НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 30.06.2020

Est-a-Tet: площадь самой маленькой студии в «старой» Москве - 10,6 кв. м

За последний год доля квартир и апартаментов в границах «старой» Москвы площадью от 10 до 30 кв. м(по количеству) в структуре предложения выросла с 1,28% до 2,06%. Малогабаритные квартиры или студии чаще всего интересны покупателям, приобретающим недвижимость в качестве инвестиций или для последующий сдачи в аренду, родителям, желающим подарить жилье своим детям, или клиентам, интересующимся так называемым «жильем для пиджака». Однако, как отмечают аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, некоторые студии существенно превышают площадь в 30 кв. м, что связано либо с повышенным комфортом помещений - большое открытое пространство визуально расширяет студию и делает ее светлее, либо такие лоты реализуются со свободной планировкой, говорится в пресс-релизе Est-a-Tet.

Так, например, самая маленькая квартира-студия реализуется в проекте «Дегунин», который находится в САО – ее площадь составляет 10,6 кв. м, а бюджет – 3,1 млн рублей. Студии площадью до 15 кв. м можно найти в жилых комплексах Loft FM и «Саяны Парк», их стоимость составляет 3,8 млн рублей и 2,4 млн рублей соответственно. В пятерку также вошли лоты площадью 17 кв. м, которые реализуются в проектах «Донской квартал» и Co Loft.

Самая большая студия (в выборку не вошли лоты со свободной планировкой) находится в «Башне Федерации», ее площадь составляет 55,6 кв. м, а бюджет – 32,6 млн рублей. В проектах «Софийский» и «Red7» в продаже представлены студии площадью 54,7 и 54,2 кв. м соответственно, а в комплексах Neva Towers и «Резиденция Тверская» можно найти лоты чуть больше 50 кв. м.

«Студии, как малогабаритный сегмент жилья, является высоколиквидным предложением, и, как следствие, инвестиционно привлекательным. Его окупаемость, однако, зависит от множества факторов, связанных с конкретным жилым комплексом – например, расположение, общая плотность застройки, транспортная доступность, репутация застройщика», - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.

Все упомянутые проекты в продаже (июнь 2020)

ТаблицаКарта
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня ВостокМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центрСданот 25 000 000 руб.
Резиденция ТверскаяМосква, Центральный округ, район Тверской, м. Маяковскаяот 16 600 000 руб.
ММДЦ Москва-Сити Neva TowersМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная4 кв. 2020 г.от 21 109 900 руб.
СофийскийМосква, Центральный округ, район Якиманка, м. НовокузнецкаяСданот 26 349 750 руб.
RED7Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Красные ворота2 кв. 2022 г.от 12 703 400 руб.
Loft FMМосква, Центральный округ, район Таганский, м. Площадь Ильичаот 3 434 320 руб.
Донской кварталМосква, Южный округ, район Донской, м. Тульская3 кв. 2021 г.от 5 099 690 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU


Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[03.07.2020] "Метриум" приступает к реализации ЖК "Н 74"...
[03.07.2020] В Подмосковье с начала года расселили около 9 тыс. кв. м аварийного жилья ...
[03.07.2020] В апреле-мае 2020 г. объем сделок на офисном рынке Москвы упал почти на 50%...
[03.07.2020] В Подмосковье восстановлены в правах 150 дольщиков...
[03.07.2020] Больше возможностей для занятий спортом в ЖК "Кварталы 21/19"...
[03.07.2020] Группа "Самолет" и Совкомбанк запустили программу ипотеки под 0,01% до конца 2020 года...
[03.07.2020] Ввод новых складов в Московском регионе в I полугодии сократился на 53% ...
[03.07.2020] ГК "Инград" объявляет старт продаж квартир в 4 корпусе ЖК TopHILLS...
[03.07.2020] Отдел продаж МИЦ стал лучшим по качеству обслуживания...
[03.07.2020] Банк ДОМ.РФ: рынок ипотеки в России по итогам года может превзойти результаты 2019 года...
[03.07.2020] Минстрой: не стоит ждать продления программы льготной ипотеки под 6,5% после 1 ноября...
[03.07.2020] Минфин: полный переход на счета эскроу без потерь объемов строительства возможен к 2022 году...
[03.07.2020] Корпуса первой очереди ЖК "Марьино Град" планируют ввести в эксплуатацию в августе...
[03.07.2020] Банк ДОМ.РФ : средняя ставка проектного финансирования для застройщиков составляет около 5% ...
[03.07.2020] Свыше 550 москвичей решили докупить площади по программе реновации ...
[03.07.2020] В Новой Москве построят торгово-развлекательный комплекс площадью 17 тыс. кв. м...
[03.07.2020] Минстрой: снижение объема выхода новых жилых проектов в России связано с отсутствием земельных участков...
[03.07.2020] Минстрой разрабатывает программу для стимулирования проектов с низкой рентабельностью...
[03.07.2020] Центробанк не видит потребности в механизме проектного финансирования для нежилых объектов...
[03.07.2020] В НОЗА назвали крупнейших застройщиков жилья Москвы и Подмосковья на 1 июля...
[03.07.2020] Минстрой: ни один проект по эскроу не встал из-за коронавируса ...
[03.07.2020] Минстрой: средняя ставка проектного финансирования для застройщиков составляет 2-3% ...
[03.07.2020] Свыше 550 москвичей докупить площади по программе реновации ...
[03.07.2020] Банк ДОМ.РФ: ни один дом за время существования эскроу не стал проблемным...
[03.07.2020] Зарегистрировано право собственности на первую квартиру в доме по реновации на Изумрудной улице...
[03.07.2020] Мутко: число выданных ипотек в России выросло почти на четверть в мае ...
[03.07.2020] Жидкин: метро увеличивает стоимость квартир в Новой Москве на 10-15% за метр ...
[03.07.2020] Дом по реновации построят в районе Ивановское ...
[03.07.2020] Новый пул машино-мест выставлен на продажу по десяти адресам Москвы...
[03.07.2020] ТПП просит Минстрой признать апартаменты жильем ...


