Девелоперская компания «БЭЛ Девелопмент» объявила о старте продаж своего нового проекта премиум-класса – клубного дома «Долгоруковская 25». «БЭЛ Девелопмент» инвестирует в проект 1,2 млрд руб., из которых 70% составит кредит Сбербанка, остальное – собственные средства застройщика, сообщила на пресс-конференции Елена Комиссарова, генеральный директор компании «БЭЛ Девелопмент».
Общая площадь апарт-комплекса премиум-класса клубного формата в Тверском районе ЦАО г. Москвы составит 7 594 кв. м. На участке 0,31 га будут построены два пятиэтажных отдельно стоящих корпуса: «Музыкальный» и «Художественный». Корпуса расположены на второй линии домов на одноименной Долгоруковской улице, недалеко от Садового кольца.
Проектом предусмотрено 46 апартаментов, четыре двухуровневых пентхауса с террасами на крыше и дровяными каминами (по два пентхауса в каждом корпусе) и 57 машино-мест. Окна в проекте панорамные энергоэффективные, с французскими балконами. Высота жилых помещений в чистовой отделке: 3,3 м. Все апартаменты в клубном доме «Долгоруковская 25» сбудут сдаваться с отделкой «White Box».
Срок завершения строительства – II квартал 2020 года. Стоимость 1 кв. м в проекте начинается от 490 тыс. руб., для апартаментов и от 1 млн. руб. за кв. м для пентхаусов.
С февраля 2019 г. по настоящее время, в период закрытых продаж, застройщик успел реализовать 15% площадей в проекте. Еще 15% уже забронировано.
«Мы приняли в работу совсем не большой участок – всего лишь 0,32 га, 30 соток, на второй линии Долгоруковской улицы, в крайне разномастном и столь же интересном историческом окружении. Фактически, корпуса нового клубного дома займут территорию городской усадьбы статского советника Андрея Александровича Петрово-Соколово; в середине XIX века здесь был небольшой пруд, а к 1880-м фабрика. Два корпуса дома на Долгоруковской улице похожи на древнерусские ларцы, а кирпич их стен вторит колокольне церкви Николая в Новой слободе. Проект стал результатом тщательного анализа окружения и выбора из многих вариантов», – цитирует пресс-служба «БЭЛ Девелопмент» автора проекта, руководителя мастерской в APEX Project Bureau Сергея Сенкевича.
На участке застройки было несколько ветхих зданий, большую часть из них уже снесли, но одно – небольшой деревянный дом 1821 года, выходящий на Долгоруковскую – имеет статус вновь выявленного памятника. Этот памятник - главный дом городской усадьбы А. А Петрово-Соловово - М. А. Шиллера - девелопер сохранит и восстановит.
«Каждое бревно, каждый элемент здания бережно разбирается, актируется и тщательно исследуется на предмет возможности его восстановления и дальнейшего использования. Уверены, что это наш вклад в ту большую работу, которую постоянно проводит правительство Москвы по сохранению историко-архитектурного облика города. Несмотря на все сложности, мы сможем завершить работы по реставрации в запланированные сроки (IV квартал 2019 г.), и подарить городу еще одно историческое здание в его первозданном виде, которое станет частью городской среды», – поделилась подробностями Елена Комиссарова, генеральный? директор компании «БЭЛ Девелопмент».
Она рассчитывает, что в дальнейшем в здание разместится ресторан.
Проектирование и строительство клубного дома «Долгоруковская 25» ведется с использованием BIM – технологий. Проект имеет эко-сертификат BREEAM степени Very Good.