НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 08.04.2019

Средний бюджет покупки домов на Рублевке достигает 400 млн рублей - Knight Frank

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подсчитали, что по итогам 2018 года на рынке элитной загородной недвижимости в Подмосковье экспонируется порядка 2 800 лотов стоимостью свыше 30 млн руб., из которых 73% всего объема предложения приходится на вторичную недвижимость. Общая стоимость предложения зафиксирована на уровне 603 млрд руб., из которых 510 млрд руб. – бюджет вторичного сегмента. Для сравнения, объем предложения элитных городских квартир и апартаментов превышает 40 000 лотов с общим бюджетом 778 млрд руб. Средняя стоимость предложения готовых домов на Рублевском шоссе достигает 400 млн рублей, а на Новорижском – 250 млн рублей, говорится в пресс-релизе Knight Frank.

«Вторичный рынок загородной недвижимости более активен в сравнении с первичным рынком – объем предложения здесь почти в 3 раза больше. В случае отсутствия новых проектов ситуация не изменится и в 2019 году», - отметил директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.

На вторичном рынке элитной загородной вторичной недвижимости коттеджи как классический формат загородной недвижимости занимают львиную долю предложения – 81%, земельные участки – 14%, а на таунхаусы приходится всего 5% от общего объема предложения.

Лидером по объему предложения на вторичном рынке элитной загородной недвижимости является Рублево-Успенское шоссе – 43% всех лотов. Второе место занимает Новорижское направление с долей в 32%. Минское направление на третьем месте – в продаже от собственников находится 6% лотов.

Доля лотов, экспонирующихся на расстоянии до 15 км от МКАД, составляет практически половину всего объема предложения – 48,5%. В зоне 20-25 км от МКАД предлагается 26% всех лотов, а 14% приходится на объекты, расположенные в 15-20 км от МКАД.

В отличие от первичного рынка, где доля объектов с отделкой не превышает 5%, вторичный сегмент преимущественно представлен коттеджами и таунхаусами «под ключ» – 78% от общего объема предложения.

Наибольшая доля предложения лотов с отделкой представлена на Рублево-Успенском направлении – 44%. Средняя площадь коттеджа «под ключ» здесь составляет 772 кв. м, средний бюджет – 391 млн руб. В сегменте таунхаусов средняя площадь лота достигает 408 кв. м со средней стоимостью в 95 млн руб.

Далее следует Новорижское шоссе, где экспонируется 30% лотов с отделкой. Средняя площадь коттеджа здесь находится на уровне 646 кв. м, а средний бюджет – 250 млн руб. В сегменте таунхаусов средняя площадь лота составляет 328 кв. м и средней стоимостью в 77 млн руб.

На третьем месте находится Ильинское направление, где сосредоточено 5% всех лотов с отделкой. Средняя площадь коттеджа «под ключ» – 601 кв. м, а средний бюджет – 205 млн руб. Средняя площадь таунхауса – 344 кв. м при среднем бюджете 66 млн руб. Наименьший объем предложения объектов «под ключ» представлен на Пятницком шоссе – 1%.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба








Новости недвижимости за [19.09.2020] [18.09.2020] [17.09.2020] [16.09.2020] [15.09.2020] [14.09.2020] [11.09.2020] [10.09.2020] [09.09.2020] [08.09.2020] [07.09.2020] [04.09.2020] [03.09.2020] [02.09.2020] [01.09.2020] [31.08.2020] [28.08.2020] [27.08.2020] [26.08.2020] [25.08.2020] [24.08.2020] [21.08.2020] [20.08.2020] [19.08.2020] [18.08.2020] [17.08.2020] [15.08.2020] [14.08.2020] [13.08.2020] [12.08.2020] [11.08.2020] [10.08.2020] [07.08.2020] [06.08.2020] [05.08.2020] [04.08.2020] [03.08.2020] [31.07.2020] [30.07.2020] [29.07.2020] [28.07.2020] [27.07.2020] [24.07.2020] [23.07.2020] [22.07.2020] [21.07.2020] [20.07.2020] [17.07.2020] [16.07.2020] [15.07.2020] [14.07.2020] [13.07.2020] [11.07.2020] [10.07.2020] [09.07.2020] [08.07.2020] [07.07.2020] [06.07.2020] [03.07.2020] [02.07.2020] [01.07.2020] [30.06.2020] [29.06.2020] [26.06.2020] [25.06.2020] [23.06.2020] [22.06.2020] [20.06.2020] [19.06.2020] [18.06.2020] [17.06.2020] [16.06.2020] [15.06.2020] [11.06.2020] [10.06.2020] [09.06.2020] [08.06.2020] [05.06.2020] [04.06.2020] [03.06.2020] [02.06.2020] [01.06.2020] [29.05.2020] [28.05.2020] [27.05.2020] [26.05.2020] [25.05.2020] [22.05.2020] [21.05.2020] [20.05.2020] [19.05.2020] [18.05.2020] [15.05.2020] [14.05.2020] [13.05.2020] [12.05.2020] [08.05.2020] [07.05.2020] [06.05.2020] [30.04.2020] [29.04.2020] [28.04.2020] [27.04.2020] [24.04.2020] [23.04.2020] [22.04.2020] [20.04.2020] [17.04.2020] [16.04.2020] [15.04.2020] [14.04.2020] [13.04.2020] [12.04.2020] [10.04.2020] [09.04.2020] [08.04.2020] [07.04.2020] [06.04.2020] [03.04.2020] [02.04.2020] [01.04.2020] [31.03.2020] [30.03.2020] [27.03.2020] [26.03.2020] [25.03.2020] [24.03.2020] [23.03.2020] [20.03.2020] [19.03.2020] [18.03.2020] [17.03.2020] [16.03.2020] [13.03.2020] [12.03.2020] [11.03.2020] [10.03.2020] [06.03.2020] [05.03.2020] [04.03.2020] [03.03.2020] [02.03.2020] [28.02.2020] [27.02.2020] [26.02.2020] [25.02.2020] [21.02.2020] [20.02.2020] [19.02.2020] [18.02.2020] [17.02.2020] [14.02.2020] [13.02.2020] [12.02.2020] [11.02.2020] [10.02.2020] [07.02.2020] [06.02.2020] [05.02.2020] [04.02.2020] [03.02.2020] [31.01.2020] [30.01.2020] [29.01.2020] [28.01.2020] [27.01.2020] [24.01.2020] [23.01.2020] [22.01.2020] [21.01.2020] [20.01.2020] [17.01.2020] [16.01.2020] [15.01.2020] [14.01.2020] [13.01.2020] [10.01.2020] [09.01.2020] [31.12.2019] [30.12.2019] [25.12.2019] [24.12.2019] [23.12.2019] [22.12.2019] [20.12.2019] [19.12.2019] [18.12.2019] [17.12.2019] [16.12.2019] [13.12.2019] [12.12.2019] [11.12.2019] [10.12.2019] [09.12.2019] [06.12.2019] [05.12.2019] [04.12.2019] [03.12.2019] [02.12.2019] [29.11.2019] [28.11.2019] [27.11.2019] [26.11.2019] [25.11.2019] [22.11.2019] [21.11.2019] [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019]