НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 24.06.2019

Выбор дорогих земельных участков в Подмосковье становится все более ограниченным - Savills

В настоящее время земельные участки без обязательного строительного подряда представлены в 23 проектах на западе Подмосковья, однако в почти половине из этих поселков представлены единичные остаточные предложения (в продаже в каждом проекте осталось всего по 1-му участку), говорится в сообщении компании Savills в России.

Менее 100 участков предлагается для первичной продажи.

Среди остальных форматов (таких как коттеджи, таунхаусы и дуплексы) земельные участки – это наименее распространенный тип недвижимости. На текущий момент на продажу выставлено всего 90 земельных участков совокупной площадью около 3 100 сот.

По данным Savills, на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе представлен наибольший выбор земельных участков. Преобладающее число участков сосредоточено на 2-х ключевых направлениях: Рублево-Успенском и Новорижском шоссе (по 40% и 39% всех участков, соответственно). Менее широкий выбор представлен в районе Минского и Ильинского шоссе (по 11%-10%). Так, например, на Ильинском шоссе сегодня экспонируется лишь несколько элитных проектов, в которых ведутся первичные продажи земельных участков: Silver Trails и Ten (оба проекта находятся на удалении примерно 10 км от МКАД).

Наибольшая доля участков предлагается на удалении 20-25 км от МКАД – это 43% объема предложения. Около 20% участков расположены на удалении 15-20 км от МКАД (21% рынка), а также 5-10 км от МКАД (19% рынка).

Наибольший выбор участков представлен в поселке «Новое Николино» – 17% от общего объема предложения участков. Проектами-лидерами по числу предлагаемых участков также являются новый проект Ten (10% рынка), «Крекшино» и «Монтевиль» – по 8% от общего количества всех экспонируемых предложений, соответственно.

Самые большие земельные участки представлены в следующих поселках: Шато Соверен, Ренессанс Парк и ParkVille Жуковка. В перечисленных поселках можно найти участки размером более 100 сот. Самые маленькие земельные участки размером около 12 соток экспонируются в таких проектах, как Ten, Монтевиль и Новое Николино.

По данным Savills, средняя стоимость земельного участка без подряда составляет 98 млн руб., при цене за сотку около 2,4 млн руб. Почти 20% от общего количества всех экспонируемых участков выставлено по цене свыше 3,5 млн руб./сот. (см. граф. далее).

Предложение по бюджетам распределено также достаточно неравномерно. На данный момент ценовую нишу до 30 млн руб. занимает около 20% объема предложения, при этом в основном предложение представлено в районе Новорижского (45%) и Минского шоссе (35%). Дорогие участки стоимостью свыше 105 млн руб. предлагаются в большей степени в районе Рублево-Успенского шоссе – 38% от общего количества объектов данного ценового диапазона.

Рублево-Успенское шоссе – традиционно самое дорогое западное направление с предложениями земельных участков на загородном рынке, средние цены составляют здесь 3 млн руб./сот. Дорогие участки также представлены на Новорижском шоссе, средняя стоимость которых составляет 2 млн руб.

Несмотря на то, что средний показатель стоимости участков, расположенных на Новорижском шоссе, уступает значению показателя на Рублевке, именно на Новой Риге, в поселке «Агаларов Эстэйт», расположен самый дорогой участок для продажи. Его стоимость при площади в 59,3 сот. составляет 580 млн руб. (цена за 1 сотку – 9,8 млн руб.).

«Премиальные земельные участки на западе Подмосковья – это актив, который всегда в цене. И даже несмотря на высокую стоимость можно с уверенностью говорить об их инвестиционной привлекательности. Однако, как и стоило ожидать, выбор дорогих земельных участков становится все более ограниченным – уже сегодня в продаже их менее 100. При этом самыми востребованными направлениями среди покупателей продолжают оставаться Рублево-Успенское и Новорижское шоссе», - комментирует директор департамента продаж загородной недвижимости Savills в России Нина Резниченко.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[29.03.2024] Банк ДОМ.РФ назвал регионы-лидеры назвал регионы-лидеры по ипотеке на ИЖС...
[29.03.2024] Начался переезд в новостройку на Щелковском шоссе в рамках реновации ...
[28.03.2024] Правкомиссия передала ДОМ.РФ участок под застройку в Новой Москве ...
[28.03.2024] ГК ФСК завершает отделочные работы в детском саду ЖК "Южная Битца"...
[28.03.2024] В 2023 году в России введено 35,7 млн кв. м нежилой недвижимости...
[28.03.2024] ГК "А101": адресные ипотечные программы могут полностью заместить льготную ипотеку...
[28.03.2024] Компания PIONEER передала ключи от квартир в двух башнях квартала "LIFE Варшавская"...
[28.03.2024] Новостройку по реновации в поселке Акулово введут до конца года...
[28.03.2024] Первую реновационную новостройку достроили в Останкинском районе ...
[28.03.2024] Более 40 домов снесли по программе реновации с начала года...
[28.03.2024] Станцию метро "Корниловская" построили на 70% ...
[28.03.2024] В Кузьминках передано под заселение по программе реновации 15 новостроек...
[28.03.2024] Почти 500 домов строят и проектируют в Москве по реновации...
[28.03.2024] Названы районы Подмосковья с самыми дешевыми загородными домами на вторичке...
[28.03.2024] "Ведомости": в России в 2023 году ввели рекордные 35,7 млн кв. м нежилых зданий...
[28.03.2024] На участке бывшей промзоны Грайвороново появится жилой квартал...


