НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 09.04.2019

Цены на элитную недвижимость в Москве достигли трехлетнего максимума - Knight Frank

Спрос на элитную недвижимость столицы за I квартал 2019 года вырос на 42%, а цены достигли своего трехлетнего максимума, говорится в сообщении компании Knight Frank.

По данным компании, по итогам I квартала 2019 года на первичном рынке жилой недвижимости в высокобюджетном сегменте на продажу было выставлено порядка 2 400 квартир и апартаментов общей площадью около 294 тыс. кв. м. По сравнению с аналогичным периодом 2018 года показатель вырос на 10%, что связано с выходом на рынок нового предложения как в элитном, так и в премиальном сегментах.

Изменение предложения по сравнению с I кварталом 2018 года с точки зрения структуры носило разнонаправленный характер. В элитном сегменте количество квартир и апартаментов сократилось на четверть, в премиум-классе, наоборот, выросло на 6%. Отрицательная динамика в элитном сегменте, в первую очередь, связана со стабильным уровнем спроса в 2018 году, а также со снятием небольшого пула лотов в отдельных объектах. За квартал в элитном классе предложение выросло на 6%, в премиум-классе – на 13%.

Сохранился один из трендов рынка, особенно ярко проявившийся в прошлом году, – закрытые продажи в ряде проектов элитного и премиального уровня, отмечают в Knight Frank. Если по итогам 2018 года на рынке была представлена треть таких объектов, то в первом квартале 2019 года – уже 40%. С начала года продажи квартир и апартаментов стартовали в 5 новых проектах с общим объемом более 850 лотов.

Впервые за три года в тройку лидеров по предложению вошел Арбат, что произошло во многом благодаря старту продаж сразу двух новых проектов элитного и премиального уровня. Тверской район за квартал сместился с первого на второе место, уступив лидирующую позицию Пресненскому району также за счет выхода крупного проекта Lucky в данной локации.

За I квартал 2019 года на рынке высокобюджетной жилой недвижимости было заключено порядка 240 сделок, что выше показателя аналогичного периода 2018 года на 42%. Объектами-лидерами по числу проданных лотов стали: «Садовые кварталы» («Интеко»), Barrin House («Донстрой») и «Медный» (Capital Group).

Цена квадратного метра в сделках за год увеличилась на 20%, что обусловлено ростом спроса на элитные новостройки (их доля в числе сделок высокобюджетного рынка выросла на 10 п. п.). По итогам I квартала 2019 года цена кв. м в сделках составила 720 тыс. руб. за кв. м.

Самым популярным районом в I квартале 2019 года уже традиционно стали Хамовники – на него пришлось около 23% всех сделок. В число лидеров попала Якиманка, за год переместившаяся с 11 позиции на 2-ю строчку с показателем в 14%. Усиление позиции Якиманки стало возможно благодаря высокому интересу к проекту «Медный», стартовавшему в конце 2018 года. Также высоким спросом пользовался район Замоскворечье – 13% всех сделок высокобюджетного сегмента.

о данным Knight Frank, средневзвешенная цена предложения на первичном рынке в высокобюджетном сегменте с начала текущего года увеличилась на 3 п. п. и составила 815 тыс. руб. за кв. м. Относительно I квартала 2018 года рост средней цены более заметен – за год показатель увеличился на 12%. Данная позитивная тенденция сохраняется с конца 2017 года.

В премиальном сегменте средневзвешенная цена предложения в сравнении с данными на конец 2018 года практически не изменилась и осталась на уровне 597 тыс. руб. за кв. м. (-0,4% относительно декабря 2018 года), за год показатель продемонстрировал положительную динамику в размере 8%.

В элитном сегменте цена достигла 1 063 тыс. руб., что является максимумом за последние 3 года. За первые три месяца 2019 года показатель вырос на 7%, а по сравнению с I кварталом 2018 года – на 22%. Увеличение средней цены квадратного метра в большей степени определено вымыванием наиболее «доступных» лотов, а также новым дорогим предложением как в рамках ранее стартовавших проектов, так и новыми проектами в «топовых» локациях (например, на Остоженке).



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[09.04.2019] "БЭЛ Девелопмент" открыла продажи в новом апарт-комплексе в Тверском районе Москвы...
[09.04.2019] 59 объектов по специальной цене можно арендовать на торгах в апреле и мае ...
[09.04.2019] Объем новых контрактов ГК "А101" составил 7,6 млрд рублей...
[09.04.2019] Правительство поддержит законопроект о продлении "дачной амнистии" - Медведев...
[09.04.2019] В подмосковном Орехово-Зуево ввели в эксплуатацию жилой долгострой...
[09.04.2019] В ЖК "Румянцево-Парк" приступили к монтажу лифтов ...
[09.04.2019] Стартовали продажи квартир в 4-м корпусе ЖК "Датский квартал" ...
[09.04.2019] IKON Development: Апрельские предложения для покупателей Chkalov...
[09.04.2019] Торговый центр с эксплуатируемой кровлей появится на юге столицы...
[09.04.2019] Случаи переселения москвичей по программе реновации в другие районы не будут массовыми - Лёвкин...
[09.04.2019] Законопроект о запрете на выдачу микрозаймов под залог жилья внесли в Госдуму...
[09.04.2019] Часть Внуковского шоссе в Новой Москве введут в эксплуатацию осенью - Жидкин...
[09.04.2019] Предложение "однушек" бизнес-класса в Москве снизилось на треть в I квартале – "Метриум" ...
[09.04.2019] Воспользовавшиеся ипотечными каникулами могут получить налоговые льготы ...
[09.04.2019] С начала года Москва продала с торгов более 30 вторичных квартир ...
[09.04.2019] Группа ПИК продала недвижимости на 50,7 млрд руб. в январе-марте ...
[09.04.2019] Цены на элитную недвижимость в Москве достигли трехлетнего максимума - Knight Frank ...
[09.04.2019] В России могут ввести штрафы для коммерсантов за незаконную перепланировку ...
[09.04.2019] Турецкие стройкомпании реализовали в России контракты на $70 млрд ...
[09.04.2019] За три года в Новой Москве должны ввести более 8 млн кв. м недвижимости ...
[09.04.2019] Новый застройщик ЖК "Легенда" начал подготовку документов для достройки...
[09.04.2019] АТБ не смог забрать земли под ЖК "Росинка" в поселке Ангелово – СМИ ...
[09.04.2019] Мутко хочет разрешить регионам самим достраивать проблемные дома ...
[09.04.2019] Новый застройщик ЖК "Легенда" начал подготовку документов для достройки проекта ...


Новости недвижимости за [16.12.2019] [13.12.2019] [12.12.2019] [11.12.2019] [10.12.2019] [09.12.2019] [06.12.2019] [05.12.2019] [04.12.2019] [03.12.2019] [02.12.2019] [29.11.2019] [28.11.2019] [27.11.2019] [26.11.2019] [25.11.2019] [22.11.2019] [21.11.2019] [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018]