Доля ипотечных сделок на вторичном рынке ЦАО Москвы выросла с начала года с 35% до 50%, говорится в пресс-релизе компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Специалисты компании отмечают, что объем предложения на вторичном рынке начинает восстанавливаться.
«После сжатия рынка (как в ЦАО, так и в других округах столицы) объем предложения начинает восстанавливаться – по моему мнению, сейчас к активной деятельности вернулись все продавцы, которые ранее откладывали реализацию квартиры из-за ограничительных мер. Что же касается спроса, то, конечно, некоторые потенциальные покупатели все-таки отказываются от своих планов по приобретению недвижимости из-за финансовых проблем, поэтому часть сделок мы теряем», - рассказывает Игорь Шлома, руководитель офиса «Парк Культуры» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость»
При этом, по его словам, есть потребители, для которых нынешняя ситуация, наоборот, стала благоприятным моментом для покупки жилья. Так, на вторичном рынке ЦАО сейчас весьма велика активность держателей банковских накоплений (как в рублях, так и в валюте), которых больше не устраивают текущие проценты по вкладам. Причем у владельцев валютных сбережений улучшились возможности для приобретения жилья, поскольку доллар в начале этого года стоил около 61-62 рублей, а сейчас его стоимость уже превышает 70 рублей.
«Также мы наблюдаем в данном сегменте заметное усиление ипотечного спроса вследствие снижения ставок по жилищным кредитам. Если в начале нынешнего года доля ипотечных сделок на вторичном рынке ЦАО составляла 35%, то сейчас уже половина покупателей жилья в этом округе собирается оформить кредит для приобретения квартиры», - отметил Игорь Шлома.
ТаблицаКарта
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру | Мин ставка, % |
|---|
| Микрогород в лесу | Красногорский район | 3 кв. 2021 г. | от 5 950 000 руб. | от 2.9% |
| Изумрудные Холмы | Красногорский район, г. Красногорск | 4 кв. 2021 г. | от 3 530 687 руб. | от 1.2% |
| Май город-курорт | Ленинский район | Сдан | от 5 104 275 руб. | от 4.5% |
| Новое Бисерово 2 | Ногинский район | 4 кв. 2020 г. | от 2 043 600 руб. | от 5.9% |
| Троицкая слобода | Сергиево-Посадский район, г. Сергиев Посад | Сдан | от 4 342 748 руб. | от 4.1% |
| Дабл | Ленинский район | 4 кв. 2021 г. | от 2 722 200 руб. | от 4.5% |
| Сердце столицы | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | 2 кв. 2019 г. | от 9 111 460 руб. | от 0.1% |
| СИМВОЛ | Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная | 3 кв. 2019 г. | от 6 186 800 руб. | от 0.1% |
| Серебряный фонтан | Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская | 4 кв. 2021 г. | от 8 382 860 руб. | от 1.2% |
| Царская площадь | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо | 3 кв. 2018 г. | от 10 673 090 руб. | от 5.99% |
| Летний сад | Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская | 4 кв. 2020 г. | от 15 055 195 руб. | от 1.2% |
| Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | 3 кв. 2022 г. | от 11 530 400 руб. | от 5.85% |
| Фестиваль Парк | Москва, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал | 2 кв. 2020 г. | от 12 932 722 руб. | от 5.85% |
| Район «Москва А101» | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Коммунарка | 2 кв. 2022 г. | от 5 925 000 руб. | от 5.1% |
| Район «Скандинавия» | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка | 1 кв. 2022 г. | от 4 550 000 руб. | от 2.55% |
| Жизнь на Плющихе | Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская | Сдан | от 65 642 944 руб. | от 0.1% |
| Небо | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | 4 кв. 2020 г. | от 10 112 628 руб. | от 3.2% |
| Румянцево-Парк | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский | 2 кв. 2020 - 2 кв. 2023 г. | от 4 521 300 руб. | от 0.1% |
| FoRest | Москва, Западный округ, район Ново-Переделкино | 4 кв. 2020 г. | от 7 077 560 руб. | от 5.85% |
| Метрополия | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект | 1 кв. 2023 г. | от 6 331 000 руб. | от 4.7% |
| iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | 4 кв. 2024 г. | от 9 820 800 руб. | от 5.85% |
| Тополя | Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино | 2 кв. 2021 г. | от 5 445 652 руб. | от 4.9% |
| Дом на Барвихинской | Москва, Западный округ, район Можайский | 4 кв. 2020 г. | от 7 650 000 руб. | от 4.5% |
| Поклонная 9 | Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Парк Победы | 4 кв. 2021 г. | от 20 788 350 руб. | от 4.4% |
| Nagatino i-Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 2 кв. 2022 г. | от 10 234 566 руб. | от 4.5% |
| Dialog | Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Комсомольская | 4 кв. 2021 г. | от 13 374 805 руб. | от 5.85% |
| Настоящее | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | 2 кв. 2022 г. | от 10 781 422 руб. | от 5.85% |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
