НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 16.09.2019

После перехода на эскроу цены на новостройки выросли почти в 53 городах РФ – исследование

В течение лета стоимость квартир в новостройках поднялась в 53 из 63 городов. Больше других выросли цены в Иркутске — на 6,6%, Балашихе — на 6,4% и Новосибирске — на 6,3%. Снизилась стоимость только в девяти городах, сильнее всего в Костроме, но и там лишь на 1%. Лидером по росту цен за два месяца с момента перехода на эскроу-счета стала Москва с динамикой 4,8% за июль и август, говорится в сообщении Domofond.

Как отмечается в сообщении, в 53 городах из 63 рассматриваемых цены на новостройки выросли за лето. Больше всего поднялась стоимость на первичную жилую недвижимость в Иркутске — на 6,6%. Если в июне квадратный метр в новостройке стоил здесь 60 426 руб., то в августе — 64 396. Второе место в рейтинге — у Балашихи, где цены поднялись с 87 015 до 92 566 руб., на 6,4%. На третьем месте оказался Новосибирск с положительной динамикой 6,3%: цены здесь поднялись с июньского 63 691 до августовских 67 689 руб. за кв. м.

Города, где цены на новостройки за лето выросли сильнее всего

Город Регион Цена руб./кв.м., июнь 2019 Цена руб./кв.м., август 2019 Динамика
1 Иркутск Иркутская область 60 426 64 396 6,6%
2 Балашиха Московская область 87 015 92 566 6,4%
3 Новосибирск Новосибирская область 63 691 67 689 6,3%
4 Нижний Новгород Нижегородская область 71 608 76 096 6,3%
5 Хабаровск Хабаровский край 81 061 85 112 5,0%
6 Санкт-Петербург Санкт-Петербург 120 756 125 933 4,3%
7 Москва Москва 231 121 240 598 4,1%
8 Вологда Вологодская область 43 978 45 657 3,8%
9 Барнаул Алтайский край 48 088 49 837 3,6%

Источник: Domofond

С 1 июля, после перехода на эскроу-счета, в 48 из 63 рассматриваемых городов цены на первичную недвижимость выросли: от 0,1% в Чебоксарах до 4,8% в Москве.

В первый месяц после ввода эскроу-счетов в столице стоимость снизилась на 0,6%, а затем выросла на 4,8% в августе. Значительный рост отмечен в Иркутске — на 3,6%, в Нижнем Новгороде — на 3,4%, а также в Симферополе — на 2,8%.

В пяти городах стоимость первичной недвижимости не изменилась, а в десяти снизилась: от 0,1% в Ставрополе до 1,7% в Белгороде.

10 городов России с максимальным ростом цен на новостройки после ввода эскроу-счетов

Город Регион Цена руб./кв.м., июль 2019 Цена руб./кв.м., август 2019 Динамика
1 Москва Москва 229 673 240 598 4,8%
2 Иркутск Иркутская область 62 141 64 396 3,6%
3 Нижний Новгород Нижегородская область 73 621 76 096 3,4%
4 Симферополь Крым 71 562 73 591 2,8%
5 Сочи Краснодарский край 121 259 124 574 2,7%
6 Ижевск Удмуртия 53 779 55 136 2,5%
7 Тула Тульская область 56 843 58 206 2,4%
8 Вологда Вологодская область 44 645 45 657 2,3%
9 Барнаул Алтайский край 48 863 49 837 2,0%
10 Хабаровск Хабаровский край 83 496 85 112 1,9%

Источник: Domofond

Снижение отмечено только в девяти городах, наиболее значительная — в Костроме: на 1%. В июне «квадрат» здесь стоил 47 099 руб., а в августе — 46 617. Несколько меньше снизилась стоимость первичного жилья в Белгороде: на 0,9%, с 60 658 руб. в июне до 60 118 в августе. На полпроцента упала стоимость «первички» в Саранске и Пензе. В остальных пяти городах снижение незначительное — на 0,1%.

