НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 06.06.2019

Машино-места в «Ривер Парке» - от 7 700 рублей в месяц

В городском квартале «Ривер Парк» снижены ипотечные ставки на покупку машино-мест в первой фазе проекта. При минимальном первоначальном взносе платеж по кредиту сопоставим с арендной ставкой на паркинг. Стать владельцем машино-места можно от 7 700 рублей в месяц. Застройщик первой фазы жилого комплекса – ООО «Речников Инвест», сообщается в пресс-релизе партнера по реализации новостройки – компании «Метриум».

Сбербанк снижает ставки по ипотеке на покупку не только квартир, но и машино-мест. Клиенты городского квартала «Ривер Парк» могут воспользоваться кредитом на паркинг под 11% годовых при первоначальном взносе от 25%. Меньший взнос – в размере 15% от стоимости выбранного места – возможен в «Банке ДОМ.РФ». Ипотечные программы на покупку машино-мест предлагают также банк «ДельтаКредит» и «Абсолют Банк». Максимальный срок кредитования составляет 30 лет.

Ипотека распространяется на готовые места для автомобилей в первой фазе проекта. Напомним, автовладельцам городского квартала доступны сразу несколько паркингов. Два из них – наземные, рассчитанные на хранение не только 1178 автомобилей, но и яхт. Городской квартал находится на первой линии Москвы-реки, поэтому застройщик предусмотрел несколько боксов для катеров.

Однако главная особенность паркингов – это их технология строительства из металлоконструкций, которая позволяет увеличить количество машино-мест, одновременно разместив несущие колонны по периметру здания. Один из паркингов уже работает. Бюджет покупки машино-места в нем начинается от 830 тыс. рублей. Таким образом, минимальный первоначальный взнос для покупки в кредит составляет 125 тысяч рублей. Второй наземный паркинг находится в завершающей стадии строительства.

«За счет внутреннего пространства без колонн автомобилисты получили дополнительное пространство, а процесс парковки заметно упростился, – говорит Григорий Ваулин, генеральный директор компании «Ферро-Строй» (девелопер проекта «Ривер Парк»). – Но самое главное – «стальное» строительство позволяет снизить себестоимость работ за счет меньших трат на аренду участка и техники. В конечном счете выигрывает сам покупатель, для которого в результате снижается стоимость объекта».

Помимо наземных паркингов рядом с первой очередью строительства, покупателям также доступны подземные парковки во второй и третьей очередях. Бюджет таких машино-мест начинается от 2 млн рублей. Таким образом, минимальный первоначальный взнос для ипотеки начинается от 300 тысяч рублей.

«С каждым годом на рынке появляется все больше проектов с реализованной концепцией «двор без машин», – отмечает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – А учитывая расширение зоны платной парковки в Москве, приобретение машино-мест становится еще и выгодным бизнесом, приносящим стабильный доход при минимальных инвестициях. Например, в нашем проекте прошло несколько инвестиционных сделок, причем в кредит. Арендная ставка на машино-места не только покрывает платеж по ипотеке, но и сразу приносит небольшой доход с первых дней».

«С 2017 года машино-места можно оформить в собственность, – комментируетНаталья Сазонова, директор департамента управления проектами, аналитики и консалтинга компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE).– Однако до сих пор банки весьма неохотно кредитуют приобретение паркингов, считая данный залоговый актив менее ликвидным по сравнению с жильем. Например, в 2018 году только 2,7% всех ДДУ на машино-места были заключены с привлечением ипотеки. В январе-апреле 2019 года доля составила 3,2%. Куда лучше ситуация с ипотекой на сданные машино-места, оформленные в собственность. Клиентам уже не приходится брать большую сумму в ипотеку на приобретение квартиры, чтобы выделить средства на покупку паркинга».

Справка

Городской квартал «Ривер Парк» - жилой комплекс бизнес-класса, расположенный на территории района Нагатинский затон, на берегу Москвы-реки, рядом с музеем-заповедником «Коломенское». Общая площадь территории «Ривер Парк» - 29 га. Из них только 30% земли занимают жилые дома высотой от 8 до 19 этажей. Реализация проекта ведется в два этапа.

Строительство первой фазы с жилой площадью 136 799 кв. м (без учета корпуса с апартаментами) уже завершено. Застройщик ввел в эксплуатацию 10 многоэтажных домов, детский сад, паркинг, а также первый участок пешеходной набережной (850 м). Достраивается школа и второй наземный паркинг.

Сегодня ведется реализация второй фазы проекта общей жилой площадью 153 200 кв. м, включающей еще 5 жилых корпусов, образовательный центр, торгово-развлекательный центр, а также второй участок набережной (650 м).



