НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 03.06.2019

Средний бюджет предложения аренды премиум-жилья в мае составил 330 тыс. руб. за объект в месяц - Savills

По данным компании Savills, уровень деловой активности на рынке премиальной недвижимости Москвы остается высоким, что обусловлено, прежде всего, спросом со стороны корпоративных клиентов. Тем не менее рынок остается чувствительным к цене с разрывом между ожиданиями арендодателя и арендатора, который в настоящее время составляет 74 000 руб. за объект/месяц, сообщается в пресс-релизе компании.

Средневзвешенный бюджет спроса сегодня сопоставим с показателем начала 2019 г. – 256 000 руб. за объект/месяц (на +2% выше, чем в январе). Наблюдается снижение запрашиваемой ставки за последний месяц на -5%. Таким образом, можно говорить о стабилизации средней ставки спроса после ее пикового значения в прошлом месяце (270 000 руб.).

Средневзвешенный бюджет предложения в мае 2019 г. составил 330 000 за объект в месяц.

Если анализировать изменение запрашиваемых ставок за последний год (месяц 2019 г. к аналогичному месяцу 2018 г.), то можно наблюдать следующую картину:

Запрашиваемые ставки аренды элитной недвижимости за последний год повысились, однако темп роста замедлился. На +22% выше была арендная ставка в январе 2019 г. по сравнению с январем прошлого года; на +13% выше в апреле 2019 г. по сравнению с апрелем прошлого года. В то же самое время текущая арендная ставка спроса на +6% выше значения показателя годом ранее (сравниваются май 2019 г. и май 2018 г.).

В целом, с января по май 2019 г. количество арендных сделок увеличилось на +23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

С точки зрения территориального распределения обращений от клиентов, традиционно самым популярным среди арендаторов стал район Ленинградского проспекта – 12,5%(13,3% в мае прошлого года). Заметным спросом также пользуются квартиры в домах, расположенных в локациях Замоскворечье и Лубянка - Китай-Город – около 7,1% и 6,8% из числа всех реализованных лотов соответственно.

В мае наблюдается увеличение объема предложения элитных квартир в аренду на +3% по сравнению с месяцем ранее.

Средневзвешенный бюджет предложения не претерпел весомых изменений, сохранившись на уровне апреля – 330 000 руб. за объект/месяц (корректировка на -2%).

На текущий момент с точки зрения количества предлагаемых от собственников лотов районы Арбат-Кропоткинская и Тверская-Кремль находятся на первых позициях по числу экспонируемых элитных квартир в аренду на рынке Москвы. Таким образом, наибольшее число высокобюджетных квартир для аренды представлено в следующих локациях: Арбат-Кропоткинская (20%), Тверская-Кремль (18%), Замоскворечье и Ленинградский пр-т. (по 9%), Лубянка - Китай-Город и Ленинский пр-т. (по 8%), Краснопресненская (6%).

Самые дорогие элитные квартиры для аренды расположены на Арбате, где средний бюджет предложения достигает 390 000 руб. за объект/месяц.

Отмечается повышенный интерес к квартирам в бюджете свыше 500 000 руб. за объект/месяц - доля таких лотов в предложении сейчас составляет 17% (см. граф. 6). В таком бюджете, помимо квартир, можно также найти и дома в аренду. В целом, сегодня формат дома для аренды на рынке Москвы уникален – это около 1% из числа всех предложений в столице,тогда как остальные лоты – это квартиры.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[03.06.2019] Всего 9% покупателей готовы приобрести жилье в новостройке через эскроу-счета - "Бон Тон"...
[03.06.2019] ГК "Основа" и Сбербанк России объявляют о старте совместной ипотечной акции со ставкой 8,3%...
[03.06.2019] ЖК "Гармония Парк" - новый проект в линейке новостроек НДВ...
[03.06.2019] Остаток квартир в ЖК "ВавиловДОМ" составляет менее 10% от их общего количества...
[03.06.2019] Средний бюджет предложения аренды премиум-жилья в мае составил 330 тыс. руб. за объект в месяц - Savills...
[03.06.2019] "Эко Видное 2.0": старт строительства выезда на федеральную трассу М4...
[03.06.2019] TEKTA GROUP: 72 этажа за 9 месяцев – в Big Time завершены монолитные работы...
[03.06.2019] ГК "Главстрой" передаст часть квартир в подмосковном ЖК "Столичный" обманутым дольщикам в Раменском районе, Люберцах и Балашихе...
[03.06.2019] Миниполис Дивное аккредитован Сбербанком...
[03.06.2019] Индустриальный парк появится на территории промзоны "Руднево"...
[03.06.2019] "КРОСТ" выходит в онлайн...
[03.06.2019] Еще 2 дома Urban Group поставили на кадастровый учет...
[03.06.2019] На базе 4 открывшихся станций метро сформируют транспортно-пересадочные узлы...
[03.06.2019] Торговый центр площадью 9 тыс. кв. м построят на юго-западе Москвы ...
[03.06.2019] Москва ищет покупателя на два нежилых здания у метро "Марьино" ...
[03.06.2019] Минстрой предлагает отказаться от счетчиков тепла – газета ...
[03.06.2019] Жилой комплекс с "зеленой" крышей построят на Рязанском проспекте ...
[03.06.2019] ВТБ рефинансирует ипотеку семьям с детьми под 5% ...
[03.06.2019] В Новой Москве введут 5,2 млн кв. м жилья за три года ...
[03.06.2019] Первый участок Некрасовской ветки метро открыли для пассажиров ...
[03.06.2019] Путин хочет запустить льготную ипотеку для семей с детьми-инвалидами ...
[03.06.2019] Москва продаст с молотка около 20 крупных объектов недвижимости ...
[03.06.2019] Бывший банкир Александр Смоленский продал последнюю недвижимость в Москве - СМИ ...
[03.06.2019] В Новой Москве откроют 18 станций метро к 2025 году ...
[03.06.2019] В России изменился порядок приватизации госимущества ...
[03.06.2019] Москомстройинвест принял первое обращение на достройку объекта без эскроу-счетов ...


Новости недвижимости за [16.12.2019] [13.12.2019] [12.12.2019] [11.12.2019] [10.12.2019] [09.12.2019] [06.12.2019] [05.12.2019] [04.12.2019] [03.12.2019] [02.12.2019] [29.11.2019] [28.11.2019] [27.11.2019] [26.11.2019] [25.11.2019] [22.11.2019] [21.11.2019] [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018]