Новости недвижимости за [29.03.2024] [28.03.2024] [27.03.2024] [26.03.2024] [25.03.2024] [22.03.2024] [21.03.2024] [20.03.2024] [19.03.2024] [18.03.2024] [15.03.2024] [14.03.2024] [13.03.2024] [12.03.2024] [11.03.2024] [07.03.2024] [06.03.2024] [05.03.2024] [04.03.2024] [01.03.2024] [29.02.2024] [28.02.2024] [27.02.2024] [26.02.2024] [23.02.2024] [22.02.2024] [21.02.2024] [20.02.2024] [19.02.2024] [16.02.2024] [15.02.2024] [14.02.2024] [13.02.2024] [12.02.2024] [09.02.2024] [08.02.2024] [07.02.2024] [06.02.2024] [05.02.2024] [02.02.2024] [01.02.2024] [31.01.2024] [30.01.2024] [29.01.2024] [26.01.2024] [25.01.2024] [24.01.2024] [23.01.2024] [22.01.2024] [19.01.2024] [18.01.2024] [17.01.2024] [16.01.2024] [15.01.2024] [12.01.2024] [11.01.2024] [10.01.2024] [09.01.2024] [29.12.2023] [28.12.2023] [27.12.2023] [26.12.2023] [25.12.2023] [22.12.2023] [21.12.2023] [20.12.2023] [19.12.2023] [18.12.2023] [15.12.2023] [14.12.2023] [13.12.2023] [12.12.2023] [11.12.2023] [08.12.2023] [07.12.2023] [06.12.2023] [05.12.2023] [04.12.2023] [01.12.2023] [30.11.2023] [29.11.2023] [28.11.2023] [27.11.2023] [24.11.2023] [23.11.2023] [22.11.2023] [21.11.2023] [20.11.2023] [17.11.2023] [16.11.2023] [15.11.2023] [14.11.2023] [13.11.2023] [10.11.2023] [09.11.2023] [08.11.2023] [07.11.2023] [04.11.2023] [03.11.2023] [02.11.2023] [01.11.2023] [31.10.2023] [30.10.2023] [27.10.2023] [26.10.2023] [25.10.2023] [24.10.2023] [23.10.2023] [20.10.2023] [19.10.2023] [18.10.2023] [17.10.2023] [16.10.2023] [13.10.2023] [12.10.2023] [11.10.2023] [10.10.2023] [09.10.2023] [06.10.2023] [05.10.2023] [04.10.2023] [03.10.2023] [02.10.2023] [29.09.2023] [28.09.2023] [27.09.2023] [26.09.2023] [25.09.2023] [22.09.2023] [21.09.2023] [20.09.2023] [19.09.2023] [18.09.2023] [15.09.2023] [14.09.2023] [13.09.2023] [12.09.2023] [11.09.2023] [08.09.2023] [07.09.2023] [06.09.2023] [05.09.2023] [04.09.2023] [01.09.2023] [31.08.2023] [30.08.2023] [29.08.2023] [28.08.2023] [25.08.2023] [24.08.2023] [23.08.2023] [22.08.2023] [21.08.2023] [18.08.2023] [17.08.2023] [16.08.2023] [15.08.2023] [14.08.2023] [11.08.2023] [10.08.2023] [09.08.2023] [08.08.2023] [07.08.2023] [06.08.2023] [04.08.2023] [03.08.2023] [02.08.2023] [01.08.2023] [31.07.2023] [28.07.2023] [27.07.2023] [26.07.2023] [25.07.2023] [24.07.2023] [21.07.2023] [20.07.2023] [19.07.2023] [18.07.2023] [17.07.2023] [15.07.2023] [14.07.2023] [13.07.2023] [12.07.2023] [11.07.2023] [10.07.2023] [07.07.2023] [06.07.2023] [05.07.2023] [04.07.2023] [03.07.2023] [30.06.2023] [29.06.2023] [28.06.2023] [27.06.2023] [26.06.2023] [23.06.2023] [22.06.2023] [21.06.2023] [20.06.2023] [19.06.2023] [16.06.2023] [15.06.2023] [14.06.2023] [13.06.2023] [09.06.2023] [08.06.2023] [07.06.2023] [06.06.2023] [05.06.2023] [02.06.2023] [01.06.2023] [31.05.2023] [30.05.2023] [29.05.2023] [26.05.2023] [25.05.2023] [24.05.2023] [23.05.2023] [22.05.2023] [19.05.2023] [18.05.2023] [17.05.2023] [16.05.2023] [15.05.2023] [12.05.2023] [11.05.2023] [10.05.2023] [05.05.2023] [04.05.2023] [03.05.2023] [02.05.2023] [28.04.2023] [27.04.2023] [26.04.2023] [25.04.2023] [24.04.2023] [21.04.2023] [20.04.2023] [19.04.2023] [18.04.2023] [17.04.2023] [14.04.2023] [13.04.2023] [12.04.2023] [11.04.2023] [10.04.2023] [07.04.2023] [06.04.2023] [05.04.2023] [04.04.2023] [03.04.2023] [31.03.2023] [30.03.2023] [29.03.2023]