НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 16.07.2019

Продажи квартир и апартаментов в премиальных небоскребах Москвы выросли на 51% в 2018 году - Savills

За весь 2018 г. в ЦАО г. Москвы было приобретено порядка 480 премиальных квартир и апартаментов в домах-небоскребах, что на +51% больше по сравнению с предыдущим годом, а за первые 5 месяцев 2019 г. было заключено примерно 122 сделки, говорится в сообщении компании Savills.

Суммарно с начала 2017 г. по июнь 2019 г. было реализовано около 916 лотов в небоскребах центра города (для сравнения это аналогично текущему объему предложения на первичном рынке), из чего следует, что каждый день в данный период проходило по 1 сделке (или, в среднем, 32 сделки/месяц).

Совокупная стоимость приобретаемых каждый месяц квартир и апартаментов в небоскребах составляет, в среднем, около 1,2 млрд руб. Так, начиная с 2017 г. объем денежных средств от реализации жилья данного формата увеличился на +42%: с 0,9 млрд руб./месяц до 1,3 млрд руб./месяц. Данное повышение произошло в основном благодаря старту продаж в проекте Capital Towers (в конце 2017 г.), а также в 65-ти этажной башне Neva Towers (в начале 2018 г.)

Общая стоимость всех премиальных лотов, купленных в проектах-небоскребах ЦАО г. Москвы начиная с 2017 г., достигла 36,2 млрд руб. Средняя площадь реализованного лота за последний год составила 94 кв.м.

Чаще всего сделки заключались в бюджетном диапазоне от 30 до 40 млн руб. (23% транзакций), также пользовались спросом наиболее дорогие объекты бюджетом свыше 50 млн руб. (21% сделок). 

Всего в настоящее время на премиальном рынке первичные и вторичные продажи ведутся в 12 башнях в Пресненском районе ЦАО г. Москвы с минимальной высотой в 60 этажей и максимальной в 95 этажей. Большинство башен уже возведены, завершение строительства остальных придется на 2021-2022 г.г. Минимальная высота рассматриваемых башен – 241 м., максимальная – 374 м.

Объем предложения на первичном рынке в этих проектах сегодня составляет 912 лотов, причем квартиры и апартаменты представлены в следующей пропорции: по 39% и 61% рынка, соответственно. Преобладание апартаментов объясняется значительной долей реализуемых лотов в башнях ММДЦ «Москва-Сити» (61% рынка), в которых представлены только апартаменты, тогда как премиальные квартиры предлагаются только в проекте Capital Towers. В лидерах рынка по объему первичного предложения находятся 3 проекта – Capital Towers (Capital Group), О.К.О. (Capital Group) и Neva Towers (Renaissance Development).