Города, где стоимость новостроек снизилась за лето

Город Регион Цена руб./кв.м., июнь 2019 Цена руб./кв.м., август 2019 Динамика
1 Кострома Костромская область 47 099 46 617 -1,0%
2 Белгород Белгородская область 60 658 60 118 -0,9%
3 Саранск Мордовия 46 658 46 402 -0,5%
4 Пенза Пензенская область 50 158 49 895 -0,5%
5 Йошкар-Ола Марий Эл 38 184 38 127 -0,1%
6 Улан-Удэ Бурятия 51 778 51 712 -0,1%
7 Курган Курганская область 36 341 36 297 -0,1%
8 Липецк Липецкая область 43 168 43 137 -0,1%
9 Владимир Владимирская область 40 623 40 599 -0,1%

Источник: Domofond

Лидерами по росту цен в городах-миллионерах по итогам лета стали Новосибирск и Нижний Новгород, где цены поднялись на 6,3% за три месяца. При этом в Нижнем Новгороде динамика усилилась к концу лета: в августе средняя стоимость увеличилась на 3,4%, а в Новосибирске — лишь на 1,8%. Третье место у Санкт-Петербурга, где стоимость первичной недвижимости за три месяца выросла на 4,3%, с июньских 120 756 руб. за «квадрат» до августовских 125 933.

Динамика стоимости новостроек в городах-миллионерах

Город Регион Цена руб./кв.м., июнь 2019 Цена руб./кв.м., август 2019 Динамика
1 Новосибирск Новосибирская область 63 691 67 689 6,3%
2 Нижний Новгород Нижегородская область 71 608 76 096 6,3%
3 Санкт-Петербург Санкт-Петербург 120 756 125 933 4,3%
4 Москва Москва 231 121 240 598 4,1%
5 Уфа Башкортостан 66 974 69 171 3,3%
6 Ростов-на-Дону Ростовская область 51 916 53 413 2,9%
7 Пермь Пермский край 59 685 61 396 2,9%
8 Волгоград Волгоградская область 45 622 46 706 2,4%
9 Воронеж Воронежская область 49 335 50 027 1,4%
10 Казань Татарстан 80 430 81 543 1,4%
11 Омск Омская область 45 979 46 573 1,3%
12 Челябинск Челябинская область 39 891 40 281 1,0%
13 Самара Самарская область 54 173 54 640 0,9%
14 Красноярск Красноярский край 55 421 55 646 0,4%
15 Екатеринбург Свердловская область 73 686 73 855 0,2%
16 Краснодар Краснодарский край 52 220 52 306 0,2%

Источник: Domofond

Меньше других поднялись цены в Екатеринбурге и Краснодаре: на 0,2%. По итогам лета в Екатеринбурге квадратный метр стал стоить 73 855 руб., а в Краснодаре — 52 306.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба








