Аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость» подсчитали, что с июня по июль объем предложения вторичного жилья в «старой»Москве увеличился на 5,8%, а в целом с момента снятия ограничительных мер – на 15,6%. Наиболее быстрое восстановление экспозиции на «вторичке» наблюдается в следующих округах, в сравнении с периодом окончания режима самоизоляции: ВАО (+28,3% лотов), ЮВАО (+21,3% лотов), ЮЗАО (+20,5% лотов). Среди прочих категорий комнатности лидером по росту предложения является сегмент 1-комнатных квартир, где за это время число экспонируемых лотов выросло на 24,1%, сообщается в пресс-релизе компании.
Согласно статистике компании, количество новых вторичных объектов в июне (подсчеты по июлю еще ведутся) выросло в 3,3 раза относительно апреля и в 2,2 раза относительно мая.
«С того момента, когда из-за пандемии были введены жесткие ограничительные меры, мы наблюдали за тем, как продавцы, не зная, чего ждать от завтрашнего дня, один за другим снимали свое предложение с продажи – можно сказать, «консервировали» его. Однако сейчас тревожные настроения, связанные с наступлением очередного кризисного периода, сильно ослабли. И мы видим, что в течение короткого времени практически все собственники вторичных объектов, еще до самоизоляции планировавшие реализовать свое жилье, вернулись на рынок. Кроме того, слухи о возобновлении ограничительных мер осенью также влияют на решение продавцов поторопиться с реализацией своих объектов», - рассказывает Михаил Куликов, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
Также, по его словам, остается небольшое количество владельцев жилья, все еще откладывающих общение с покупателями, – около 8% от общего числа продавцов.
«Иногда от сделки собственников удерживают причины экономического характера, к примеру, это касается тех, кто не является участником альтернативных цепочек (то есть не собирается после продажи жилья покупать новую квартиру). В такой ситуации есть риск, что из-за дальнейшего ослабления рубля накопления могут начать обесцениваться, а класть их в банк сейчас невыгодно из-за низких процентов по депозитам», - добавил эксперт.