НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 29.04.2019

Более 50% предложения пентхаусов сосредоточено в строящихся домах - Insigma

Элитные и премиальные пентхаусы – это крайне узкий сегмент первичного рынка дорогого жилья, который насчитывает менее 150 лотов. При этом, как подсчитали аналитики компании Insigma, большая часть этого объема – 58% – сосредоточена в строящихся жилых и апартаментных комплексах, говорится в пресс-релизе компании.

По оценке специалистов компании Insigma, в настоящий момент в Москве возводятся 25 элитных и премиальных новостроек, в которых в продаже представлены пентхаусы. При этом большинство из них – 14 объектов – вышли на рынок в 2018 году или начале 2019 года. За счет этого объем предложения в данной небольшой категории вырос более чем в два раза. На сегодняшний день объем экспозиции в строящихся проектах, продажи в которых ведутся в открытом режиме, насчитывает немногим более 80 пентхаусов.

Помимо ЦАО, данный формат недвижимости представлен в пяти домах премиум-класса, расположенных в районах Очаково-Матвеевское и Раменки (оба - ЗАО), Беговой (САО), Марьина Роща (СВАО) и Даниловский (ЮАО). В общей сложности на эти локации приходится 19% пентхаусов в строящихся жилых и апартаментных комплексах высокобюджетного сегмента.

В пределах ЦАО безусловным лидером является Пресненский район, который аккумулирует 20% предложения в рассматриваемой категории. Следом идет район Якиманка – 14%. А третью строчку с равными показателями делят Тверской район и Замоскворечье – по 13%.

Пентхаусы являются верхней прослойкой сегмента дорогого жилья, поэтому средние ценовые параметры в этом сегменте значительно отличаются от показателей первичного рынка жилья премиум- и элиткласса в целом. Средняя стоимость квадратного метра в данной категории составляет 1,5 млн рублей. Если же рассматривать только локации внутри ЦАО, то показатель вырастает до 1,6 млн рублей за кв. м. И максимума он достигает в пределах Садового кольца – 1,9 млн рублей за «квадрат». За границами Центрального административного округа средний ценник ровно в два раза ниже – 850 тыс. рублей за кв. м.

Средний запрашиваемый бюджет покупки также значительно меняется в зависимости от удаления от центра Москвы. В целом по всему рынку пентхаусов в строящихся домах показатель составляет 480 млн рублей при средней площади 315 кв. м. За пределами ЦАО пентхаусы премиум-класса в среднем обойдутся в 140 млн рублей (165 кв. м). В районах Центрального округа среднее значение превышает отметку в полмиллиарда рублей и составляет 560 млн рублей (350 кв. м). Ну а рядом с Кремлем пентхаусы уже оцениваются в 690 млн рублей (360 кв. м).



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[29.04.2019] В проектах ГК "Основа" стартовала ипотека от банка ВТБ со ставкой 5%...
[29.04.2019] Почти треть всех продаж новостроек в столице приходится на Новую Москву – Росреестр ...
[29.04.2019] Первый ДСК завершил монтаж жилых домов в районе Некрасовка, в 17-м квартале ...
[29.04.2019] В ЖК "Датский квартал" выведен в продажу дополнительный объем квартир...
[29.04.2019] VALO получил аккредитацию "Газпромбанка"...
[29.04.2019] Более 50% предложения пентхаусов сосредоточено в строящихся домах - Insigma...
[29.04.2019] В ЖК ILOVE стартовали продажи в третьем корпусе...
[29.04.2019] Застройщик в Королёве получил заключение о соответствии ФЗ-214...
[29.04.2019] ГК "Еврострой" открывает продажи в ЖК "Идеалист"...
[29.04.2019] Первый ДСК завершил монтаж жилых домов в районе Некрасовка, 17-м квартале ...
[29.04.2019] Депутаты предлагают предоставлять многодетным выплату на покупку жилья вместо земельного участка...
[29.04.2019] Рост продаж новостроек на ранних этапах строительства может составить до 50% в ближайшие 2-3 года - НДВ...
[29.04.2019] Более 5 млн кв. м жилья планируется построить в Новой Москве в ближайшие 3 года - Жидкин...
[29.04.2019] "Метриум": За месяц со старта продаж "Сказочный лес" аккредитовали семь банков...
[29.04.2019] Еще около 20 млрд руб. потребуется выделить из бюджета на финансирование ЦКАД – СП...
[29.04.2019] СМИ: Грудинин может лишиться части "Совхоза имени Ленина" ...
[29.04.2019] Жители еще одного дома в Южном Бутове начали переезд в рамках реновации ...
[29.04.2019] Риелторы назвали самое дорогостоящее предложение аренды столичного жилья в апреле ...
[29.04.2019] Условия выдачи ипотеки на стройку частного дома должны соответствовать займам на покупку квартиры – Минстрой...
[29.04.2019] Первый участок розовой ветки метро запустят в июне ...
[29.04.2019] Московским девелоперам разрешили размещать офисы продаж на стройках ...
[29.04.2019] Около 1,5% ипотечных кредитов имеют просрочку свыше 90 дней – НБКИ ...
[29.04.2019] ВТБ снижает ставку по ипотеке для семей с детьми до 5%...
[29.04.2019] СМИ: Грудинин может лишиться части "Совхоз имени Ленина" ...
[29.04.2019] Медведев велел проработать меры стимулирования спроса на строящееся жилье ...
[29.04.2019] Треть от всех зарегистрированных в столице ДДУ приходится на Новую Москву – Росреестр ...
[29.04.2019] Большое кольцо метро в Москве построили наполовину ...
[29.04.2019] Москва выделит 15 участков под строительство инфраструктурных объектов ...
[29.04.2019] Около 600 тыс. кв. м жилья обещают ввести в Москве в 2019 году в рамках реновации ...


Новости недвижимости за [17.01.2020] [16.01.2020] [15.01.2020] [14.01.2020] [13.01.2020] [10.01.2020] [09.01.2020] [31.12.2019] [30.12.2019] [25.12.2019] [24.12.2019] [23.12.2019] [22.12.2019] [20.12.2019] [19.12.2019] [18.12.2019] [17.12.2019] [16.12.2019] [13.12.2019] [12.12.2019] [11.12.2019] [10.12.2019] [09.12.2019] [06.12.2019] [05.12.2019] [04.12.2019] [03.12.2019] [02.12.2019] [29.11.2019] [28.11.2019] [27.11.2019] [26.11.2019] [25.11.2019] [22.11.2019] [21.11.2019] [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019]