НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 26.03.2019

Банковская система готова к проектному финансированию застройщиков - ЦБ

Банк России провел работу по созданию условий для бесперебойного перехода банков на новую схему финансирования долевого жилищного строительства. С учетом срока рассмотрения заявок застройщикам необходимо будет своевременно подготовить и представить в банки пакет документов для получения кредита, сообщается в пресс-релизе Центробанка.

С 1 июля 2019 года застройщики смогут привлекать средства участников долевого строительства только с использованием счетов эскроу по договорам, представленным на государственную регистрацию после этой даты (за исключением проектов, соответствующих установленным правительством критериям в зависимости от степени готовности и количества заключенных договоров долевого участия).

На начало марта 2019 года в 28 банках открыты более 11,2 тыс. счетов застройщиков, по которым осуществляется банковское сопровождение. Немногим более 1000 счетов эскроу открыты в пяти банках. Кроме того, кредитные организации сообщили о поступлении около 500 заявок застройщиков о кредитовании с использованием счетов эскроу. К настоящему времени банками в рамках нового механизма финансирования уже одобрены кредиты застройщикам из различных регионов на 54 млрд рублей. Запас капитала уполномоченных банков позволяет заместить банковским кредитованием средства, получаемые застройщиками от дольщиков. Подразделения банков, бизнес-модель которых предусматривает работу с застройщиками, присутствуют в каждом регионе России. Все это позволяет говорить о готовности банковской системы к проектному финансированию компаний-застройщиков.

Создана законодательная база для перехода на проектное финансирование застройщиков. Установлены требования к застройщикам, а также к банкам по контролю за проведением банковских операций застройщиками. Постановлением правительства России определены требования к уполномоченным банкам, имеющим право открывать счета застройщикам и счета эскроу. На 1 февраля 2019 года этим требованиям соответствуют 63 банка, на сайте Банка России перечень таких кредитных организаций обновляется ежемесячно.

Для реализации целевой модели финансирования долевого жилищного строительства Банк России изменил подходы к формированию банками резервов при кредитовании застройщиков с использованием счетов эскроу. Проектный подход позволит банкам определять объемы формируемых резервов и ставку по кредитам застройщикам с учетом эффективности проекта строительства – соответствующие изменения в нормативный акт Банка России уже вступили в силу. Чтобы обеспечить оптимальное взаимодействие кредитных организаций и застройщиков, Банк России проводит регулярные встречи с уполномоченными банками и застройщиками с участием представителей Минстроя России и АО «ДОМ.РФ», а также общественных организаций, в ходе которых обсуждаются вопросы банковского сопровождения и кредитования застройщиков с использованием счетов эскроу.

Переход на проектное финансирование позволит обеспечить защиту прав физических лиц – участников долевого строительства, а высокая защищенность средств граждан будет служить фактором повышения спроса на участие в такой модели. Застройщики будут обеспечены стабильным источником финансирования проекта строительства и перестанут зависеть от поступления средств участников долевого строительства.


  • Минстрой определил критерии для продажи новостроек без эскроу-счетов


Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[26.03.2019] Компания "Метриум" открыла продажи самой доступной новостройки Москвы ...
[26.03.2019] Более 10 объектов представит MR Group на выставке "Недвижимость" в Гостином дворе...
[26.03.2019] Совкомбанк и "Самолет" выпустили кобрендинговую карту "Халва" ...
[26.03.2019] "Дачную амнистию" могут реанимировать и продлить еще на 1 год...
[26.03.2019] Минстрой разработает "дорожную карту" по упрощению административных процедур в строительстве ...
[26.03.2019] В Госдуму внесен законопроект о защите дольщиков нежилых помещений ...
[26.03.2019] Пятиэтажку в Южном Тушино включили в программу реновации по решению суда...
[26.03.2019] Готовые на 15% дома разрешат достроить по старым правилам при комплексной застройке ...
[26.03.2019] Минстрой и Центробанк разработают рекомендации по проектному финансированию жилья ...
[26.03.2019] Правительство утвердит критерии для продажи новостроек без эскроу-счетов в ближайшие дни - министр...
[26.03.2019] Максимальная сумма уплаченного налога на жилье в Москве в 2018 году составил 6,3 млн руб. – СМИ ...
[26.03.2019] Минстрой снизил требования к готовности проблемных домов для их достройки без эскроу ...
[26.03.2019] Минстрой может вернуться к вопросу о поэтапном раскрытии эскроу-счетов после 1 июля...
[26.03.2019] Дефицит Фонда защиты прав дольщиков составляет 340 млрд руб. - Якушев...
[26.03.2019] Для программы реновации в столице не требуется вносить изменения в законы - министр...
[26.03.2019] В Тверском районе построят апарт-отель с подземным паркингом...
[26.03.2019] В Est-a-Tet составили рейтинг столичных комплексов с самым высоким скачком цен за год ...
[26.03.2019] В жилом комплексе "Новое Бутово" реализовано 86% коммерческих помещений...
[26.03.2019] Бывший владелец компании СУ-155 признан банкротом...
[26.03.2019] Эксперты подготовят предложения по стратегии развития экспертизы и ценообразования...
[26.03.2019] Гостиница на севере Москвы может быть переделана в апарт-комплекс - СМИ...
[26.03.2019] Новые проблемные точки на ЦКАД требуют 44-45 млрд руб. бюджетных инвестиций - СМИ...
[26.03.2019] Банковская система готова к проектному финансированию застройщиков - ЦБ ...
[26.03.2019] Около 2 тыс. домов отремонтируют в Подмосковье по программе капремонта в 2019 году...
[26.03.2019] Новые проблемные точки на ЦКАД требуют 44-45 млрд руб. бюджетных инвестиций...
[26.03.2019] На западе столицы началось новое переселение по программе реновации ...
[26.03.2019] "Дачную амнистию" могут продлить еще на 1 год...
[26.03.2019] Еще 5 проблемных объектов в Москве достроят за счет средств города...
[26.03.2019] Власти отказали инвестору в строительстве жилого дома в центре Москвы...
[26.03.2019] На месте завода в Хамовниках может появиться элитное жилье...


Новости недвижимости за [15.12.2019] [13.12.2019] [12.12.2019] [11.12.2019] [10.12.2019] [09.12.2019] [06.12.2019] [05.12.2019] [04.12.2019] [03.12.2019] [02.12.2019] [29.11.2019] [28.11.2019] [27.11.2019] [26.11.2019] [25.11.2019] [22.11.2019] [21.11.2019] [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018]