Вторичные продажи ведутся на текущий момент в 7 башнях-небоскребах ММДЦ «Москва-Сити». Объем предложения на вторичном рынке сегодня составляет 109 апартаментов. Наибольшее число вторичных предложений представлено в МФК Башня Федерация (ЗАО «Башня Федерация») – здесь сконцентрировано примерно половина всех апартаментов на вторичном рынке недвижимости. В лидерах рынка по объему вторичного предложения – О.К.О. , а также башни Империя и Меркурий Тауэр.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[04.06.2020] Представители группы "Эталон" приняли участие в заседании Открытой экспертной группы по внедрению BIM-технологии...
[04.06.2020] Est-a-Tet: за два года некоторые новостройки прибавили в цене больше 80%...
[04.06.2020] "Галс-Девелопмент" ввел в эксплуатацию детское дошкольное учреждение в квартале бизнес-класса "Наследие"...
[04.06.2020] ЖК "Новоград Павлино" вошел в тройку лучших в Московской области ...
[04.06.2020] INGRAD продлил на месяц ипотеку под 0%...
[04.06.2020] Старт продаж нового корпуса ЖК "Императорские Мытищи"...
[04.06.2020] Старт продаж нового корпуса ЖК "Пехра"...
[04.06.2020] "Башня Федерация" запускает продажи апартаментов с мебелью и декором...
[04.06.2020] Собянин: строительная готовность Большой кольцевой линии метро составляет 54%...
[04.06.2020] В Госдуму внесли законопроект о распространении ипотечных каникул на самозанятых ...
[04.06.2020] В Москве ввели в эксплуатацию 35 км дорог за пять месяцев...
[04.06.2020] Завершается строительство жилого дома по программе реновации в районе Тимирязевский ...
[04.06.2020] В районе Теплый Стан появится еще одна станция метро...
[04.06.2020] Движение по участку пятого пускового комплекса ЦКАД планируется открыть в конце июня...
[04.06.2020] JLL отмечает рост доли свободных площадей на рынке офисной недвижимости Москвы...
[04.06.2020] Крупный жилой комплекс возведут на Симоновской набережной ...
[04.06.2020] В районе Теплый Стан появится еще одна станция метро в 2023 году ...
[04.06.2020] Квартиры на 830 млн руб. в долгострое "Академ Палас" вернули в конкурсную массу ...
[04.06.2020] Группа "Тинькофф" арендовала 78 тыс. кв. м в строящемся бизнес-центре AFI Square на Грузинском Валу...
[04.06.2020] Москва продаст с молотка здание 1917 года у метро "Люблино" ...
[04.06.2020] Минстрой полностью исключил понятие "жилье экономкласса"...
[04.06.2020] "БОН ТОН": 70% новостроек комфорт и бизнес-класса в Москве находятся рядом с парками ...
[04.06.2020] Мутко: ставки по ипотеке опустятся ниже 8% к концу года ...
[04.06.2020] "Инком": 8 из 10 покупателей загородного жилья в Подмосковье хотят жить там постоянно...
[04.06.2020] За 5 месяцев ввод индивидуального жилья в Новой Москве вырос в 1,5 раза ...
[04.06.2020] ДОМ.РФ: продажи жилья у застройщиков начали расти ...
[04.06.2020] Доля ипотеки при покупке жилья в новостройках выросла до 60%...
[04.06.2020] Level Group откроет в жилых домах коворкинги...
[04.06.2020] В I квартале наибольшая часть всех ДДУ и ипотек в столице пришлась на Новую Москву ...
[04.06.2020] На Патриарших прудах введен в эксплуатацию клубный жилой дом ...
[04.06.2020] Завершено строительство первого дома II очереди проекта "Город на реке Тушино-2018" ...


Новости недвижимости за [05.06.2020] [04.06.2020] [03.06.2020] [02.06.2020] [01.06.2020] [29.05.2020] [28.05.2020] [27.05.2020] [26.05.2020] [25.05.2020] [22.05.2020] [21.05.2020] [20.05.2020] [19.05.2020] [18.05.2020] [15.05.2020] [14.05.2020] [13.05.2020] [12.05.2020] [08.05.2020] [07.05.2020] [06.05.2020] [30.04.2020] [29.04.2020] [28.04.2020] [27.04.2020] [24.04.2020] [23.04.2020] [22.04.2020] [20.04.2020] [17.04.2020] [16.04.2020] [15.04.2020] [14.04.2020] [13.04.2020] [12.04.2020] [10.04.2020] [09.04.2020] [08.04.2020] [07.04.2020] [06.04.2020] [03.04.2020] [02.04.2020] [01.04.2020] [31.03.2020] [30.03.2020] [27.03.2020] [26.03.2020] [25.03.2020] [24.03.2020] [23.03.2020] [20.03.2020] [19.03.2020] [18.03.2020] [17.03.2020] [16.03.2020] [13.03.2020] [12.03.2020] [11.03.2020] [10.03.2020] [06.03.2020] [05.03.2020] [04.03.2020] [03.03.2020] [02.03.2020] [28.02.2020] [27.02.2020] [26.02.2020] [25.02.2020] [21.02.2020] [20.02.2020] [19.02.2020] [18.02.2020] [17.02.2020] [14.02.2020] [13.02.2020] [12.02.2020] [11.02.2020] [10.02.2020] [07.02.2020] [06.02.2020] [05.02.2020] [04.02.2020] [03.02.2020] [31.01.2020] [30.01.2020] [29.01.2020] [28.01.2020] [27.01.2020] [24.01.2020] [23.01.2020] [22.01.2020] [21.01.2020] [20.01.2020] [17.01.2020] [16.01.2020] [15.01.2020] [14.01.2020] [13.01.2020] [10.01.2020] [09.01.2020] [31.12.2019] [30.12.2019] [25.12.2019] [24.12.2019] [23.12.2019] [22.12.2019] [20.12.2019] [19.12.2019] [18.12.2019] [17.12.2019] [16.12.2019] [13.12.2019] [12.12.2019] [11.12.2019] [10.12.2019] [09.12.2019] [06.12.2019] [05.12.2019] [04.12.2019] [03.12.2019] [02.12.2019] [29.11.2019] [28.11.2019] [27.11.2019] [26.11.2019] [25.11.2019] [22.11.2019] [21.11.2019] [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019]