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба








Новости недвижимости за [28.03.2024] [27.03.2024] [26.03.2024] [25.03.2024] [22.03.2024] [21.03.2024] [20.03.2024] [19.03.2024] [18.03.2024] [15.03.2024] [14.03.2024] [13.03.2024] [12.03.2024] [11.03.2024] [07.03.2024] [06.03.2024] [05.03.2024] [04.03.2024] [01.03.2024] [29.02.2024] [28.02.2024] [27.02.2024] [26.02.2024] [23.02.2024] [22.02.2024] [21.02.2024] [20.02.2024] [19.02.2024] [16.02.2024] [15.02.2024] [14.02.2024] [13.02.2024] [12.02.2024] [09.02.2024] [08.02.2024] [07.02.2024] [06.02.2024] [05.02.2024] [02.02.2024] [01.02.2024] [31.01.2024] [30.01.2024] [29.01.2024] [26.01.2024] [25.01.2024] [24.01.2024] [23.01.2024] [22.01.2024] [19.01.2024] [18.01.2024] [17.01.2024] [16.01.2024] [15.01.2024] [12.01.2024] [11.01.2024] [10.01.2024] [09.01.2024] [29.12.2023] [28.12.2023] [27.12.2023] [26.12.2023] [25.12.2023] [22.12.2023] [21.12.2023] [20.12.2023] [19.12.2023] [18.12.2023] [15.12.2023] [14.12.2023] [13.12.2023] [12.12.2023] [11.12.2023] [08.12.2023] [07.12.2023] [06.12.2023] [05.12.2023] [04.12.2023] [01.12.2023] [30.11.2023] [29.11.2023] [28.11.2023] [27.11.2023] [24.11.2023] [23.11.2023] [22.11.2023] [21.11.2023] [20.11.2023] [17.11.2023] [16.11.2023] [15.11.2023] [14.11.2023] [13.11.2023] [10.11.2023] [09.11.2023] [08.11.2023] [07.11.2023] [04.11.2023] [03.11.2023] [02.11.2023] [01.11.2023] [31.10.2023] [30.10.2023] [27.10.2023] [26.10.2023] [25.10.2023] [24.10.2023] [23.10.2023] [20.10.2023] [19.10.2023] [18.10.2023] [17.10.2023] [16.10.2023] [13.10.2023] [12.10.2023] [11.10.2023] [10.10.2023] [09.10.2023] [06.10.2023] [05.10.2023] [04.10.2023] [03.10.2023] [02.10.2023] [29.09.2023] [28.09.2023] [27.09.2023] [26.09.2023] [25.09.2023] [22.09.2023] [21.09.2023] [20.09.2023] [19.09.2023] [18.09.2023] [15.09.2023] [14.09.2023] [13.09.2023] [12.09.2023] [11.09.2023] [08.09.2023] [07.09.2023] [06.09.2023] [05.09.2023] [04.09.2023] [01.09.2023] [31.08.2023] [30.08.2023] [29.08.2023] [28.08.2023] [25.08.2023] [24.08.2023] [23.08.2023] [22.08.2023] [21.08.2023] [18.08.2023] [17.08.2023] [16.08.2023] [15.08.2023] [14.08.2023] [11.08.2023] [10.08.2023] [09.08.2023] [08.08.2023] [07.08.2023] [06.08.2023] [04.08.2023] [03.08.2023] [02.08.2023] [01.08.2023] [31.07.2023] [28.07.2023] [27.07.2023] [26.07.2023] [25.07.2023] [24.07.2023] [21.07.2023] [20.07.2023] [19.07.2023] [18.07.2023] [17.07.2023] [15.07.2023] [14.07.2023] [13.07.2023] [12.07.2023] [11.07.2023] [10.07.2023] [07.07.2023] [06.07.2023] [05.07.2023] [04.07.2023] [03.07.2023] [30.06.2023] [29.06.2023] [28.06.2023] [27.06.2023] [26.06.2023] [23.06.2023] [22.06.2023] [21.06.2023] [20.06.2023] [19.06.2023] [16.06.2023] [15.06.2023] [14.06.2023] [13.06.2023] [09.06.2023] [08.06.2023] [07.06.2023] [06.06.2023] [05.06.2023] [02.06.2023] [01.06.2023] [31.05.2023] [30.05.2023] [29.05.2023] [26.05.2023] [25.05.2023] [24.05.2023] [23.05.2023] [22.05.2023] [19.05.2023] [18.05.2023] [17.05.2023] [16.05.2023] [15.05.2023] [12.05.2023] [11.05.2023] [10.05.2023] [05.05.2023] [04.05.2023] [03.05.2023] [02.05.2023] [28.04.2023] [27.04.2023] [26.04.2023] [25.04.2023] [24.04.2023] [21.04.2023] [20.04.2023] [19.04.2023] [18.04.2023] [17.04.2023] [14.04.2023] [13.04.2023] [12.04.2023] [11.04.2023] [10.04.2023] [07.04.2023] [06.04.2023] [05.04.2023] [04.04.2023] [03.04.2023] [31.03.2023] [30.03.2023] [29.03.2023] [28.03.2023]