НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 04.06.2020

«БОН ТОН»: 70% новостроек комфорт и бизнес-класса в Москве находятся рядом с парками

Начало июня охарактеризовалось новшеством для жителей столицы – теперь москвичи могут дольше бывать на воздухе и гулять на расстоянии до 2 км от дома. Для посещения вновь доступны многие парки и зеленые территории. Конечно, в этой ситуации преимущество у тех, кто живет по соседству с рекреационными зонами. Лучшую обеспеченность такими проектами показали ЗАО, САО и СЗАО. При этом доля «зеленых» новостроек на рынке комфорт и бизнес-класса в совокупности достигает 70%, говорится в сообщении АН «БОН ТОН».

Как показывает статистика, такому требованию, как наличие в радиусе 2 км парков и скверов, соответствует существенная доля новостроек, находящихся сейчас в реализации. Если рассматривать сегменты комфорт и бизнес в совокупности, то порядка 70% жилых комплексов расположено по соседству как минимум с 1 парком. Некоторые проекты примечательны тем, что рядом с ними находится даже несколько рекреационных зон. Однако остается треть новостроек, лишенных такой возможности. На расстоянии до 2 км нет парков, скверов и других зеленых территорий, подходящих для прогулок.

Если изучить ситуацию по сегментам, то в комфорт-классе «карантинному» требованию удовлетворяют порядка 65% проектов. Как отмечают в АН «БОН ТОН», более половины новостроек находится в пешей доступности хотя бы до одной парковой зоны (57%). Остальные 8% отличаются большей концентрацией озелененных территорий – по соседству находится не менее 2 парковых зон/скверов. Однако более трети проектов, а это порядка 35%, характеризуются отсутствием зеленых зон рядом с домом. В итоге жители могут рассчитывать на те возможности, которые предлагает внутренний двор новостроек. Добраться да парковых зон можно только на транспорте, что также не лучшим образом говорит об экологической составляющей. Также добавим, что среди ЖК, вошедших в 35%, большую часть (почти 86%) составляют комплексы квартальной застройки. Они состоят из 9-10 корпусов, что говорит о достаточно большом количестве жителей.

В бизнес-классе ситуация лучше. Доля жилых комплексов, расположенных рядом с парками, составляет 74%. Рядом с 53% проектами находится хотя бы 1 парковая зона. Еще 21% предложения характеризуется наличием 2 парковых зон или скверов. На жилые проекты с отсутствием зеленых «оазисов» приходится 26%. Среди данных ЖК порядка 65% новостроек представлено квартальной застройкой, состоящей в среднем из 5-6 корпусов.

В АН «БОН ТОН» также обратили внимание на обеспеченность новостроек зелеными зонами по территориальному признаку. Лучшие показатели наблюдаются в 3 округах (57%): ЗАО – 22%, САО – 21%, СЗАО -14%. В каждом из них есть свои приоритетные районы: в ЗАО порядка 30% новостроек с парками в шаговой доступности приходится на район Раменки, в САО по 17% концентрируют Хорошевский и Войковский районы, в СЗАО 50% забирает Хорошево-Мневники и 25% Покровское- Стрешнево.

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними

ВойковскийХорошево-МневникиРаменки
Войковский Войковская, Войковский, Коптево
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Ленинградка 58Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион1 кв. 2021 г.от 8 487 380 руб.
МаяковскийМосква, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадионСданот 10 258 610 руб.
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская1 кв. 2021 г.от 9 762 500 руб.
Жилой район ALIAМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак3 кв. 2022 г.от 7 677 650 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Хорошево-Мневники Октябрьское поле, Хорошево-Мневники
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Сердце столицыМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха2 кв. 2019 г.от 8 462 800 руб.
Городской квартал BIGTIMEМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская4 кв. 2020 г.от 7 411 980 руб.
FREEDOMМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская2 кв. 2020 г.от 6 419 900 руб.
Родной город Октябрьское полеМосква, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле1 кв. 2018 г.от 6 871 260 руб.
Счастье в МневникахМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ПолежаевскаяСданот 14 612 400 руб.
Дом Серебряный БорМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское полеСданот 36 990 000 руб.
Клубный дом ОктябрьМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское полеот 3 790 020 руб.
Волоколамское 24Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Щукинская4 кв. 2022 г.от 5 737 810 руб.
Театральный кварталМосква, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле1 кв. 2022 г.от 6 561 460 руб.
ВерескМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле4 кв. 2022 г.от 6 777 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Раменки Воробьевы горы, Гагаринский, Ломоносовский, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки4 кв. 2020 г.от 9 510 917 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки1 кв. 2021 г.от 9 586 898 руб.
Городские резиденции SPIRESМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Славянский бульвар3 кв. 2021 г.от 14 202 760 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Если в целом рассматривать районы Москвы по обеспеченности ЖК зелеными зонами, то ЗАО опять окажется впереди. В ТОП-10 локаций попадают районы Западного округа: Раменки (7%), Можайский (4%), Кунцево (3%) и Филевский парк (3%).