Новости недвижимости за [28.03.2024] [27.03.2024] [26.03.2024] [25.03.2024] [22.03.2024] [21.03.2024] [20.03.2024] [19.03.2024] [18.03.2024] [15.03.2024] [14.03.2024] [13.03.2024] [12.03.2024] [11.03.2024] [07.03.2024] [06.03.2024] [05.03.2024] [04.03.2024] [01.03.2024] [29.02.2024] [28.02.2024] [27.02.2024] [26.02.2024] [23.02.2024] [22.02.2024] [21.02.2024] [20.02.2024] [19.02.2024] [16.02.2024] [15.02.2024] [14.02.2024] [13.02.2024] [12.02.2024] [09.02.2024] [08.02.2024] [07.02.2024] [06.02.2024] [05.02.2024] [02.02.2024] [01.02.2024] [31.01.2024] [30.01.2024] [29.01.2024] [26.01.2024] [25.01.2024] [24.01.2024] [23.01.2024] [22.01.2024] [19.01.2024] [18.01.2024] [17.01.2024] [16.01.2024] [15.01.2024] [12.01.2024] [11.01.2024] [10.01.2024] [09.01.2024] [29.12.2023] [28.12.2023] [27.12.2023] [26.12.2023] [25.12.2023] [22.12.2023] [21.12.2023] [20.12.2023] [19.12.2023] [18.12.2023] [15.12.2023] [14.12.2023] [13.12.2023] [12.12.2023] [11.12.2023] [08.12.2023] [07.12.2023] [06.12.2023] [05.12.2023] [04.12.2023] [01.12.2023] [30.11.2023] [29.11.2023] [28.11.2023] [27.11.2023] [24.11.2023] [23.11.2023] [22.11.2023] [21.11.2023] [20.11.2023] [17.11.2023] [16.11.2023] [15.11.2023] [14.11.2023] [13.11.2023] [10.11.2023] [09.11.2023] [08.11.2023] [07.11.2023] [04.11.2023] [03.11.2023] [02.11.2023] [01.11.2023] [31.10.2023] [30.10.2023] [27.10.2023] [26.10.2023] [25.10.2023] [24.10.2023] [23.10.2023] [20.10.2023] [19.10.2023] [18.10.2023] [17.10.2023] [16.10.2023] [13.10.2023] [12.10.2023] [11.10.2023] [10.10.2023] [09.10.2023] [06.10.2023] [05.10.2023] [04.10.2023] [03.10.2023] [02.10.2023] [29.09.2023] [28.09.2023] [27.09.2023] [26.09.2023] [25.09.2023] [22.09.2023] [21.09.2023] [20.09.2023] [19.09.2023] [18.09.2023] [15.09.2023] [14.09.2023] [13.09.2023] [12.09.2023] [11.09.2023] [08.09.2023] [07.09.2023] [06.09.2023] [05.09.2023] [04.09.2023] [01.09.2023] [31.08.2023] [30.08.2023] [29.08.2023] [28.08.2023] [25.08.2023] [24.08.2023] [23.08.2023] [22.08.2023] [21.08.2023] [18.08.2023] [17.08.2023] [16.08.2023] [15.08.2023] [14.08.2023] [11.08.2023] [10.08.2023] [09.08.2023] [08.08.2023] [07.08.2023] [06.08.2023] [04.08.2023] [03.08.2023] [02.08.2023] [01.08.2023] [31.07.2023] [28.07.2023] [27.07.2023] [26.07.2023] [25.07.2023] [24.07.2023] [21.07.2023] [20.07.2023] [19.07.2023] [18.07.2023] [17.07.2023] [15.07.2023] [14.07.2023] [13.07.2023] [12.07.2023] [11.07.2023] [10.07.2023] [07.07.2023] [06.07.2023] [05.07.2023] [04.07.2023] [03.07.2023] [30.06.2023] [29.06.2023] [28.06.2023] [27.06.2023] [26.06.2023] [23.06.2023] [22.06.2023] [21.06.2023] [20.06.2023] [19.06.2023] [16.06.2023] [15.06.2023] [14.06.2023] [13.06.2023] [09.06.2023] [08.06.2023] [07.06.2023] [06.06.2023] [05.06.2023] [02.06.2023] [01.06.2023] [31.05.2023] [30.05.2023] [29.05.2023] [26.05.2023] [25.05.2023] [24.05.2023] [23.05.2023] [22.05.2023] [19.05.2023] [18.05.2023] [17.05.2023] [16.05.2023] [15.05.2023] [12.05.2023] [11.05.2023] [10.05.2023] [05.05.2023] [04.05.2023] [03.05.2023] [02.05.2023] [28.04.2023] [27.04.2023] [26.04.2023] [25.04.2023] [24.04.2023] [21.04.2023] [20.04.2023] [19.04.2023] [18.04.2023] [17.04.2023] [14.04.2023] [13.04.2023] [12.04.2023] [11.04.2023] [10.04.2023] [07.04.2023] [06.04.2023] [05.04.2023] [04.04.2023] [03.04.2023] [31.03.2023] [30.03.2023] [29.03.2023] [28.03.2023]