НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 24.07.2019

Московские «однушки» показали рекорд стоимости в июне - «Метриум»

По итогам июня средняя стоимость однокомнатной квартиры в массовых новостройках Москвы достигла 7,25 млн руб., говорится в сообщении компании «Метриум». Столь высокая цена зафиксирована впервые в истории рынка столичных новостроек комфорт- и эконом-класса. За пять лет однокомнатная квартира в этом сегменте подорожала на 19%, а «квадрат» в ней – на 26%.

Стремительный рост цен на такие объекты начался еще в прошлом году, но рекордные значения были достигнуты в 2018 году, отмечают в «Метриум». Так, в феврале стоимость однокомнатной квартиры впервые преодолела отметку в 7 млн руб., а в июне она составила 7,25 млн руб. За полугодие цена выросла на 5%, прибавив в денежном выражении порядка 350 тыс. руб., а за год – на 13%, повысившись на 830 тыс. руб.. При этом пять лет назад средняя «однушка» в массовых новостройках столицы обошлась бы покупателям в 6,1 млн руб., то есть на 1,2 млн дешевле, чем сейчас.

Между тем, средняя площадь такого объекта за прошедшие годы не увеличилась, а уменьшилась. Среднестатистическая «однушка» 2014 года достигала 42,6 кв.м в площади, тогда как сейчас метраж аналогичного жилья сократился до 40,1 кв.м. Иными словами пять лет назад «квадрат» в однокомнатной квартире массового сегмента обходился в 143 тыс. руб., а сейчас – 181 тыс., руб. Это означает, что удельная стоимость такого объекта возросла за пятилетку на 27%.

Однокомнатные квартиры – самый популярный формат у покупателей жилья в столичных новостройках эконом- и комфорт-класса. По данным «Метриум», в 2018 году на долю однокомнатных квартир пришлось 39% сделок по договорам участия в долевом строительстве, двухкомнатные квартиры – второй по популярности тип – составили 35% продаж.

Однокомнатные квартиры дорожают быстрее, чем другие востребованные на массовом рынке типы квартир, отмечают в «Метриум». За полгода стоимость «однушек» увеличилась на 5,1%. Между тем за тот же период студии прибавили в цене 4,8% (до 5,38 млн рублей), трехкомнатные квартиры – 3% (13,4 млн рублей), двухкомнатные – 1,4% (10,1 млн рублей). Исключение составляют только редкие для массового сегмента многокомнатные квартиры, которые за полгода стали дороже на 7,4% (20,9 млн руб.). В целом по рынку средняя стоимость квартиры повысилась на 1,4% (до 9,8 млн руб.), а цена квадратного метра увеличилась на 3,5% и достигла 168 тыс. руб.

«Основная причина повышения цен на однокомнатные квартиры – это более жёсткая, чем прежде, ценовая политика застройщиков, которую они начали проводить на фоне роста ипотечного спроса в 2018 году, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Однако не только рыночные факторы повлияли на этот процесс. Во второй половине 2018 года произошла девальвация рубля, которая вызвала инфляционную волну, повлиявшую на рост цен во всех отраслях. К этому следует прибавить повышение различных налогов, прежде всего НДС, которое произошло к началу 2019 года, а также тревожные ожидания реформы долевого строительства, которые создали дополнительный ажиотаж на рынке в первом полугодии. Все эти факторы способствовали установлению столь противоречивого рекорда на рынке массовых новостроек».



