В Москве за последние два года объем нового жилья в небоскребах (дома свыше 40 этажей) вырос на 19%. Интерес застройщиков к высотным проектам объясняется ростом конкуренции и подорожанием земли, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на опрошенных участников рынка недвижимости.
Объем предложения в московских небоскребах (дома более 40 этажей) с декабря 2017-го по апрель 2019 года вырос на 19%, подсчитали в Capital Group. По данным «Метриум»/CBRE, прирост предложения еще больше и с начала 2019 года составил около 25%. Сегодня в Москве, говорят в «Метриуме», представлено 17 высотных новостроек с 3 тыс. квартир и апартаментов. По подсчетам Capital Group, большая часть новых площадей (59%) пришлась на квартиры, еще 41% — на апартаменты, основная часть из которых расположена в деловом центре «Москва-Сити». Средняя цена первичного предложения в апреле составляла 351,3 тыс. руб. за 1 кв. м, с декабря 2018 года она увеличилась лишь на 2%.
Наибольшая часть новых небоскребов, или 48%, расположена в Центральном административном округе. Еще 23% небоскребов сданы на западе Москвы, 13% — на северо-востоке, 11% — на севере и еще 5% на северо-западе города. Меньше всего квартир и апартаментов в небоскребах предлагается на северо-востоке столицы, где еще в декабре было сосредоточено 28% нового жилья, но из-за продажи и бронирования доля округа снизилась.
В течение следующих пяти лет опрошенные издание эксперты ожидают появления нескольких заметных высоток, в том числе небоскреба в «Зиларте» высотой около 150 м, комплекса Grand Tower и 104-этажного здания в «Москва-Сити». Стоит ожидать появления и других объектов, добавляет управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая: при стагнации цен и высокой конкуренции застройщики будут стараться максимизировать прибыль путем увеличения размера жилых комплексов