамках реновации ...
[22.03.2019] Бирюлевскую линию метро в Москве начнут строить после 2025 года ...
[22.03.2019] Первый участок розовой ветки метро откроют в начале июня ...
[22.03.2019] Тянуть метро до аэропорта "Домодедово" не будут – власти ...
[22.03.2019] Застройщик ЖК "Андерсен" назвал сроки завершения строительства объекта ...


Новости недвижимости за [13.12.2019] [12.12.2019] [11.12.2019] [10.12.2019] [09.12.2019] [06.12.2019] [05.12.2019] [04.12.2019] [03.12.2019] [02.12.2019] [29.11.2019] [28.11.2019] [27.11.2019] [26.11.2019] [25.11.2019] [22.11.2019] [21.11.2019] [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018]