НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

За 5 лет число ипотечных займов на покупку таунхаусов и «малоэтажек» выросло с 40% до 90% - «Инком»

Уровень востребованности ипотеки на рынке загородного жилья неразрывно связан с форматом приобретаемой недвижимости. Так, больше всего ипотека распространена при покупке таунхаусов и МЖД – 90% таких сделок осуществляются с привлечением кредита, средний размер которого составляет 6,5 млн руб., говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Спрос на приобретение таунхауса или «малоэтажки» в ипотеку растет: пять лет назад подобную схему покупки выбирали 40% клиентов. Благодаря тому, что данные форматы реализуются по 214-ФЗ, банки охотно кредитуют таунхаусы и МЖД даже на этапе строительства, чем не могут похвастаться другие загородные сегменты.

Немного отстают от таунхаусов готовые коттеджи: их приобретают в ипотеку в 80% случаев, усредненный размер кредита здесь равен 7,8 млн руб. Популярность таких покупок возросла с 2014 года на 45 п.п.

«Мы видим значительный прирост числа ипотечников в сегменте готового жилья, – рассказывает директор Департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Антон Архипов. – За прошедшие годы рынок серьезно изменился: качественного предложения стало меньше, требования покупателей возросли, а их платежеспособность – нет. Поэтому сейчас весьма опрометчиво выводить проекты, в которых отсутствует возможность использования ипотеки, хотя еще пять-семь лет назад это было в порядке вещей».

Также с помощью ипотечных кредитов сегодня приобретается половина УБП, в то время как в 2014-м таких сделок было лишь 15%. Средний размер кредита в данном формате составляет 1,5 млн руб.

Наибольшие сложности возникают в случае покупки в ипотеку строящегося коттеджа или участка с подрядом: для одобрения такого займа необходимо закладывать другую недвижимость, которой нередко является основное жилье. На такое готовы согласиться далеко не все потенциальные покупатели – как итог, доля ипотечных сделок в данном сегменте не превышает 7%, и этот показатель не демонстрирует положительную динамику за последние годы.

«Есть надежда, что исправить эту ситуацию как раз поможет новая инициатива федеральных властей, – говорит Антон Архипов. – Конечно, рынок загородного жилья довольно инертный, поэтому, чтобы увидеть первые позитивные подвижки, потребуется минимум два года. Для начала необходимо узнать окончательные условия субсидированной ипотеки – напомню, что программу поддержки ИЖС обещают разработать к 1 июля 2019 года. Затем нужно посмотреть на действие данной программы на практике. Если все пойдет успешно, это станет сигналом для девелоперов, что они могут выходить в сегмент индивидуальных домов и продавать их на этапе строительства, не сомневаясь в востребованности такого товара. Однако для глобальных изменений рынка, в частности, роста предложения и спроса на загородке в полтора-два раза, может потребоваться до пяти лет».



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[16.08.2019] Реконструкцию пяти развязок на МКАД планируют начать в 2021-2022 годах...
[16.08.2019] К реконструкции пяти развязок на МКАД планируется приступить в 2021-2022 годах...
[16.08.2019] Первый ДСК завершил строительство ЖК "Орехово-Борисово" в Москве...
[16.08.2019] Подмосковных застройщиков оштрафовали на 3,5 млн руб. за неделю...
[16.08.2019] В ЖК "Данилов дом" приступили к строительству наземных этажей...
[16.08.2019] В семейном квартале "МИР Митино" объявлен старт продаж в корпусе №15.1...
[16.08.2019] Парк от "Главстрой": в Пестовском парке ведутся работы финального этапа благоустройства...
[16.08.2019] Долю арендного жилья в нацпроекте "Жилье и городская среда" необходимо увеличить - Мутко...
[16.08.2019] Банк "Возрождение" снизил ставки по ипотечным кредитам до минимального уровня ...
[16.08.2019] TEKTA GROUP: Сбербанк снижает ставки в "Маяковском"...
[16.08.2019] За два месяца на рынок новостроек Москвы вышло 11 новых проектов - Est-a-Tet...
[16.08.2019] "Дом.РФ" аккредитовал ЖК "Новое Бутово" ...
[16.08.2019] На деревянные дома приходится 15% от всего предложения загородных домов в Московской области - МИЭЛЬ...
[16.08.2019] В некоторых регионах РФ себестоимость строительства "квадрата" жилья превысила стоимость его продажи – исследование ...
[16.08.2019] Проект метро от "Коммунарки" до Троицка планируется утвердить до конца года...
[16.08.2019] Москва выставила на торги нежилые помещения на 2 тыс. кв. м у метро "Сокольники" ...
[16.08.2019] На юге Москвы с начала года ввели порядка 500 тыс. кв. м недвижимости ...
[16.08.2019] Разработку проекта Бирюлевской ветки метро могут начать до конца года ...
[16.08.2019] ВТБ на четверть снизил размер первоначального взноса для ипотеки по двум документам ...
[16.08.2019] В России могут ограничить срок давности на изъятие жилья добросовестных покупателей ...
[16.08.2019] На Павелецкой площади начнется строительство подземного торгового центра ...
[16.08.2019] Группа "Эталон" завершила покупку "Лидер-Инвест" ...
[16.08.2019] Сделки купли-продажи жилья в Москве: "вторичка" подросла на 14% по сравнению с июнем...
[16.08.2019] ГК "Инград" приступила к застройке бывшей промзоны на Симоновской набережной ...
[16.08.2019] Группа ФСК построит новый микрорайон в Хорошево-Мневниках – СМИ ...
[16.08.2019] Москва будет развивать территорию Нефтемаслозавода в промзоне "Северянин" ...
[16.08.2019] Москва выделила землю под строительство станции метро "Яхромская" ...
[16.08.2019] "Интеко" достроила ещё девять корпусов ЖК "Садовые кварталы" ...


Новости недвижимости за [17.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018] [07.12.2018] [06.12.2018] [05.12.2018] [04.12.2018] [03.12.2018] [30.11.2018] [29.11.2018] [28.11.2018] [27.11.2018] [26.11.2018] [23.11.2018] [22.11.2018] [21.11.2018] [20.11.2018] [19.11.2018] [17.11.2018] [16.11.2018] [15.11.2018] [14.11.2018] [13.11.2018] [12.11.2018] [09.11.2018] [08.11.2018] [07.11.2018] [06.11.2018] [03.11.2018] [02.11.2018] [01.11.2018] [31.10.2018] [30.10.2018] [29.10.2018] [26.10.2018] [25.10.2018] [24.10.2018] [23.10.2018] [22.10.2018] [20.10.2018] [19.10.2018] [18.10.2018] [17.10.2018] [16.10.2018] [15.10.2018] [12.10.2018] [11.10.2018] [10.10.2018] [09.10.2018] [08.10.2018] [05.10.2018] [04.10.2018] [03.10.2018] [02.10.2018] [01.10.2018] [29.09.2018] [28.09.2018] [27.09.2018] [26.09.2018] [25.09.2018] [24.09.2018] [21.09.2018] [20.09.2018] [19.09.2018] [18.09.2018] [17.09.2018] [14.09.2018] [13.09.2018] [12.09.2018] [11.09.2018] [10.09.2018] [07.09.2018] [06.09.2018] [05.09.2018] [04.09.2018] [03.09.2018] [31.08.2018] [30.08.2018] [29.08.2018] [28.08.2018] [27.08.2018] [24.08.2018] [23.08.2018] [22.08.2018] [21.08.2018] [20.08.2018] [17.08.2018]