Проекты в районе Кунцево и по соседству

Кунцево Кунцево, Молодежная
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Stellar CityМосква, Западный округ, район Можайский, м. Молодежная1 кв. 2022 г.от 4 743 000 руб.
Мякинино паркМосква, Западный округ, район Кунцево, м. Строгино4 кв. 2021 г.от 4 102 560 руб.
Дом на БарвихинскойМосква, Западный округ, район Можайский4 кв. 2020 г.от 7 650 000 руб.
Микрогород в лесуКрасногорский районСданот 5 202 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU


Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[25.04.2024] Путин прокомментировал рынок ипотеки и высокую ключевую ставку...
[25.04.2024] Валерий Лукинов, КП "Павловы озера": ужесточение условий льготной ипотеки сократило спрос на "загородку" комфорт-класса на 40% ...
[25.04.2024] 58 домов снесено по программе реновации в ЮВАО...
[25.04.2024] В СФ разработали законопроект об оценке пригодности жилья при покупке на маткапитал...
[25.04.2024] Хуснуллин: срок строительства объектов будет составлять 1000 дней к 2027 году...
[25.04.2024] НДВ: за год загородная недвижимость в московском регионе подорожала на 10-15% ...
[25.04.2024] RED7 на Садовом кольце введен в эксплуатацию...
[25.04.2024] В районе Новогиреево до конца года введут жилой дом по реновации...
[25.04.2024] Рентабельность инвестиций на загородном рынке может достигать 80% ...
[25.04.2024] Новый жилой квартал появится у метро "Павелецкая" по программе КРТ...
[25.04.2024] В НДВ назвали самые доступные направления для покупки загородной недвижимости ...
[25.04.2024] Новым президентом Группы "Эталон" стал Михаил Бузулуцкий ...
[25.04.2024] Объем продаж в бизнес-центрах класса А в Москве вырос в три раза в I квартале...
[25.04.2024] 28 старых домов расселили в Измайлово в рамках реновации ...
[25.04.2024] На IRN.RU идет онлайн-конференция "Весна-2024 на загородном рынке: что выбрать для жизни и инвестиций" ...
[25.04.2024] Загородный рынок страдает от шринкфляции ...
[25.04.2024] "Почта Банк": каждый четвертый частный дом строится на ипотечные деньги...
[25.04.2024] "Инком": предложение коттеджей на первичном загородном рынке Подмосковья увеличилось на 60% за год ...
[25.04.2024] 113 новостроек возводится на месте снесенных домов в рамках реновации ...
[25.04.2024] За три месяца московский Росреестр поставил на кадастр 70 многоквартирных домов ...
[25.04.2024] В Фили-Давыдково построят жилой квартал в рамках КРТ ...
[25.04.2024] "Ведомости": структура Сбербанка ищет инвестора на застройку 70 га на западе Подмосковья ...
[24.04.2024] В Новой Москве расширят дорогу к ЖК "Детали" и построят крупную развязку...
[24.04.2024] В первых корпусах квартала EVO монолитные работы выполнены на 80%...
[24.04.2024] Более 400 нежилых объектов в Москве освободили от налога на имущество по кадастру ...
[24.04.2024] "ОМ Девелопмент" выкупила два участка под строительство жилья в Москве...
[24.04.2024] Два корпуса по реновации введут в 2025 году в районе Богородское...
[24.04.2024] Главный архитектор Москвы: "Апартаменты могут маскироваться уже под что угодно" ...
[24.04.2024] "Бест-Новострой": спрос на элитные новостройки вырос в несколько раз...
[24.04.2024] "ОМ Девелопмент" приобрел у ГК "Пионер" два участка под строительство жилья в Москве...
[24.04.2024] С начала года по программе реновации снесли почти 70 домов...
[24.04.2024] Колокол Центрального телеграфа отправили на реставрацию...
[24.04.2024] Город выставит на торги по аренде три земельных участка в ТиНАО...
[24.04.2024] В I квартале Фонд развития территорий передал инвесторам более 20 земельных участков...
[24.04.2024] "Ведомости": в рамках ТПУ "Минская" построят премиальный жилой квартал площадью 300 тыс. кв. м...
[24.04.2024] Более 4,7 тыс. очередников переехали в новые квартиры по программе реновации...
[24.04.2024] Рекордная доля ДДУ с использованием эскроу-счетов зафиксирована в Москве в I квартале ...


