НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 15.04.2019

Новостроек бизнес- и премиум-класса становится все меньше - СМИ

По данным компании Colliers International, объем введенных в эксплуатацию новостроек бизнес- и премиум-класса в январе-марте 2019 года сократился вдвое по сравнению с четвертым кварталом 2018 года и составил 114 тыс. кв. м, что также на 40% меньше, чем в январе-марте того же года, пишет «Коммерсант».

Как отмечают в компании, этот показатель оказался наименьшим за последние три года.

В Colliers снижение объемов ввода связывают с изменениями в долевое законодательство. С 1 июля 2019 года застройщики должны будут вести расчеты с дольщиками через эскроу-счета, а финансировать проекты с помощью банковских кредитов. Как отмечали участники рынка, это повлечет удорожание новостроек на 5–15%.

В Colliers также отмечают, что рекордное предложение высокобюджетной недвижимости в 2018 году было связано с тем, что застройщики пытались вывести на рынок как можно больше проектов, чтобы реализовать их по старым правилам. Сейчас же, наоборот, выход новых проектов переносится на вторую половину года, когда схема реализации новых проектов станет более понятной.

По данным компании Knight Frank, в январе-марте девелоперы получили разрешение на ввод в эксплуатацию для четырех объектов общей площадью 109 тыс. кв. м, что на 20% больше, чем в октябре-декабре 2018 года, когда было введено четыре объекта, но общей площадью только 90 тыс. кв. м. А в первом квартале 2018 года и не было сдано ни одного комплекса элит- и премиум-класса, отмечают в Knight Frank.

В Colliers считают, что новые проекты начнут активно появляться на рынке в 2020-2021 годах, поскольку год назад застройщики получили рекордное количество разрешений на строительство, по которым, чтобы они не аннулировались, необходимо начать стройку в течение определенного периода (обычно около трех лет).

По данным управляющего директора «Метриум Премиум» Ильи Менжунова, по сравнению с бизнес- и премиум-классом элитный сегмент новостроек растет: в первом квартале открылись продажи в пяти объектах, а год назад – только в трех.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[15.04.2019] ОНФ предлагает расширить список ситуаций для ипотечных каникул...
[15.04.2019] Арендовать дом на Рублёвке реально за 40 тыс. руб. в месяц – "Миэль"...
[15.04.2019] Почти 60% инвесторов отдают предпочтение недвижимости комфорт-класса - "Бон Тон" ...
[15.04.2019] В январе – марте элитные новостройки Москвы подорожали на 20% — Kalinka Group...
[15.04.2019] Ставки по ипотеке могут вырасти до 10,5% до конца первого полугодия – "ДОМ.РФ"...
[15.04.2019] Группа ЛСР может "притормозить" запуск проектов с эскроу ...
[15.04.2019] Замглавы Минстроя посоветовал россиянам не откладывать покупку квартир ...
[15.04.2019] Для проектов комплексной застройки предусмотрены послабления по достройке по старым правилам - Минстрой...
[15.04.2019] 24 транспортно-пересадочных узла появятся на территории Новой Москвы до 2035 года...
[15.04.2019] Суд проверит обоснованность заявления банка "Дом.рф" о банкротстве владельца Urban Group...
[15.04.2019] 12 нежилых объектов под бизнес на Садовнической улице выставлены на аукционы...
[15.04.2019] Не менее 50% проектов смогут продолжить продажи по старым правилам – замминистра...
[15.04.2019] Меньше половины уполномоченных банков готовы кредитовать застройщиков – ЦБ...
[15.04.2019] Стратегия развития строительной отрасли России будет принята в октябре 2019 года...
[15.04.2019] 90% застройщиков не имеют опыта работы с проектным финансированием – Сбербанк...
[15.04.2019] Сбербанк одобрил всего 111 сделок с применением счетов эскроу...
[15.04.2019] Закон о докапитализации Фонда дольщиков планируют принять в весеннюю сессию ...
[15.04.2019] Потребность застройщиков в банковском финансировании составит 1,5 трлн руб. – Сбербанк...
[15.04.2019] PNK Group построит склад площадью 28 тыс. кв. м для Fix Price ...
[15.04.2019] Для проектов комплексной застройки предусмотрены послабления для достройки по старым правилам - Минстрой...
[15.04.2019] Спрос на новостройки бизнес-класса вырос на 11% - Savills...
[15.04.2019] Госкорпорация ВЭБ.РФ планирует купить пакет акций "Мостотреста" и долю в компании "1520"...
[15.04.2019] Новостроек бизнес- и премиум-класса становится все меньше - СМИ...
[15.04.2019] Строительство проблемного объекта в Кокошкино возобновят во II квартале 2020 года...
[15.04.2019] Банки должны будут объяснять застройщикам причины отказа в проектном финансировании...
[15.04.2019] Размер взносов в Фонд защиты прав дольщиков менять не планируется – Минстрой...
[15.04.2019] Критерии по достройке объектов по старым правилам будут определять не застройщиков, а проекты - Минстрой...
[15.04.2019] PNK Group построит склад площадью 28 тыс. кв. м для Fix Price - СМИ...
[15.04.2019] Дольщики ЖК "Спортивный квартал" могут включаться в реестр требований участников строительства...


Новости недвижимости за [15.12.2019] [13.12.2019] [12.12.2019] [11.12.2019] [10.12.2019] [09.12.2019] [06.12.2019] [05.12.2019] [04.12.2019] [03.12.2019] [02.12.2019] [29.11.2019] [28.11.2019] [27.11.2019] [26.11.2019] [25.11.2019] [22.11.2019] [21.11.2019] [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018]