Объем просроченной ипотечной задолженности, находящейся на балансах банков, на 1 апреля 2019 года составил 72,39 млрд руб. или 1,08% от общей задолженности по ипотеке, которая на ту же дату достигла 6,73 трлн руб., говорится в сообщении коллекторского агентства «Долговой консультант». Исследование проведено на освоении опубликованных Банком России данных о ситуации на рынке ипотечного кредитования.
По данным компании, объем проблемных ипотечных долгов сопоставим с общей задолженностью по ипотеке всего населения Омской области (76,1 млрд рублей) или с половиной задолженности по ипотеке у жителей Ростовской области (146,6 млрд рублей).
Наибольший объем проблемной задолженности по ипотечным кредитам традиционно отмечается у жителей Москвы и Санкт-Петербурга, регионами с максимальными объемами ипотечного кредитования.
Топ-15 регионов по объемам задолженности по ипотечным кредитам.
Регион | Задолженность |
---|---|
г. Москва | 779 538 |
Московская область | 559 152 |
г. Санкт-Петербург | 407 886 |
Тюменская область | 389 755 |
Свердловская область | 218 233 |
Республика Татарстан (Татарстан) | 190 311 |
Республика Башкортостан | 189 809 |
Краснодарский край | 188 624 |
Новосибирская область | 162 159 |
Красноярский край | 156 622 |
Ростовская область | 146 596 |
Челябинская область | 141 147 |
Самарская область | 130 003 |
Нижегородская область | 126 267 |
Пермский край | 117 540 |
Иркутская область | 111 100 |
Источник: «Долговой консультант»
На приведенные в таблице регионы приходится 35% общего объема проблемной задолженности отмечают в «Долговом консультанте». У трети регионов страны доля проблемных ипотечных долгов превышает среднее в 1,08% значение по стране.
Лидерами по уровню просроченной ипотечной задолженности являются Республика Алтай (доля просроченной задолженности достигла 3,61% общего объема ипотечной задолженности), Карачаево-Черкессия (2,7%), Бурятия (2,15%) и Москва (1,86%).
Наименьшая доля проблемных ипотечных долгов — в Севастополе (0,28%), Республике Крым (0,38%) Орловской области (0,45%) (см. таблицу №3).
В абсолютном выражении по объему проблемной ипотечной задолженности после московского региона и Санкт-Петербурга находится Тюменская область (3,2 млрд рублей) и Свердловская область (2,1млрд рублей).
«Мы наблюдаем небольшое снижение проблемной ипотечной задолженности, отраженной на балансах банков, которая максимума достигала в феврале 2019 года. За два месяца с 1 февраля по 1 апреля 2019 года она снизилась на 1,75 млрд руб. или на 2,2% до 72,4 млрд руб. Банки стараются найти способы очистить балансы от проблемной задолженности как через продажу на подконтрольные структуры, так и на общий рынок. Уровень просроченной задолженности, равный 1,08%, является крайне низким, что может говорить о высоком качестве портфелей. В реальности же ситуация менее идеальная. По нашей оценке, с трудностями в обслуживании ипотечного кредита сегодня сталкивается каждый десятый заемщик, треть из которых несвоевременно выходит на диалог с кредитором, что в дальнейшем приводит к принудительной реализации квартир по решению суда», — отмечает генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксёнов.