НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 29.04.2019

Более 50% предложения пентхаусов сосредоточено в строящихся домах - Insigma

Элитные и премиальные пентхаусы – это крайне узкий сегмент первичного рынка дорогого жилья, который насчитывает менее 150 лотов. При этом, как подсчитали аналитики компании Insigma, большая часть этого объема – 58% – сосредоточена в строящихся жилых и апартаментных комплексах, говорится в пресс-релизе компании.

По оценке специалистов компании Insigma, в настоящий момент в Москве возводятся 25 элитных и премиальных новостроек, в которых в продаже представлены пентхаусы. При этом большинство из них – 14 объектов – вышли на рынок в 2018 году или начале 2019 года. За счет этого объем предложения в данной небольшой категории вырос более чем в два раза. На сегодняшний день объем экспозиции в строящихся проектах, продажи в которых ведутся в открытом режиме, насчитывает немногим более 80 пентхаусов.

Помимо ЦАО, данный формат недвижимости представлен в пяти домах премиум-класса, расположенных в районах Очаково-Матвеевское и Раменки (оба - ЗАО), Беговой (САО), Марьина Роща (СВАО) и Даниловский (ЮАО). В общей сложности на эти локации приходится 19% пентхаусов в строящихся жилых и апартаментных комплексах высокобюджетного сегмента.

В пределах ЦАО безусловным лидером является Пресненский район, который аккумулирует 20% предложения в рассматриваемой категории. Следом идет район Якиманка – 14%. А третью строчку с равными показателями делят Тверской район и Замоскворечье – по 13%.

Пентхаусы являются верхней прослойкой сегмента дорогого жилья, поэтому средние ценовые параметры в этом сегменте значительно отличаются от показателей первичного рынка жилья премиум- и элиткласса в целом. Средняя стоимость квадратного метра в данной категории составляет 1,5 млн рублей. Если же рассматривать только локации внутри ЦАО, то показатель вырастает до 1,6 млн рублей за кв. м. И максимума он достигает в пределах Садового кольца – 1,9 млн рублей за «квадрат». За границами Центрального административного округа средний ценник ровно в два раза ниже – 850 тыс. рублей за кв. м.

Средний запрашиваемый бюджет покупки также значительно меняется в зависимости от удаления от центра Москвы. В целом по всему рынку пентхаусов в строящихся домах показатель составляет 480 млн рублей при средней площади 315 кв. м. За пределами ЦАО пентхаусы премиум-класса в среднем обойдутся в 140 млн рублей (165 кв. м). В районах Центрального округа среднее значение превышает отметку в полмиллиарда рублей и составляет 560 млн рублей (350 кв. м). Ну а рядом с Кремлем пентхаусы уже оцениваются в 690 млн рублей (360 кв. м).



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба








Новости недвижимости за [28.01.2021] [28.12.2020] [26.12.2020] [25.12.2020] [24.12.2020] [23.12.2020] [22.12.2020] [21.12.2020] [18.12.2020] [17.12.2020] [16.12.2020] [15.12.2020] [14.12.2020] [11.12.2020] [10.12.2020] [09.12.2020] [08.12.2020] [07.12.2020] [04.12.2020] [03.12.2020] [02.12.2020] [01.12.2020] [30.11.2020] [27.11.2020] [26.11.2020] [25.11.2020] [24.11.2020] [23.11.2020] [21.11.2020] [20.11.2020] [19.11.2020] [18.11.2020] [17.11.2020] [16.11.2020] [13.11.2020] [12.11.2020] [11.11.2020] [10.11.2020] [09.11.2020] [06.11.2020] [05.11.2020] [03.11.2020] [02.11.2020] [30.10.2020] [29.10.2020] [28.10.2020] [27.10.2020] [26.10.2020] [23.10.2020] [22.10.2020] [21.10.2020] [20.10.2020] [19.10.2020] [16.10.2020] [15.10.2020] [14.10.2020] [13.10.2020] [12.10.2020] [09.10.2020] [08.10.2020] [07.10.2020] [06.10.2020] [05.10.2020] [02.10.2020] [01.10.2020] [30.09.2020] [29.09.2020] [28.09.2020] [25.09.2020] [24.09.2020] [23.09.2020] [22.09.2020] [21.09.2020] [18.09.2020] [17.09.2020] [16.09.2020] [15.09.2020] [14.09.2020] [11.09.2020] [10.09.2020] [09.09.2020] [08.09.2020] [07.09.2020] [04.09.2020] [03.09.2020] [02.09.2020] [01.09.2020] [31.08.2020] [28.08.2020] [27.08.2020] [26.08.2020] [25.08.2020] [24.08.2020] [21.08.2020] [20.08.2020] [19.08.2020] [18.08.2020] [17.08.2020] [15.08.2020] [14.08.2020] [13.08.2020] [12.08.2020] [11.08.2020] [10.08.2020] [07.08.2020] [06.08.2020] [05.08.2020] [04.08.2020] [03.08.2020] [31.07.2020] [30.07.2020] [29.07.2020] [28.07.2020] [27.07.2020] [24.07.2020] [23.07.2020] [22.07.2020] [21.07.2020] [20.07.2020] [17.07.2020] [16.07.2020] [15.07.2020] [14.07.2020] [13.07.2020] [11.07.2020] [10.07.2020] [09.07.2020] [08.07.2020] [07.07.2020] [06.07.2020] [03.07.2020] [02.07.2020] [01.07.2020] [30.06.2020] [29.06.2020] [26.06.2020] [25.06.2020] [23.06.2020] [22.06.2020] [20.06.2020] [19.06.2020] [18.06.2020] [17.06.2020] [16.06.2020] [15.06.2020] [11.06.2020] [10.06.2020] [09.06.2020] [08.06.2020] [05.06.2020] [04.06.2020] [03.06.2020] [02.06.2020] [01.06.2020] [29.05.2020] [28.05.2020] [27.05.2020] [26.05.2020] [25.05.2020] [22.05.2020] [21.05.2020] [20.05.2020] [19.05.2020] [18.05.2020] [15.05.2020] [14.05.2020] [13.05.2020] [12.05.2020] [08.05.2020] [07.05.2020] [06.05.2020] [30.04.2020] [29.04.2020] [28.04.2020] [27.04.2020] [24.04.2020] [23.04.2020] [22.04.2020] [20.04.2020] [17.04.2020] [16.04.2020] [15.04.2020] [14.04.2020] [13.04.2020] [12.04.2020] [10.04.2020] [09.04.2020] [08.04.2020] [07.04.2020] [06.04.2020] [03.04.2020] [02.04.2020] [01.04.2020] [31.03.2020] [30.03.2020] [27.03.2020] [26.03.2020] [25.03.2020] [24.03.2020] [23.03.2020] [20.03.2020] [19.03.2020] [18.03.2020] [17.03.2020] [16.03.2020] [13.03.2020] [12.03.2020] [11.03.2020] [10.03.2020] [06.03.2020] [05.03.2020] [04.03.2020] [03.03.2020] [02.03.2020] [28.02.2020] [27.02.2020] [26.02.2020] [25.02.2020] [21.02.2020] [20.02.2020] [19.02.2020] [18.02.2020] [17.02.2020] [14.02.2020] [13.02.2020] [12.02.2020] [11.02.2020] [10.02.2020] [07.02.2020] [06.02.2020] [05.02.2020] [04.02.2020] [03.02.2020] [31.01.2020] [30.01.2020] [29.01.2020] [28.01.2020]