НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 21.06.2019

Новое предложение в новостройках Москвы по итогам года сократится на треть - «ИНТЕКО»

На сессии «Новые вызовы жилой недвижимости» в ходе CRE SUMMIT 2019директор по аналитике и ценообразованию «ИНТЕКО» Полина Балашова представила комплексный обзор рынка московских новостроек в динамике с 2016 года. Помимо этого, в презентации были выделены актуальные тенденции первичного рынка и обозначены прогнозы его развития, говорится в пресс-релизе компании «ИНТЕКО».

Эксперт отметила, что в Москве в 2016-2018 гг. наблюдался рост объемов предложения и спроса. Причем в новостройках «старой» Москвы за указанный период предложение выросло на 30% – с 3 705 тыс. кв. м в 2016 г. до 4 814 тыс. кв. м в 2018 г., а спрос увеличился на три четверти – с 2 137 тыс. кв. м до 3 736 тыс. кв. м. Что касается ситуации на территории Новой Москвы, то здесь также обозначилась четкая тенденция к повышению исследуемых показателей: объем предложения показал прирост в 20% – 2 467 тыс. кв. м в 2016 г. против 2 959 тыс. кв. м в 2018 г., в то время как объем спроса увеличился более чем в 2 раза – с 643 тыс. кв. м до 1 377 тыс. кв. м.

Однако по итогам 2019 г. прогнозируется снижение объемов предложения и спроса по сравнению с 2018 г. Так, в старых границах Москвы ожидается падение величины предложения более чем на 10%, до 4 282 тыс. кв. м, в то время как спрос уменьшится на 17%, до уровня 3 095 тыс. кв. м. Прогноз по рынку Новой Москвы также отмечает спад активности: объемы предложения и спроса, первый из которых составит 2 716 тыс. кв. м, а второй – 1 265 тыс. кв. м, сократятся каждый на 8%.

Полина Балашова подчеркнула, что в 2019 г. произойдет резкое сокращение вывода на рынок нового предложения по сравнению с 2018 г. В старых границах Москвы показатель уменьшится на 40% – с 4 958 тыс. кв. м до 2 990 тыс. кв. м. На территории Новой Москвы выход нового предложения снизится на 18% – с 1 695 тыс. кв. м до 1 396 тыс. кв. м.

«На рынке столичных новостроек уже ярко обозначилась тенденция к сокращению вывода нового предложения на рынок. По нашим прогнозам, она продлится и далее, и к концу 2019 г. падение составит порядка 34% по сравнению с 2018 г. – с 6 653 тыс. кв. м в 2018 г. до 4 386 тыс. кв. м. Во многом это объясняется изменениями в 214-ФЗ, при которых девелоперам требуется модернизировать свою бизнес-модель. Некоторые застройщики откладывают начало реализации новых проектов на более поздние периоды, в том числе чтобы проанализировать опыт компаний, готовых продавать по эскроу-счетам уже сейчас», – прокомментировала Полина Балашова.

Согласно презентованному исследованию, на рынке отмечается увеличение количества новых проектов, предлагающих покупателям квартиры с отделкой как «под ключ», так и white box. Так, в старых границах Москвы доля предложения с отделкой в 2017 г. составила 21%, в 2018 г. – около 35%, а за истекший период 2019 г. – 39%. Доля предложения с отделкой whiteboxвыросла с 18% в 2017 г. до 19% в первой половине 2019 г.

Среди ключевых трендов рынка новостроек Москвы выделено сокращение средней площади покупаемого лота: с 2017 г. в комфортклассе показатель уменьшился с 56 кв. м до 54 кв. м, в бизнес-классе – с 71 кв. м до 65 кв. м, в премиум-классе – со 100 кв. м до 94 кв. м. Помимо этого, отмечен рост доли квартир евроформата в квартирографии новых проектов, где на нее приходится от 40% до 80% предложения.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба








Новости недвижимости за [09.08.2020] [07.08.2020] [06.08.2020] [05.08.2020] [04.08.2020] [03.08.2020] [31.07.2020] [30.07.2020] [29.07.2020] [28.07.2020] [27.07.2020] [24.07.2020] [23.07.2020] [22.07.2020] [21.07.2020] [20.07.2020] [17.07.2020] [16.07.2020] [15.07.2020] [14.07.2020] [13.07.2020] [11.07.2020] [10.07.2020] [09.07.2020] [08.07.2020] [07.07.2020] [06.07.2020] [03.07.2020] [02.07.2020] [01.07.2020] [30.06.2020] [29.06.2020] [26.06.2020] [25.06.2020] [23.06.2020] [22.06.2020] [20.06.2020] [19.06.2020] [18.06.2020] [17.06.2020] [16.06.2020] [15.06.2020] [11.06.2020] [10.06.2020] [09.06.2020] [08.06.2020] [05.06.2020] [04.06.2020] [03.06.2020] [02.06.2020] [01.06.2020] [29.05.2020] [28.05.2020] [27.05.2020] [26.05.2020] [25.05.2020] [22.05.2020] [21.05.2020] [20.05.2020] [19.05.2020] [18.05.2020] [15.05.2020] [14.05.2020] [13.05.2020] [12.05.2020] [08.05.2020] [07.05.2020] [06.05.2020] [30.04.2020] [29.04.2020] [28.04.2020] [27.04.2020] [24.04.2020] [23.04.2020] [22.04.2020] [20.04.2020] [17.04.2020] [16.04.2020] [15.04.2020] [14.04.2020] [13.04.2020] [12.04.2020] [10.04.2020] [09.04.2020] [08.04.2020] [07.04.2020] [06.04.2020] [03.04.2020] [02.04.2020] [01.04.2020] [31.03.2020] [30.03.2020] [27.03.2020] [26.03.2020] [25.03.2020] [24.03.2020] [23.03.2020] [20.03.2020] [19.03.2020] [18.03.2020] [17.03.2020] [16.03.2020] [13.03.2020] [12.03.2020] [11.03.2020] [10.03.2020] [06.03.2020] [05.03.2020] [04.03.2020] [03.03.2020] [02.03.2020] [28.02.2020] [27.02.2020] [26.02.2020] [25.02.2020] [21.02.2020] [20.02.2020] [19.02.2020] [18.02.2020] [17.02.2020] [14.02.2020] [13.02.2020] [12.02.2020] [11.02.2020] [10.02.2020] [07.02.2020] [06.02.2020] [05.02.2020] [04.02.2020] [03.02.2020] [31.01.2020] [30.01.2020] [29.01.2020] [28.01.2020] [27.01.2020] [24.01.2020] [23.01.2020] [22.01.2020] [21.01.2020] [20.01.2020] [17.01.2020] [16.01.2020] [15.01.2020] [14.01.2020] [13.01.2020] [10.01.2020] [09.01.2020] [31.12.2019] [30.12.2019] [25.12.2019] [24.12.2019] [23.12.2019] [22.12.2019] [20.12.2019] [19.12.2019] [18.12.2019] [17.12.2019] [16.12.2019] [13.12.2019] [12.12.2019] [11.12.2019] [10.12.2019] [09.12.2019] [06.12.2019] [05.12.2019] [04.12.2019] [03.12.2019] [02.12.2019] [29.11.2019] [28.11.2019] [27.11.2019] [26.11.2019] [25.11.2019] [22.11.2019] [21.11.2019] [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019]