«Ведомости»: продажу торгового центра «На Беговой» оспаривают в суде

Компания «Лидстрит» требует признать недействительными торги по продаже прав требования Агентства по страхованию вкладов (АСВ) к фирме «Альфагарант», обеспечением по которым выступал торговый центр «На Беговой» на Хорошевском шоссе. Об этом говорится в определении Арбитражного суда Москвы о подготовке дела к разбирательству. Ответчиками выступают АСВ, Российский аукционный дом (РАД; организатор торгов) и победитель - фирма «Р-трейдинг», пишут «Ведомости».

Торги состоялись в ноябре 2019 года. Как сообщал РАД, компания «Р-трейдинг» приобрела права требования к «Альфагранту». Обеспечением по кредиту выступал торговый центр «На Беговой», расположенный на Хорошевском шоссе. Цена продажи составила 655 млн рублей. Торговый центр площадью 18,5 тыс. кв. м находится на первых уровнях жилого комплекса «Дом на Беговой».

Причина, по которой «Лидстрит» оспаривает результаты торгов, в определении суда не указана. По мнению истца, РАД не обеспечил непрерывность электронного аукциона, из-за чего «Лидстрит» не смог предложить свою цену, знает представитель АСВ. При этом, по его словам, по данным РАДа, технических сбоев во время подачи оферты истцом не было, а у «Лидстрита» было достаточно времени на заявку - сделать оферту предлагалось дважды. Это подтверждает и представитель РАДа.

Как ранее писало издание, компания «Р-трейдинг» связана с Максимом Блажко, основателем компании «Донстрой», которая и построила «На Беговой». По данным «СПАРК-Интерфакса», «Альфагрантом» владеет Ольга Блажко, мать Максима. Владелец «Р-трейдинга», согласно ЕГРЮЛ, Андрей Андрюхин, а гендиректор - Сергей Синицын, который руководит несколькими компаниями Блажко (ООО «Рита» и ООО «НДС»).

Синицын говорил «Ведомостям», что ни «Р-трейдинг», ни ТЦ «На Беговой» к Блажко отношения не имеют. Об иске «Лидстрита» ему ничего не известно.

Владелец «Лидстрита» – бизнесмен Андрей Маталыга.

По словам партнера «Сотби» Владимира Журавчака, ссылка на технические проблемы площадки зачастую используется неудачливыми участниками торгов, которые опоздали с заявкой либо подали ее неправильно, для оспаривания торгов. Такое же мнение и у руководителя практики имущественных и обязательственных отношений «Амулекса» Галины Гамбург: на практике подобные заявления подаются для приобретения прав требования. По ее словам, если заявление истца будет удовлетворено, «Лидстрит» может снова  претендовать на актив.

Партнер Colliers International Станислав Бибик предполагает, что предложение «Лидстрита» могло быть более выгодным, чем «Р-трейдинга». Торговый центр «На Беговой» он оценивает в 1,5-1,8 млрд руб. Независимый оценщик, как сообщалось ранее, оценил торговый центр в 617 млн руб.