Sminex приступил к строительству элитного дома «Малая Ордынка, 19» в IV квартале 2016 г. и завершил в сентябре 2019 г. До ввода в эксплуатацию проект был распродан на 98%, и всего через полгода в нем была куплена последняя квартира.
Иван Обухов, директор по продажам Sminex, считает, что таких результатов компании помог добиться клиентоориентированный подход к работе: «По темпам продаж «Малая Ордынка, 19» опережала конкурентов в среднем на 13,5%. Сейчас в районах Замоскворечье и Якиманка реализуется 14 жилых комплексов, в пяти из них продажи идут уже более 6 лет. Такой разрыв в темпах мы связываем с высоким качеством самого проекта и уровнем комфорта, который мы обеспечиваем клиентам на всех этапах взаимодействия».
Концепция здания с тремя фасадами была разработана бюро ADM под руководством Андрея Романова. В проекте предусмотрено 67 квартир и 119 машино-мест. Цена квадратного метра в последней квартире в доме «Малая Ордынка, 19» от Sminex составляла 856 тыс. руб.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в районах Замоскворечье и Якиманка варьируется в зависимости от формата: апартаменты — 697 тыс. руб., квартиры — 1 млн руб., пентхаусы — 2 млн руб.
Объем предложения в районах Замоскворечье и Якиманка внутри Садового кольца ограничен: сейчас в продаже всего около 300 лотов в 14 жилых комплексах. Девелоперы анонсировали еще три новых проекта, которые должны выйти в продажу в 2020 г. В числе самых ожидаемых премьер — элитный дом в Большом Толмачевском переулке от Sminex с панорамным видом на Кремль (см. «Топ-5 самых ожидаемых элитных проектов у Кремля»).
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
---|---|---|---|
Премиум-квартал JAZZ | Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща | 4 кв. 2019 г. | от 19 410 000 руб. |
Элитный Дом Реномэ | Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Менделеевская | Сдан | от 37 110 000 руб. |
МФК Парк Мира | Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская | Сдан | от 16 910 000 руб. |