НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 04.06.2020

«БОН ТОН»: 70% новостроек комфорт и бизнес-класса в Москве находятся рядом с парками

Начало июня охарактеризовалось новшеством для жителей столицы – теперь москвичи могут дольше бывать на воздухе и гулять на расстоянии до 2 км от дома. Для посещения вновь доступны многие парки и зеленые территории. Конечно, в этой ситуации преимущество у тех, кто живет по соседству с рекреационными зонами. Лучшую обеспеченность такими проектами показали ЗАО, САО и СЗАО. При этом доля «зеленых» новостроек на рынке комфорт и бизнес-класса в совокупности достигает 70%, говорится в сообщении АН «БОН ТОН».

Как показывает статистика, такому требованию, как наличие в радиусе 2 км парков и скверов, соответствует существенная доля новостроек, находящихся сейчас в реализации. Если рассматривать сегменты комфорт и бизнес в совокупности, то порядка 70% жилых комплексов расположено по соседству как минимум с 1 парком. Некоторые проекты примечательны тем, что рядом с ними находится даже несколько рекреационных зон. Однако остается треть новостроек, лишенных такой возможности. На расстоянии до 2 км нет парков, скверов и других зеленых территорий, подходящих для прогулок.

Если изучить ситуацию по сегментам, то в комфорт-классе «карантинному» требованию удовлетворяют порядка 65% проектов. Как отмечают в АН «БОН ТОН», более половины новостроек находится в пешей доступности хотя бы до одной парковой зоны (57%). Остальные 8% отличаются большей концентрацией озелененных территорий – по соседству находится не менее 2 парковых зон/скверов. Однако более трети проектов, а это порядка 35%, характеризуются отсутствием зеленых зон рядом с домом. В итоге жители могут рассчитывать на те возможности, которые предлагает внутренний двор новостроек. Добраться да парковых зон можно только на транспорте, что также не лучшим образом говорит об экологической составляющей. Также добавим, что среди ЖК, вошедших в 35%, большую часть (почти 86%) составляют комплексы квартальной застройки. Они состоят из 9-10 корпусов, что говорит о достаточно большом количестве жителей.

В бизнес-классе ситуация лучше. Доля жилых комплексов, расположенных рядом с парками, составляет 74%. Рядом с 53% проектами находится хотя бы 1 парковая зона. Еще 21% предложения характеризуется наличием 2 парковых зон или скверов. На жилые проекты с отсутствием зеленых «оазисов» приходится 26%. Среди данных ЖК порядка 65% новостроек представлено квартальной застройкой, состоящей в среднем из 5-6 корпусов.

В АН «БОН ТОН» также обратили внимание на обеспеченность новостроек зелеными зонами по территориальному признаку. Лучшие показатели наблюдаются в 3 округах (57%): ЗАО – 22%, САО – 21%, СЗАО -14%. В каждом из них есть свои приоритетные районы: в ЗАО порядка 30% новостроек с парками в шаговой доступности приходится на район Раменки, в САО по 17% концентрируют Хорошевский и Войковский районы, в СЗАО 50% забирает Хорошево-Мневники и 25% Покровское- Стрешнево.

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними

ВойковскийХорошево-МневникиРаменки
Войковский Войковская, Войковский, Коптево
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Ленинградка 58Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион1 кв. 2021 г.от 8 487 380 руб.
МаяковскийМосква, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадионСданот 10 258 610 руб.
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская1 кв. 2021 г.от 9 762 500 руб.
Жилой район ALIAМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак3 кв. 2022 г.от 7 677 650 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Хорошево-Мневники Октябрьское поле, Хорошево-Мневники
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Сердце столицыМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха2 кв. 2019 г.от 8 462 800 руб.
Городской квартал BIGTIMEМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская4 кв. 2020 г.от 7 411 980 руб.
FREEDOMМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская2 кв. 2020 г.от 6 419 900 руб.
Родной город Октябрьское полеМосква, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле1 кв. 2018 г.от 6 871 260 руб.
Счастье в МневникахМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ПолежаевскаяСданот 14 612 400 руб.
Дом Серебряный БорМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское полеСданот 36 990 000 руб.
Клубный дом ОктябрьМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское полеот 3 790 020 руб.
Волоколамское 24Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Щукинская4 кв. 2022 г.от 5 737 810 руб.
Театральный кварталМосква, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле1 кв. 2022 г.от 6 561 460 руб.
ВерескМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле4 кв. 2022 г.от 6 777 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Раменки Воробьевы горы, Гагаринский, Ломоносовский, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки4 кв. 2020 г.от 9 510 917 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки1 кв. 2021 г.от 9 586 898 руб.
Городские резиденции SPIRESМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар3 кв. 2021 г.от 14 202 760 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Если в целом рассматривать районы Москвы по обеспеченности ЖК зелеными зонами, то ЗАО опять окажется впереди. В ТОП-10 локаций попадают районы Западного округа: Раменки (7%), Можайский (4%), Кунцево (3%) и Филевский парк (3%).

