НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 19.07.2019

«Метриум»: Самые продаваемые элитные и премиальные новостройки в I полугодии

В первом полугодии 2019 года каждый день в Москве продавалось по шесть элитных или премиальных квартир средней стоимостью от 12 млн до 125 млн рублей, подсчитали эксперты «Метриум». В наиболее востребованных новостройках этого сегмента первичного рынка жилья ежемесячно девелоперы реализовывали в среднем по 30-35 квартир или апартаментов, говорится в пресс-релизе компании.

В первом полугодии 2019 года в топ-15 самых востребованных новостроек элитного и премиального классов было продано более 1 тыс. квартир и апартаментов. Среди лидирующих по объему продаж проектов оказались три комплекса апартаментов (Play, Neva Towers, Chkalov). Есть и «гибридные» варианты проектов, которые включают как квартиры, так и апартаменты (Jazz, Ordynka).

Тройка самых успешных по продажам высокобюджетных проектов за полугодие не изменилась. Со второй на первую позицию поднялся проект City Park, расположенный в Пресненском районе Москвы (в среднем по 36 квартир ежемесячно). Он вытеснил предыдущего лидера рейтинга – комплекс Prime Park в том же районе столицы – на вторую позицию (темп продаж составил 28 квартир в месяц). Третье почетное место занял проект Neva Towers также из Пресни (ежемесячно покупатели приобретали порядка 20 квартир или апартаментов).

Самые продаваемые ЖК премиум- и элитного класса Москвы в I полугодии 2019 года*

  Проект Район Формат Средняя цена предложения, тыс. руб./ кв.м. Средняя стоимость квартиры млн руб.
1 City Park Пресненский квартиры 342 29,5
2 Prime Park Пресненский квартиры 329 23,3
3 Neva Towers Пресненский апартаменты 503 51,2
4 Jazz Марьина роща квартиры/апартаменты 336 28,3
5 Play Даниловский апартаменты 264 12,1
6 Lucky Пресненский квартиры 492 56,7
7 «Садовые кварталы» Хамовники квартиры 536 65,7
8 Capital Towers Пресненский квартиры 672 79,9
9 Spires Очаково-Матвеевское квартиры 388 29,8
10 «Медный 3.14» Якиманка квартиры 485 49,2
11 «Дом на Тишинке» Пресненский квартиры 535 71,3
12 «Вишневый сад» Раменки квартиры 780 90,0
13 Ordynka Замоскворечье квартиры/апартаменты 759 93,6
14 «Жизнь на Плющихе» Хамовники квартира 800 124,8
15 Chkalov Басманный апартаменты 402 21,3

Источник: «Метриум»

*По количеству зарегистрированных ДДУ на имя физического лица, включая апартаменты, за вычетом инвестиционных сделок (от 4 объектов и более).

«Полагаю, что высокие показатели темпов продаж в проектах столичных новостроек во многом были обусловлены грядущей реформой долевого строительства, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group (девелопер проекта Spires).– Большинство потенциальных покупателей ожидало роста цен на новостройки, и они ускорили принятие решения о приобретении объекта. Именно поэтому, на мой взгляд, в наиболее ликвидных проектах темпы продаж были более высокими, чем обычно».

Самым дорогим среди наиболее востребованных комплексов высокобюджетного сегмента можно признать ЖК элитного класса «Жизнь на Плющихе» (Хамовники). Средняя квартира в нем обойдется почти в 125 млн рублей. В этом же жилом комплексе зафиксирована самая высокая стоимость квадратного метра, которая составила 800 тыс. рублей. В ЖК «Жизнь на Плющихе» в среднем ежемесячно продавалось порядка трех объектов.

Самым доступным проектом из числа наиболее востребованных в I полугодии стал комплекс апартаментов премиум-класса Play (Даниловский район). Средняя стоимость лота к концу полугодия здесь достигла 12,1 млн рублей, а «квадрат» стоил 264 тыс. рублей. Темпы продаж в Play составили 16 объектов в месяц.

«За полгода в 15 топовых проектах высокобюджетных новостроек было реализовано квартир и апартаментов в общей сложности на 40 млрд рублей,– комментирует Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум», участник партнерской сети CBRE. –Элитные и премиальные новостройки в Москве по-прежнему пользуются активным интересом покупателей. Полагаю, в будущем эта тенденция сохранится, несмотря на масштабные реформы в строительной отрасли. Дело в том, что целевая аудитория этого рынка во многом оказалась уязвимой перед санкциями, которые введены против российской элиты. Это значит, что вложения в зарубежную недвижимость для них становятся высокорискованными, поэтому для сохранения диверсификации своих сбережений они будут вкладывать часть средств в отечественную элитную недвижимость».



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[19.07.2019] "Метриум": Самые продаваемые элитные и премиальные новостройки в I полугодии...
[19.07.2019] Стратегия развития стройотрасли до 2030 года создаст новые подходы к техрегулированию ...
[19.07.2019] Завершено строительство жилого дома на 180 квартир в подмосковном Ногинске...
[19.07.2019] Более 20 тысяч "квадратов" продано за полгода в "Ривер Парке" ...
[19.07.2019] На рынке элитной недвижимости апартаменты и квартиры представлены почти в равных долях - Kalinka Group ...
[19.07.2019] В миниполисе Дивном предлагается два вида отделки...
[19.07.2019] Индустриальный комплекс по производству блоков для жилых домов построят в Новой Москве...
[19.07.2019] ГК "Главстрой" открыл продажи корпуса №15 подмосковного ЖК "Столичный"...
[19.07.2019] Завершено строительство жилого ома на 180 квартир в подмосковном Ногинске...
[19.07.2019] Летние скидки на просторные квартиры в ЖК "Любовь и Голуби"...
[19.07.2019] Жилому дому на 250 квартир в Раменском выдано заключение о соответствии техрегламентам ...
[19.07.2019] Медведев призвал развивать институт аренды жилья в России...
[19.07.2019] Программа предоставления ипотеки для ИЖС предусматривает единый стандарт объектов – Плутник ...
[19.07.2019] С начала года почти 9 тыс. россиян смогли оспорить кадастровую стоимость их недвижимости ...
[19.07.2019] Греческий девелопер Michaniki Group распродает свои активы в Московском регионе – СМИ ...
[19.07.2019] В Москве на нулевом этапе реализуется более 3 тыс. квартир массового спроса - "БЕСТ-Новострой"...
[19.07.2019] В ЖК на месте бывшего завода ЖБИ-5 в Таганском районе ввели последний дом ...
[19.07.2019] В России могут разрешить капитальную застройку лесов – СМИ ...
[19.07.2019] Путин хочет субсидировать первый взнос по ипотеке ...
[19.07.2019] Путин поручил обеспечить бедные семьи жильем без передачи в собственность ...
[19.07.2019] Группа "Эталон" сдала два дома в жилом комплексе в САО ...
[19.07.2019] Путин хочет выдавать субсидии на первый взнос по ипотеке ...
[19.07.2019] Ввод частных домов к 2024 году должен достичь 40 млн кв. м в год – Путин ...


Новости недвижимости за [08.12.2019] [06.12.2019] [05.12.2019] [04.12.2019] [03.12.2019] [02.12.2019] [29.11.2019] [28.11.2019] [27.11.2019] [26.11.2019] [25.11.2019] [22.11.2019] [21.11.2019] [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018]