ЦБ РФ разъяснил, когда банки обязаны прощать долг по ипотеке после изъятия жилья

Рекомендация Банка России во всех случаях считать долг по ипотеке погашенным после изъятия залогового жилья не подразумевает автоматического прощения задолженности банками: обязанность возникает только в том случае, когда эти риски были застрахованы, сообщил первый зампред Банка России Сергей Швецов, слова которого привела пресс-служба ЦБ.

ЦБ ранее в среду опубликовал информационное письмо, где рекомендовал банкам во всех случаях считать долг по ипотеке погашенным после изъятия залогового жилья.

«Речь идет о том, что после вступления в силу поправок в закон об ипотеке в 2014 году банки не должны требовать с должника выплаты остатка долга по кредиту, если банк получил выплату от страховой компании по программам страхования ответственности заемщика либо страхования финансовых рисков кредитора, но банки иногда продолжают в таких случаях взыскивать долг, пользуясь незнанием заемщиками этой нормы. Мы рекомендовали банкам изучить такие случаи и предпринять меры по устранению нарушений, в том числе, возврату ранее полученных платежей», - цитирует Швецова РИА «Новости».

В ЦБ подчеркнули, что данная норма не действует, если риски заемщика или кредитора не были застрахованы. Тогда у гражданина по общему правилу остается обязанность выплачивать остаток долга.

По словам первого зампреда ЦБ, регулятор предложил в информационном письме проанализировать практику некоторых банков, которые после получения заложенного жилья принимали решение не взыскивать остаток долга с заемщиков, находившихся в сложном положении, для которых погашение долга уже непосильно.

«Но регулятор не хотел бы, чтобы банки прощали долг автоматически, они должны проводить индивидуальный анализ жизненной ситуации заемщика. И более того, такой подход не является обязательством банков, но банки могут принимать такое решение, и это может быть оправданным в случае действительно тяжелой ситуации заемщика, на что мы и обратили внимание в информационном письме», - добавил Швецов.