Проекты в районе Кунцево и по соседству

Кунцево Кунцево, Молодежная
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Stellar CityМосква, Западный округ, район Можайский, м. Молодежная1 кв. 2022 г.от 4 743 000 руб.
Мякинино паркМосква, Западный округ, район Кунцево, м. Строгино4 кв. 2021 г.от 4 102 560 руб.
Дом на БарвихинскойМосква, Западный округ, район Можайский4 кв. 2020 г.от 7 650 000 руб.
Микрогород в лесуКрасногорский районСданот 5 202 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU


Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[18.04.2024] ГК "Страна Девелопмент" построит две жилые башни высотой 450 м в "Сити-2"...
[18.04.2024] С начала года в России введено около 30 млн кв. м жилья...
[18.04.2024] Более 133 тыс. кредитов выдали в России по программе сельской ипотеки...
[18.04.2024] Стартовали продажи в новом корпусе ЖК "1-й Донской"...
[18.04.2024] Intermark: спрос на элитные новостройки вырос в 1,5 раза...
[18.04.2024] ЕРЗ.РФ: средняя высота российской новостройки составляет почти 19 этажей...
[18.04.2024] Свыше пяти тысяч квадратных метров недвижимости в ЦАО признали самостроем ...
[18.04.2024] НДВ: большего всего многокомнатных квартир в "старой" Москве предлагается в Даниловском районе ...
[18.04.2024] Продажи новостроек в Москве просели на 12% в первом квартале ...
[18.04.2024] Город передал москвичам права собственности на 106 нежилых помещений ...
[18.04.2024] Число сделок на первичном рынке жилья Москвы в марте снизилось на 16% в годовом выражении ...
[18.04.2024] В перечень земельных участков под ИЖС в Москве добавили почти 40 объектов...
[18.04.2024] "Ведомости": сооснователь MR Group Виктор Лабуздко вышел из состава акционеров девелопера ...
[17.04.2024] Сменился руководитель столичного стройкомплекса...
[17.04.2024] Что происходит на московской "загородке"? Расскажет руководитель IRN.RU в прямом эфире из пресс-центра "Московского комсомольца"...
[17.04.2024] В столичном стройкомплексе сменился руководитель...
[17.04.2024] В I квартале в программу реновации включены новые территории площадью более 178 тыс. кв. м...
[17.04.2024] В ЖК "Первый Нагатинский" залит последний куб бетона первой очереди...
[17.04.2024] При участии ДОМ.РФ в I квартале 2024 года введено 1,4 млн кв. м жилья...
[17.04.2024] В России началась реализация проектов комплексного развития порядка 1,2 тыс. территорий...
[17.04.2024] Дом по реновации построили на месте снесенных пятиэтажек у метро "Филевский парк"...
[17.04.2024] Небоскреб рядом с "Москва-Сити" построят в 2027 году...
[17.04.2024] Минфин обсуждает сворачивание IT-ипотеки ...
[17.04.2024] Со старта программы реновации в Москве ввели 307 домов ...
[17.04.2024] В 26 районах Москвы ускорят реновацию ...
[17.04.2024] 9 объектов в Москве исключили из числа проблемных с начала года ...
[17.04.2024] ДОМ.РФ: в Москве замедлился рост цен на новостройки ...
[17.04.2024] Портфель проектного финансирования Банка ДОМ.РФ превысил 6 трлн рублей ...
[17.04.2024] Почти миллион "квадратов" жилья ввели в Москве с начала года ...
[17.04.2024] Число ипотечных сделок в Москве в марте снизилось на 19% в годовом выражении ...
[17.04.2024] "Ведомости": владелец сочинских отелей может выйти на московский рынок жилья ...
[17.04.2024] Первые дома снесли в рамках реновации в поселении Марушкинское ...


