НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 10.04.2019

Объем предложения первичного жилья в Новой Москве снизился на 7,3% в I квартале – «Метриум»

По итогам I квартала 2019 года на первичном рынке жилья Новой Москвы продажи велись в 30 проектах. Объем предложения составил около 8 700 квартир (площадью 488,1 тыс. кв. м). Продажи открылись в одном новом проекте – «Аквилон PARK» («Аквилон-Инвест»).

Также стартовали продажи новых корпусов в уже реализуемых проектах: «Бунинские Луга» (корп. 2.5.1, 2.5.2); «Кленовые аллеи» (корп. 9, 10); «Остафьево» (корп. 2, 4); «Первый Московский» (10-я фаза корп. 3); «Переделкино Ближнее» (8-я фаза корп. 5, 14-я фаза корп. 1); «Румянцево-Парк» (корп. 2); «Филатов луг» (корп. 3); «Цветочные поляны» (корп. 2).

Все поступившие объекты реализуются в Новомосковском административном округе (НАО). Несмотря на выход нового проекта, а также корпусов в уже реализуемых комплексах, объем предложения за квартал снизился на 7,3%, что обусловлено, прежде всего, высоким спросом.

По-прежнему основной объем предложения локализован в НАО, отмечают аналитики «Метриум». Его доля составила 92,3% (-1 п.п.). За отчетный квартал доля Троицкого АО выросла на 1 п.п. и достигла 7,7% благодаря увеличению предложения в реализуемых проектах.

В I квартале продолжилась тенденция сокращения объема лотов в многоэтажных корпусах. Их доля снизилась на 1,1 п.п. и составила 85,7%, тогда как предложение в домах средней этажности увеличилось на 3,5 п.п. до 12,1%. Процент лотов, реализуемых в составе малоэтажной застройки, составил 2,2% (-2,4 п.п.) соответственно.

В I квартале 2019 года половина всех реализуемых квартир пришлась на корпуса на этапе монтажа этажей – 50,8% (+0,1 п.п.). Также увеличилась доля лотов в домах на этапе отделочных работ – 21,5% (+8,3 п.п.). Сократился объем предложения в домах, находящихся на начальном этапе строительства – 24,8% (-8,5 п.п.). Доля проектов, уже введенных в эксплуатацию, осталась без изменений.

По данным «Метриум», средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья Новой Москвы по итогам I квартала 2019 находилась на уровне 117 230 руб., что на 2,5% больше показателя конца прошлого года. В разрезе округов она составила 121 680 руб. в НАО и 69 260 руб. в ТАО (+2,8 и +1,5 п.п. относительно прошлого квартала). Причиной роста показателей стали структурные изменения предложения и повышение цен в преобладающем количестве проектов.

Средний бюджет квартиры увеличился на 2,5% – до 6,6 млн руб. Повышение средней стоимости зафиксировано во всех типологиях и составило: студий – 3,8 млн руб. (+2,4%);

однокомнатных – 5,1 млн руб. (+4,8%); двухкомнатных – 6,9 млн руб. (+2,9%); трехкомнатных – 9,1 млн руб. (+1,2%); многокомнатных – 11,8 млн руб. (+0,4%).



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[10.04.2019] Инвестиции в развитие Новой Москвы составят 7 трлн руб. до 2035 года - Жидкин...
[10.04.2019] Поправки в законодательство по расселению аварийного жилья примут до 20 июля - Якушев...
[10.04.2019] Переход застройщиков на проектное финансирование может увеличить спрос на "вторичку" - эксперт...
[10.04.2019] Специальное предложение в ЖК "Селигер Сити" - скидка до 12%...
[10.04.2019] В апарт-комплексе премиум-класса HILL8 завершены фундаментные работы...
[10.04.2019] ЖК "Серебряный фонтан" возводится вблизи 5 парков...
[10.04.2019] TEKTA GROUP: Повышение цен в городских резиденциях Spires...
[10.04.2019] Строительство первых домов по программе реновации в Новой Москве начнется летом...
[10.04.2019] Банки получат право не ухудшать качество кредитов из-за ипотечных каникул...
[10.04.2019] Количество сделок в премиальных новостройках Москвы выросло в 1,5 раза за год - Savills...
[10.04.2019] Рынок офисной недвижимости Москвы возвращается на докризисный уровень - эксперты...
[10.04.2019] С начала года на севере Москвы ввели почти 500 тыс. кв. м недвижимости ...
[10.04.2019] Совет Федерации одобрил закон о запрете на размещение хостелов в жилых домах...
[10.04.2019] На первичном рынке "старой" Москвы комфорткласс впервые занял более половины рынка - МИЭЛЬ...
[10.04.2019] К 2024 году в Новой Москве будет более 450 км новых автодорог - Жидкин...
[10.04.2019] Объем предложения вторичного жилья у метро "Беломорская" упал на 72% после открытия станции – "Инком" ...
[10.04.2019] Медведев обещал поддержать законопроект о продлении "дачной амнистии" ...
[10.04.2019] Названы компании, которые будут вести застройку "Большого Сити" ...
[10.04.2019] Объем предложения первичного жилья в Новой Москве снизился на 7,3% в I квартале – "Метриум" ...
[10.04.2019] Жилой комплекс "Е-39" в Троицке достроит городской застройщик ...
[10.04.2019] Достройка дома на Малыгина начнется в IV квартале 2019 года ...
[10.04.2019] Жилой комплекс построят в Текстильщиках по программе реновации ...
[10.04.2019] В Москве проблемными остаются 32 жилых проекта – Москомстройинвест ...
[10.04.2019] Около 5 млн кв. м жилья в Москве могут достроить в обход эскроу ...
[10.04.2019] Переход на эскроу пока не привел к всплеску строительства апартаментов – Москомстройинвест ...
[10.04.2019] "Ташир", "Монарх" и ФСК "Лидер" готовы достроить жилье в Москве за свой счет ...
[10.04.2019] Достройка двух ЖК в Москве находится в зоне риска – Москомстройинвест ...


Новости недвижимости за [16.12.2019] [13.12.2019] [12.12.2019] [11.12.2019] [10.12.2019] [09.12.2019] [06.12.2019] [05.12.2019] [04.12.2019] [03.12.2019] [02.12.2019] [29.11.2019] [28.11.2019] [27.11.2019] [26.11.2019] [25.11.2019] [22.11.2019] [21.11.2019] [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018]