Новости недвижимости за [25.04.2024] [24.04.2024] [23.04.2024] [22.04.2024] [19.04.2024] [18.04.2024] [17.04.2024] [16.04.2024] [15.04.2024] [12.04.2024] [11.04.2024] [10.04.2024] [09.04.2024] [08.04.2024] [05.04.2024] [04.04.2024] [03.04.2024] [02.04.2024] [01.04.2024] [29.03.2024] [28.03.2024] [27.03.2024] [26.03.2024] [25.03.2024] [22.03.2024] [21.03.2024] [20.03.2024] [19.03.2024] [18.03.2024] [15.03.2024] [14.03.2024] [13.03.2024] [12.03.2024] [11.03.2024] [07.03.2024] [06.03.2024] [05.03.2024] [04.03.2024] [01.03.2024] [29.02.2024] [28.02.2024] [27.02.2024] [26.02.2024] [23.02.2024] [22.02.2024] [21.02.2024] [20.02.2024] [19.02.2024] [16.02.2024] [15.02.2024] [14.02.2024] [13.02.2024] [12.02.2024] [09.02.2024] [08.02.2024] [07.02.2024] [06.02.2024] [05.02.2024] [02.02.2024] [01.02.2024] [31.01.2024] [30.01.2024] [29.01.2024] [26.01.2024] [25.01.2024] [24.01.2024] [23.01.2024] [22.01.2024] [19.01.2024] [18.01.2024] [17.01.2024] [16.01.2024] [15.01.2024] [12.01.2024] [11.01.2024] [10.01.2024] [09.01.2024] [29.12.2023] [28.12.2023] [27.12.2023] [26.12.2023] [25.12.2023] [22.12.2023] [21.12.2023] [20.12.2023] [19.12.2023] [18.12.2023] [15.12.2023] [14.12.2023] [13.12.2023] [12.12.2023] [11.12.2023] [08.12.2023] [07.12.2023] [06.12.2023] [05.12.2023] [04.12.2023] [01.12.2023] [30.11.2023] [29.11.2023] [28.11.2023] [27.11.2023] [24.11.2023] [23.11.2023] [22.11.2023] [21.11.2023] [20.11.2023] [17.11.2023] [16.11.2023] [15.11.2023] [14.11.2023] [13.11.2023] [10.11.2023] [09.11.2023] [08.11.2023] [07.11.2023] [04.11.2023] [03.11.2023] [02.11.2023] [01.11.2023] [31.10.2023] [30.10.2023] [27.10.2023] [26.10.2023] [25.10.2023] [24.10.2023] [23.10.2023] [20.10.2023] [19.10.2023] [18.10.2023] [17.10.2023] [16.10.2023] [13.10.2023] [12.10.2023] [11.10.2023] [10.10.2023] [09.10.2023] [06.10.2023] [05.10.2023] [04.10.2023] [03.10.2023] [02.10.2023] [29.09.2023] [28.09.2023] [27.09.2023] [26.09.2023] [25.09.2023] [22.09.2023] [21.09.2023] [20.09.2023] [19.09.2023] [18.09.2023] [15.09.2023] [14.09.2023] [13.09.2023] [12.09.2023] [11.09.2023] [08.09.2023] [07.09.2023] [06.09.2023] [05.09.2023] [04.09.2023] [01.09.2023] [31.08.2023] [30.08.2023] [29.08.2023] [28.08.2023] [25.08.2023] [24.08.2023] [23.08.2023] [22.08.2023] [21.08.2023] [18.08.2023] [17.08.2023] [16.08.2023] [15.08.2023] [14.08.2023] [11.08.2023] [10.08.2023] [09.08.2023] [08.08.2023] [07.08.2023] [06.08.2023] [04.08.2023] [03.08.2023] [02.08.2023] [01.08.2023] [31.07.2023] [28.07.2023] [27.07.2023] [26.07.2023] [25.07.2023] [24.07.2023] [21.07.2023] [20.07.2023] [19.07.2023] [18.07.2023] [17.07.2023] [15.07.2023] [14.07.2023] [13.07.2023] [12.07.2023] [11.07.2023] [10.07.2023] [07.07.2023] [06.07.2023] [05.07.2023] [04.07.2023] [03.07.2023] [30.06.2023] [29.06.2023] [28.06.2023] [27.06.2023] [26.06.2023] [23.06.2023] [22.06.2023] [21.06.2023] [20.06.2023] [19.06.2023] [16.06.2023] [15.06.2023] [14.06.2023] [13.06.2023] [09.06.2023] [08.06.2023] [07.06.2023] [06.06.2023] [05.06.2023] [02.06.2023] [01.06.2023] [31.05.2023] [30.05.2023] [29.05.2023] [26.05.2023] [25.05.2023] [24.05.2023] [23.05.2023] [22.05.2023] [19.05.2023] [18.05.2023] [17.05.2023] [16.05.2023] [15.05.2023] [12.05.2023] [11.05.2023] [10.05.2023] [05.05.2023] [04.05.2023] [03.05.2023] [02.05.2023] [28.04.2023] [27.04.2023] [26.04.2023] [25.04.2023]