НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 30.06.2020

В России хотят упростить порядок снятия недвижимости с учета

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект о внесении изменений в 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающий упрощение порядка снятия недвижимости с государственного кадастрового учета (ГКУ), говорится в сообщении пресс-службы Федеральной кадастровой палаты.

Одним из важных изменений станет расширение списка категорий заявителей, которые могут обращаться за предоставлением государственных услуг учетно-регистрационной сферы. Согласно данному списку, гражданин, получивший в наследство недвижимое имущество, например, земельный участок и садовый дом, и при этом садовый дом на момент принятия наследства был разрушен, т.е. прекратил свое существование, сможет подать заявление о снятии его с ГКУ и о прекращении права собственности умершего – но только в случае, если сведения о таком доме содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При этом регистрация права собственности на садовый домик наследнику не требуется. Проще говоря, ранее снесенный садовый домик наследник сможет снять с учета, не оформляя на него право собственности.

Такие возможности предоставлены не только наследникам, но и собственникам земельного участка, когда расположенные на таком участке объекты недвижимости принадлежат на праве собственности иному лицу. Заявление о снятии с ГКУ объекта недвижимости и прекращении права собственности на прекративший существование объект недвижимости может подавать собственник земельного участка, если владевшее объектами недвижимости юридическое лицо было ликвидировано или в случае смерти владевшего этими объектами физического лица.

Смогут подать такое заявление в отношении недвижимости физических и юридических лиц и органы государственной власти или местного самоуправления, но только при соблюдении следующих условий: если юрлицо, бывшее собственником недвижимости и земельного участка, на котором она располагалась, было ликвидировано на момент подачи заявления о снятии с учета и прекращении права; и если собственником недвижимости являлось физлицо, то в случае его смерти и при отсутствии у него наследников.

Заявление о государственном кадастровом учете и регистрации прав сможет подавать правообладатель земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании, при разделе или объединении таких участков.

Еще одной категорией заявителей, которые могут подать заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права стали собственники помещений в многоквартирном доме. Они смогут лично или — через уполномоченного общим собранием — подавать заявление о государственной регистрации доли в праве общей собственности. При этом собственник помещения может подать заявление на регистрацию только своей доли, а уполномоченное лицо имеет право подать заявления на регистрацию права всех собственников помещений в отношении общего имущества.

Также текст законопроекта содержит конкретные предложения по совершенствованию процедуры снятия недвижимости с кадастрового учета.

Так, одно из них предполагает, что если ГКУ образованного земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, осуществляется без одновременной регистрации права на него, то снятие с ГКУ исходного земельного участка проводится одновременно с государственной регистрацией права на образованный из него земельный участок.

Другое положение предусматривает возможность снятия с ГКУ помещений и машино-мест в здании по заявлению его собственника без предоставления актов обследования.

Еще одно изменение касается процедуры снятия с учета объекта незавершенного строительства, если такой объект достроен и введен в эксплуатацию, например, как здание. Так, в законопроекте предусмотрено, если объект незавершенного строительства раньше был поставлен на кадастровый учет и права застройщика на него были зарегистрированы, то снятие его с учета и прекращение права на объект незавершенного строительства осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности на объект, который стал результатом стройки – здание или сооружение, или на все помещения и машино-места в таком объекте, без каких-либо дополнительных заявлений.

