В конце мая 2019 г. в новостройках бизнес-класса в одновременной продаже находилось 9,8 тысяч квартир и апартаментов. По сравнению с прошлым годом, показатель вырос на 8%, говорится в сообщении Savills.
Всего на рынке находится 62 проекта. С начала года в продажи вышло 4 проекта - ЖК «Событие» («Донстрой»), ЖК «Манифест» («СУ-111»), апартаменты «Данилов Дом» («СМУ-6») и «Рогожский Вал 12» в составе отеля Hampton by Hilton.
Наибольшее число предложений сконцентрировано в 3-х округах города – Северном, Западном и Центральном (80%). При этом запад на первом месте – здесь находится каждая 3-я квартира/апартамент, который предлагается в новостройках бизнес-класса. К слову, 2 из 4 проектов-дебютантов этого года – «Событие» и «Манифест» - также расположены на западе Москвы.
Средневзвешенная цена предложения по итогам мая 2019 г. составила 310,2 тыс.руб./кв.м. По сравнению с прошлогодним значением, показатель вырос на +1%. Основная причина низких темпов роста - значительный объем готового предложения на рынке, а также постоянный приток новых лотов с доступными стартовыми ценами.
По данным Savills, в мае 2019 г. на рынке бизнес-класса заключено 425 первичных сделок. По сравнению с показателем прошлого года, объем спроса снизился на 6%. В целом, с начала года на рынке новостроек бизнес-класса заключено 2124 сделки - на +11% больше, чем за аналогичный период прошлого года (с января по май 2018 г. – 1 920 транзакций).
«Несмотря на продолжительные майские праздники и традиционно вызванное ими некоторое затишье в преддверие лета в этом году объем спроса в сегменте новостроек бизнес-класса остался на среднемесячном уровне. Стабильно высокий уровень интереса со стороны клиентов обусловлен разнообразием предлагаемых вариантов, пополняемых все новыми проектами…», - комментирует директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань.
Растет интерес покупателей к квартирам и апартаментам с готовой отделкой. В период с января по май 2019 г. доля сделок с такими лотами составила 20%. Год назад – 10%.
С начала года заключено 40% сделок с привлечением ипотеки, тогда как годом ранее – 37%.
Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры - в этом году им отдавали предпочтение 38% покупателей. Второе место по популярности с небольшой разницей занимают двухкомнатные квартиры – 32% от общего объема спроса с начала года.
Средневзвешенная цена сделки с января по май 2019 г. составила 265 тыс.руб./кв.м. (год назад – 258 тыс.руб./кв.м.) Разница со средневзвешенной ценой предложения на конец мая составляет 15%.