Новости недвижимости за [18.04.2024] [17.04.2024] [16.04.2024] [15.04.2024] [12.04.2024] [11.04.2024] [10.04.2024] [09.04.2024] [08.04.2024] [05.04.2024] [04.04.2024] [03.04.2024] [02.04.2024] [01.04.2024] [29.03.2024] [28.03.2024] [27.03.2024] [26.03.2024] [25.03.2024] [22.03.2024] [21.03.2024] [20.03.2024] [19.03.2024] [18.03.2024] [15.03.2024] [14.03.2024] [13.03.2024] [12.03.2024] [11.03.2024] [07.03.2024] [06.03.2024] [05.03.2024] [04.03.2024] [01.03.2024] [29.02.2024] [28.02.2024] [27.02.2024] [26.02.2024] [23.02.2024] [22.02.2024] [21.02.2024] [20.02.2024] [19.02.2024] [16.02.2024] [15.02.2024] [14.02.2024] [13.02.2024] [12.02.2024] [09.02.2024] [08.02.2024] [07.02.2024] [06.02.2024] [05.02.2024] [02.02.2024] [01.02.2024] [31.01.2024] [30.01.2024] [29.01.2024] [26.01.2024] [25.01.2024] [24.01.2024] [23.01.2024] [22.01.2024] [19.01.2024] [18.01.2024] [17.01.2024] [16.01.2024] [15.01.2024] [12.01.2024] [11.01.2024] [10.01.2024] [09.01.2024] [29.12.2023] [28.12.2023] [27.12.2023] [26.12.2023] [25.12.2023] [22.12.2023] [21.12.2023] [20.12.2023] [19.12.2023] [18.12.2023] [15.12.2023] [14.12.2023] [13.12.2023] [12.12.2023] [11.12.2023] [08.12.2023] [07.12.2023] [06.12.2023] [05.12.2023] [04.12.2023] [01.12.2023] [30.11.2023] [29.11.2023] [28.11.2023] [27.11.2023] [24.11.2023] [23.11.2023] [22.11.2023] [21.11.2023] [20.11.2023] [17.11.2023] [16.11.2023] [15.11.2023] [14.11.2023] [13.11.2023] [10.11.2023] [09.11.2023] [08.11.2023] [07.11.2023] [04.11.2023] [03.11.2023] [02.11.2023] [01.11.2023] [31.10.2023] [30.10.2023] [27.10.2023] [26.10.2023] [25.10.2023] [24.10.2023] [23.10.2023] [20.10.2023] [19.10.2023] [18.10.2023] [17.10.2023] [16.10.2023] [13.10.2023] [12.10.2023] [11.10.2023] [10.10.2023] [09.10.2023] [06.10.2023] [05.10.2023] [04.10.2023] [03.10.2023] [02.10.2023] [29.09.2023] [28.09.2023] [27.09.2023] [26.09.2023] [25.09.2023] [22.09.2023] [21.09.2023] [20.09.2023] [19.09.2023] [18.09.2023] [15.09.2023] [14.09.2023] [13.09.2023] [12.09.2023] [11.09.2023] [08.09.2023] [07.09.2023] [06.09.2023] [05.09.2023] [04.09.2023] [01.09.2023] [31.08.2023] [30.08.2023] [29.08.2023] [28.08.2023] [25.08.2023] [24.08.2023] [23.08.2023] [22.08.2023] [21.08.2023] [18.08.2023] [17.08.2023] [16.08.2023] [15.08.2023] [14.08.2023] [11.08.2023] [10.08.2023] [09.08.2023] [08.08.2023] [07.08.2023] [06.08.2023] [04.08.2023] [03.08.2023] [02.08.2023] [01.08.2023] [31.07.2023] [28.07.2023] [27.07.2023] [26.07.2023] [25.07.2023] [24.07.2023] [21.07.2023] [20.07.2023] [19.07.2023] [18.07.2023] [17.07.2023] [15.07.2023] [14.07.2023] [13.07.2023] [12.07.2023] [11.07.2023] [10.07.2023] [07.07.2023] [06.07.2023] [05.07.2023] [04.07.2023] [03.07.2023] [30.06.2023] [29.06.2023] [28.06.2023] [27.06.2023] [26.06.2023] [23.06.2023] [22.06.2023] [21.06.2023] [20.06.2023] [19.06.2023] [16.06.2023] [15.06.2023] [14.06.2023] [13.06.2023] [09.06.2023] [08.06.2023] [07.06.2023] [06.06.2023] [05.06.2023] [02.06.2023] [01.06.2023] [31.05.2023] [30.05.2023] [29.05.2023] [26.05.2023] [25.05.2023] [24.05.2023] [23.05.2023] [22.05.2023] [19.05.2023] [18.05.2023] [17.05.2023] [16.05.2023] [15.05.2023] [12.05.2023] [11.05.2023] [10.05.2023] [05.05.2023] [04.05.2023] [03.05.2023] [02.05.2023] [28.04.2023] [27.04.2023] [26.04.2023] [25.04.2023] [24.04.2023] [21.04.2023] [20.04.2023] [19.04.2023] [18.04.2023]