По сути, снятие объекта недвижимости с кадастрового учета – это прекращение актуальности сведений о самом объекте, прекращение права собственности и внесение сведений об этом в Единый государственный реестр недвижимости.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[03.07.2020] "Метриум" приступает к реализации ЖК "Н 74"...
[03.07.2020] В Подмосковье с начала года расселили около 9 тыс. кв. м аварийного жилья ...
[03.07.2020] В апреле-мае 2020 г. объем сделок на офисном рынке Москвы упал почти на 50%...
[03.07.2020] В Подмосковье восстановлены в правах 150 дольщиков...
[03.07.2020] Больше возможностей для занятий спортом в ЖК "Кварталы 21/19"...
[03.07.2020] Группа "Самолет" и Совкомбанк запустили программу ипотеки под 0,01% до конца 2020 года...
[03.07.2020] Ввод новых складов в Московском регионе в I полугодии сократился на 53% ...
[03.07.2020] ГК "Инград" объявляет старт продаж квартир в 4 корпусе ЖК TopHILLS...
[03.07.2020] Отдел продаж МИЦ стал лучшим по качеству обслуживания...
[03.07.2020] Банк ДОМ.РФ: рынок ипотеки в России по итогам года может превзойти результаты 2019 года...
[03.07.2020] Минстрой: не стоит ждать продления программы льготной ипотеки под 6,5% после 1 ноября...
[03.07.2020] Минфин: полный переход на счета эскроу без потерь объемов строительства возможен к 2022 году...
[03.07.2020] Корпуса первой очереди ЖК "Марьино Град" планируют ввести в эксплуатацию в августе...
[03.07.2020] Банк ДОМ.РФ : средняя ставка проектного финансирования для застройщиков составляет около 5% ...
[03.07.2020] Свыше 550 москвичей решили докупить площади по программе реновации ...
[03.07.2020] В Новой Москве построят торгово-развлекательный комплекс площадью 17 тыс. кв. м...
[03.07.2020] Минстрой: снижение объема выхода новых жилых проектов в России связано с отсутствием земельных участков...
[03.07.2020] Минстрой разрабатывает программу для стимулирования проектов с низкой рентабельностью...
[03.07.2020] Центробанк не видит потребности в механизме проектного финансирования для нежилых объектов...
[03.07.2020] В НОЗА назвали крупнейших застройщиков жилья Москвы и Подмосковья на 1 июля...
[03.07.2020] Минстрой: ни один проект по эскроу не встал из-за коронавируса ...
[03.07.2020] Минстрой: средняя ставка проектного финансирования для застройщиков составляет 2-3% ...
[03.07.2020] Свыше 550 москвичей докупить площади по программе реновации ...
[03.07.2020] Банк ДОМ.РФ: ни один дом за время существования эскроу не стал проблемным...
[03.07.2020] Зарегистрировано право собственности на первую квартиру в доме по реновации на Изумрудной улице...
[03.07.2020] Мутко: число выданных ипотек в России выросло почти на четверть в мае ...
[03.07.2020] Жидкин: метро увеличивает стоимость квартир в Новой Москве на 10-15% за метр ...
[03.07.2020] Дом по реновации построят в районе Ивановское ...
[03.07.2020] Новый пул машино-мест выставлен на продажу по десяти адресам Москвы...
[03.07.2020] ТПП просит Минстрой признать апартаменты жильем ...
[02.07.2020] Строительство городского квартала проекта "Арена Парк" завершено...
[02.07.2020] "Метриум": В ЖК DIALOG открылся новый офис продаж...
[02.07.2020] Более 80% инвестиций в коммерческую недвижимость в I полугодии приходится на Московский регион...
[02.07.2020] ГК "Основа" построит жилой комплекс на месте гостиницы "Останкино"...
[02.07.2020] В Москве появился новый вишневый сад...
[02.07.2020] В ЖК "Румянцево-Парк" доступна ипотека со ставкой 0,01%...
[02.07.2020] AFI Development стал лидером рейтинга do A.S.A.P. APPROVED в 2019 г. по качеству обслуживания клиентов...
[02.07.2020] За полгода в "Башне Федерация" купили апартаменты 66 миллионеров...
[02.07.2020] Три земельных участка под ИЖС в двух округах Москвы выставят на торги ...
[02.07.2020] На юге Москвы отменили строительство многоэтажного паркинга ...
[02.07.2020] Суд признал незаконными требования конкурсного управляющего Urban Group к архитектору ...
[02.07.2020] Торгово-развлекательный центр площадью более 200 тыс. кв. м планируют построить на юге Москвы...
[02.07.2020] Крупный жилой комплекс построят в ЮЗАО ...
[02.07.2020] JLL: объем инвестиций в недвижимость в России во II квартале оказался минимальным за 12 лет...
[02.07.2020] На северо-востоке Москвы построят новый торгово-офисный центр...
[02.07.2020] Власти Москвы отменили строительство торгового объекта в ЦАО ...
[02.07.2020] Три земельных участка в двух округах Москвы выставят на торги под ИЖС...
[02.07.2020] В Бескудниковом районе расселили пятиэтажку в рамках реновации ...
[02.07.2020] Шесть станций метро построят в Новой Москве за 3 года ...
[02.07.2020] "Инком": загородные коттеджи в Новой Москве стоят в 2 раза дороже, чем в Подмосковье ...
[02.07.2020] 11-этажный дом по реновации введут в Кунцево до конца года ...
[02.07.2020] Дома по программе реновации построят в составе ТПУ "Мамыри" в Новой Москве ...
[02.07.2020] "Русипотека": в июне средние ставки по ипотеке на "первичке" в России достигли 8,7% ...
[02.07.2020] Sezar Group ввел в эксплуатацию первый этап ЖК "Династия" ...
[02.07.2020] Группе ПИК разрешили открыть продажи квартир в ЖК "Амурский парк" ...
[02.07.2020] Участок Коммунарской ветки метро откроют для пассажиров в 2023 году ...
[02.07.2020] Группа ПИК достроила еще два дома ЖК "Бунинские луга" в Новой Москве ...


