Объем предложения на первичном рынке массового жилья в Москве по итогам августа достиг 1,007 млн кв. м, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные компании «Метриум». Этот показатель увеличился на 6% относительно июля, показав самую значительную динамику с начала 2019 года.
По сравнению с августом 2018 года предложение выросло на 22%. Похожая динамика наблюдается и по числу лотов: на конец августа этого года в московских новостройках продавалось 17,3 тыс. квартир, годом ранее этот показатель был почти на треть ниже — 13,4 тыс.
Резкий рост объема предложения заметили и другие консультанты, пишет газета. По расчетам Est-a-Tet, сейчас на первичном рынке массового сегмента представлены 1,2 млн кв. м жилья — это на 34,2% больше, чем годом ранее.
Управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая связывает рост объема предложения с замедлением покупательской активности, которая наблюдается с лета.
По мнению Литинецкой, падение спроса спровоцировал резкий рост цен на жилье и повышение ипотечных ставок.
«Это привело к обострению проблемы затоваривания рынка»,— констатирует она.
Директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев еще одной причиной увеличения предложения называет рост девелоперской активности. Многие застройщики форсировали выход на рынок своих проектов, опасаясь вступления в силу с 1 июля этого года поправок к законодательству, предусматривающих переход отрасли на проектное финансирование.