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[24.07.2019] Минстрой назвал условия выплаты компенсаций обманутым дольщикам вместо достройки домов ...
[24.07.2019] Ипотека с нулевым взносом добралась до загородного рынка ...
[24.07.2019] Собянин утвердил проект планировки территории под строительство жилого комплекса на западе Москвы...
[24.07.2019] Число сделок с новостройками бизнес-класса в Москве выросло на четверть - Knight Frank...
[24.07.2019] Ипотека с 0 взносом добралась до загородного рынка ...
[24.07.2019] Знакомство с технологиями в "Ривер Парке"...
[24.07.2019] Госдума приняла во II чтении законопроект о компенсации за утрату права собственности на жилье...
[24.07.2019] Минстрой опубликовал правила выплаты компенсаций обманутым дольщикам...
[24.07.2019] Более 1,1 млрд руб. дисконта от ДОНСТРОЙ на Black Friday-2019...
[24.07.2019] ГК "А101" ввела в эксплуатацию два жилых дома в ЖК "Белые ночи" с рекреационной зоной площадью более 2 га...
[24.07.2019] Жилой комплекс из двух высоток в 31-32 этажа построят на востоке столицы...
[24.07.2019] Гостиница на 591 номер введена в эксплуатацию в Новой Москве...
[24.07.2019] Сделки с новостройками бизнес-класса в Москве выросли на четверть - Knight Frank...
[24.07.2019] Госдума приняла закон о запрете на выдачу микрозаймов под залог жилья...
[24.07.2019] Госдума приняла закон о комплексном развитии территорий с поправками о запрете на изъятие земель у граждан...
[24.07.2019] Доля покупателей новостроек в возрасте 25-35 лет выросла за пять лет до 38% - "Инком" ...
[24.07.2019] Минпромторг хочет субсидировать банкам половину первого взноса по кредиту на покупку деревянного дома ...
[24.07.2019] Росреестр рассказал о способах защиты жилья при сдаче в аренду ...
[24.07.2019] После введения эскроу покупатели квартир начали присматриваться к рынку вторичного жилья – "PROобмен" ...
[24.07.2019] Группа "Основа" нашла партнера для строительства ЖК Red7 в центре Москвы – СМИ...
[24.07.2019] Москвичи самовольно присваивают себе в среднем по 5 соток земли – Росреестр...
[24.07.2019] Доля покупателей новостроек в возрасте 25-35 лет выросла за пять до 38% - "Инком" ...
[24.07.2019] Минстрой назвал условия выплаты компенсаций дольщикам вместо достройки домов ...
[24.07.2019] Московские "однушки" показали рекорд стоимости в июне - "Метриум" ...
[24.07.2019] 53 банка отказались работать с застройщиками – Центробанк ...
[24.07.2019] Почти 60 млн кв. м жилья достроят в обход эскроу – Минстрой ...
[24.07.2019] Sminex может потерять землю рядом с Третьяковской галереей – СМИ ...
[24.07.2019] Гостиницу с апартаментами достроили в центре Москвы ...
[24.07.2019] Минстрой пытается приблизить ставки по кредитам на строительство частных домов к ипотечным – СМИ ...
[24.07.2019] Sminex может лишиться участка рядом с Третьяковской галереей – СМИ ...


Новости недвижимости за [10.12.2019] [09.12.2019] [06.12.2019] [05.12.2019] [04.12.2019] [03.12.2019] [02.12.2019] [29.11.2019] [28.11.2019] [27.11.2019] [26.11.2019] [25.11.2019] [22.11.2019] [21.11.2019] [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019] [02.07.2019] [01.07.2019] [28.06.2019] [27.06.2019] [26.06.2019] [25.06.2019] [24.06.2019] [21.06.2019] [20.06.2019] [19.06.2019] [18.06.2019] [17.06.2019] [14.06.2019] [13.06.2019] [11.06.2019] [10.06.2019] [07.06.2019] [06.06.2019] [05.06.2019] [04.06.2019] [03.06.2019] [31.05.2019] [30.05.2019] [29.05.2019] [28.05.2019] [27.05.2019] [24.05.2019] [23.05.2019] [22.05.2019] [21.05.2019] [20.05.2019] [18.05.2019] [17.05.2019] [16.05.2019] [15.05.2019] [14.05.2019] [13.05.2019] [08.05.2019] [07.05.2019] [06.05.2019] [30.04.2019] [29.04.2019] [26.04.2019] [25.04.2019] [24.04.2019] [23.04.2019] [22.04.2019] [19.04.2019] [18.04.2019] [17.04.2019] [16.04.2019] [15.04.2019] [12.04.2019] [11.04.2019] [10.04.2019] [09.04.2019] [08.04.2019] [05.04.2019] [04.04.2019] [03.04.2019] [02.04.2019] [01.04.2019] [29.03.2019] [28.03.2019] [27.03.2019] [26.03.2019] [25.03.2019] [22.03.2019] [21.03.2019] [20.03.2019] [19.03.2019] [18.03.2019] [15.03.2019] [14.03.2019] [13.03.2019] [12.03.2019] [11.03.2019] [07.03.2019] [06.03.2019] [05.03.2019] [04.03.2019] [01.03.2019] [28.02.2019] [27.02.2019] [26.02.2019] [25.02.2019] [22.02.2019] [21.02.2019] [20.02.2019] [19.02.2019] [18.02.2019] [15.02.2019] [14.02.2019] [13.02.2019] [12.02.2019] [11.02.2019] [08.02.2019] [07.02.2019] [06.02.2019] [05.02.2019] [04.02.2019] [01.02.2019] [31.01.2019] [30.01.2019] [29.01.2019] [28.01.2019] [26.01.2019] [25.01.2019] [24.01.2019] [23.01.2019] [22.01.2019] [21.01.2019] [18.01.2019] [17.01.2019] [16.01.2019] [15.01.2019] [14.01.2019] [11.01.2019] [10.01.2019] [09.01.2019] [31.12.2018] [29.12.2018] [28.12.2018] [27.12.2018] [26.12.2018] [25.12.2018] [24.12.2018] [21.12.2018] [20.12.2018] [19.12.2018] [18.12.2018] [17.12.2018] [15.12.2018] [14.12.2018] [13.12.2018] [12.12.2018] [11.12.2018] [10.12.2018]