Минстрой РФ подготовил критерии, в соответствии с которыми будет приниматься решение о достройке проблемного жилого дома или об отказе от достройки и выплате дольщикам компенсаций. Проект документа опубликован для общественного обсуждения.
Один из критериев - предполагаемые расходы. Так, Фонд дольщиков сможет отказать от завершения строительства объекта, если на выплаты дольщикам понадобится меньше или столько же средств, сколько на завершение стройки.
«Фонд принимает решение о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства жилого комплекса, если сумма предполагаемых выплат гражданам меньше либо равна сумме расходов (необходимых для завершения строительства указанных объектов и для погашения требований кредиторов – ред.) за вычетом рыночной стоимости жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, в отношении которых отсутствуют требования участников строительства», - говорится в документе.
Помимо этого, говорится в записке, Фонд дольщиков может принять решение о нецелесообразности достройки, если по результатам экспертиз на завершение строительства потребуется более трех лет.
«Решение о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства отдельного многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, состоящего из трех и более блоков в составе жилого комплекса принимается в случае, если завершение строительства многоквартирного дома не может быть осуществлено в срок, не превышающий трех лет со дня вынесения арбитражным судом определения, предусмотренного пунктом 3 статьи 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», - говорится в документе.