Новости недвижимости за [03.07.2020] [02.07.2020] [01.07.2020] [30.06.2020] [29.06.2020] [26.06.2020] [25.06.2020] [23.06.2020] [22.06.2020] [20.06.2020] [19.06.2020] [18.06.2020] [17.06.2020] [16.06.2020] [15.06.2020] [11.06.2020] [10.06.2020] [09.06.2020] [08.06.2020] [05.06.2020] [04.06.2020] [03.06.2020] [02.06.2020] [01.06.2020] [29.05.2020] [28.05.2020] [27.05.2020] [26.05.2020] [25.05.2020] [22.05.2020] [21.05.2020] [20.05.2020] [19.05.2020] [18.05.2020] [15.05.2020] [14.05.2020] [13.05.2020] [12.05.2020] [08.05.2020] [07.05.2020] [06.05.2020] [30.04.2020] [29.04.2020] [28.04.2020] [27.04.2020] [24.04.2020] [23.04.2020] [22.04.2020] [20.04.2020] [17.04.2020] [16.04.2020] [15.04.2020] [14.04.2020] [13.04.2020] [12.04.2020] [10.04.2020] [09.04.2020] [08.04.2020] [07.04.2020] [06.04.2020] [03.04.2020] [02.04.2020] [01.04.2020] [31.03.2020] [30.03.2020] [27.03.2020] [26.03.2020] [25.03.2020] [24.03.2020] [23.03.2020] [20.03.2020] [19.03.2020] [18.03.2020] [17.03.2020] [16.03.2020] [13.03.2020] [12.03.2020] [11.03.2020] [10.03.2020] [06.03.2020] [05.03.2020] [04.03.2020] [03.03.2020] [02.03.2020] [28.02.2020] [27.02.2020] [26.02.2020] [25.02.2020] [21.02.2020] [20.02.2020] [19.02.2020] [18.02.2020] [17.02.2020] [14.02.2020] [13.02.2020] [12.02.2020] [11.02.2020] [10.02.2020] [07.02.2020] [06.02.2020] [05.02.2020] [04.02.2020] [03.02.2020] [31.01.2020] [30.01.2020] [29.01.2020] [28.01.2020] [27.01.2020] [24.01.2020] [23.01.2020] [22.01.2020] [21.01.2020] [20.01.2020] [17.01.2020] [16.01.2020] [15.01.2020] [14.01.2020] [13.01.2020] [10.01.2020] [09.01.2020] [31.12.2019] [30.12.2019] [25.12.2019] [24.12.2019] [23.12.2019] [22.12.2019] [20.12.2019] [19.12.2019] [18.12.2019] [17.12.2019] [16.12.2019] [13.12.2019] [12.12.2019] [11.12.2019] [10.12.2019] [09.12.2019] [06.12.2019] [05.12.2019] [04.12.2019] [03.12.2019] [02.12.2019] [29.11.2019] [28.11.2019] [27.11.2019] [26.11.2019] [25.11.2019] [22.11.2019] [21.11.2019] [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019] [03.07.2019]