Новости недвижимости за [04.07.2020] [03.07.2020] [02.07.2020] [01.07.2020] [30.06.2020] [29.06.2020] [26.06.2020] [25.06.2020] [23.06.2020] [22.06.2020] [20.06.2020] [19.06.2020] [18.06.2020] [17.06.2020] [16.06.2020] [15.06.2020] [11.06.2020] [10.06.2020] [09.06.2020] [08.06.2020] [05.06.2020] [04.06.2020] [03.06.2020] [02.06.2020] [01.06.2020] [29.05.2020] [28.05.2020] [27.05.2020] [26.05.2020] [25.05.2020] [22.05.2020] [21.05.2020] [20.05.2020] [19.05.2020] [18.05.2020] [15.05.2020] [14.05.2020] [13.05.2020] [12.05.2020] [08.05.2020] [07.05.2020] [06.05.2020] [30.04.2020] [29.04.2020] [28.04.2020] [27.04.2020] [24.04.2020] [23.04.2020] [22.04.2020] [20.04.2020] [17.04.2020] [16.04.2020] [15.04.2020] [14.04.2020] [13.04.2020] [12.04.2020] [10.04.2020] [09.04.2020] [08.04.2020] [07.04.2020] [06.04.2020] [03.04.2020] [02.04.2020] [01.04.2020] [31.03.2020] [30.03.2020] [27.03.2020] [26.03.2020] [25.03.2020] [24.03.2020] [23.03.2020] [20.03.2020] [19.03.2020] [18.03.2020] [17.03.2020] [16.03.2020] [13.03.2020] [12.03.2020] [11.03.2020] [10.03.2020] [06.03.2020] [05.03.2020] [04.03.2020] [03.03.2020] [02.03.2020] [28.02.2020] [27.02.2020] [26.02.2020] [25.02.2020] [21.02.2020] [20.02.2020] [19.02.2020] [18.02.2020] [17.02.2020] [14.02.2020] [13.02.2020] [12.02.2020] [11.02.2020] [10.02.2020] [07.02.2020] [06.02.2020] [05.02.2020] [04.02.2020] [03.02.2020] [31.01.2020] [30.01.2020] [29.01.2020] [28.01.2020] [27.01.2020] [24.01.2020] [23.01.2020] [22.01.2020] [21.01.2020] [20.01.2020] [17.01.2020] [16.01.2020] [15.01.2020] [14.01.2020] [13.01.2020] [10.01.2020] [09.01.2020] [31.12.2019] [30.12.2019] [25.12.2019] [24.12.2019] [23.12.2019] [22.12.2019] [20.12.2019] [19.12.2019] [18.12.2019] [17.12.2019] [16.12.2019] [13.12.2019] [12.12.2019] [11.12.2019] [10.12.2019] [09.12.2019] [06.12.2019] [05.12.2019] [04.12.2019] [03.12.2019] [02.12.2019] [29.11.2019] [28.11.2019] [27.11.2019] [26.11.2019] [25.11.2019] [22.11.2019] [21.11.2019] [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019] [12.07.2019] [11.07.2019] [10.07.2019] [09.07.2019] [08.07.2019] [05.07.2019] [04.07.2019]