Традиционно покупателей привлекает жилье, расположенное в ЗАО и СЗАО Москвы. С начала 2020 года каждая тринадцатая сделка была заключена в проектах Хорошево-Мневники. В общей структуре спроса этот район занимает наибольшую долю - 8%, говорится в сообщении компании «НДВ – Супермаркет Недвижимости», специалисты которой назвали районы Москвы, пользующиеся наибольшим спросом у покупателей новостроек в первом полугодии 2020 года.
Проекты в районе Хорошево-Мневники и по соседству
На втором месте - 6% - находится Даниловский район. В его новостройках в 2020 году заключалась каждая 16-я сделка. Далее - Западное Дегунино. В общей структуре спроса он занимает аналогично Даниловскому району долю в 6%, уступая второе место в рейтинге за счет общего числа сделок в абсолютном выражении. В результате, с начала года в Западном Дегунино был подписан каждый 17 договор на покупку квартиры или апартаментов.
Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
---|---|---|---|
Донской квартал | Москва, Южный округ, район Донской, м. Тульская | 3 кв. 2021 г. | от 5 515 315 руб. |
Квартал на набережной NOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 4 кв. 2021 г. | от 12 103 080 руб. |
Vitality | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Дубровка | 4 кв. 2022 г. | от 11 256 000 руб. |
Метрополия | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект | 3 кв. 2024 г. | от 8 523 450 руб. |
Titul на Серебрянической | Москва, Центральный округ, район Таганский, м. Китай-город | 4 кв. 2020 г. | от 24 607 548 руб. |
В Раменках и Люблино сосредоточилось по 5% и 4% соответственно заключенных сделок. Квартиры и апартаменты в других районах Москвы на рынке первичного жилья покупали в меньших количествах, так что их доля в общей структуре распределения спроса в этом году не превысила 3%.
Проекты в районе метро Раменки и по соседству
Хорошево-Мневники занимает топовые позиции в рейтингах лучших районов Москвы и не напрасно. Этот район старинный с отлично развитой социальной инфраструктурой. Примерно треть территории занимает Серебряный бор. Удобные транспортные развязки позволяют быстро добраться до центра и выехать за город. В черте района есть станции МЦК и метро.
На сегодняшний день здесь реализуется 15 проектов точечной и комплексной застройки. Апартаменты представлены лишь в двух комплексах. Все новостройки преимущественно относятся к бизнес-классу и находятся на разных этапах строительства. В сданных проектах представлен наибольший объем предложения – 45%. В 2020 году в основном покупались квартиры без отделки в жилых комплексах на этапе ведения отделочных работ. Средний бюджет сделки составил 14,2 млн. руб. Средняя цена квадратного метра по району, по данным «НДВ – Супермаркет Недвижимости», 244,2 тыс. руб.
Даниловский район привлекает покупателей своей близостью к центру. Он активно застраивается и занимает ведущие позиции в структуре распределения предложения на рынке первичного жилья Москвы. На сегодняшний день в реализации находится 16 жилых комплексов. Лишь один проект представлен комфорт-классом, остальные новостройки – бизнес. Соотношение квартир и апартаментов 60 на 40. Предложения с отделкой представлены в 56% комплексов. Большая доля реализуемых вариантов сосредоточена в сданных корпусах и в корпусах на этапе котлована – 38% и 36% соответственно.
В 2020 году в Даниловском районе каждая вторая сделка заключалась в проекте на начальном этапе строительства. Средний бюджет сделки по району составил 15,8 млн руб. Средняя цена квадратного метра – 258,1 тыс. руб.
Западное Дегунино типичный спальный район Москвы с хорошо развитой социальной инфраструктурой. Открытие новых станций метро (Селигерская, Верхние Лихоборы, Лихоборы) и запуск трассы М-11 сильно улучшили транспортную доступность района.
Проекты на Селигерской и по соседству
В настоящее время ведется строительство шести жилых комплексов, один из которых проект бизнес-класса. Остальные 5 комплексов относятся к классу комфорт, есть предложения с отделкой. В двух проектах реализуются апартаменты. Основная доля предложения приходится на проекты на высокой стадии готовности. В 2020 году основным спросом в Западном Дегунино пользовались квартиры в проектах на этапе возведения нижних этажей. Средний бюджет по району составил 8,9 млн руб. Средняя стоимость квадрата – 194,8 тыс. руб.
В Раменках 25% территории занимают лесопарковые массивы – Воробьевы горы и Ботанический сад МГУ. Здесь находятся топовые ВУЗы страны – Всероссийская академия внешней торговли, МГУ. Резко улучшилась транспортная доступность после открытия новых станций метро – Ломоносовский проспект, Раменки, Мичуринский проспект.
Проекты в районе Раменки и по соседству
В черте района Раменки ведется строительство 16 проектов, один из которых относится к классу комфорт, остальные – премиум и бизнес сегмент. Основное предложение (59%) сосредоточено в корпусах на начальном этапе строительства. Квартиры реализуются в 80% проектов. С начала года 43% сделок заключалось в корпусах на начальном этапе строительства. В основном покупались квартиры без отделки. Средняя стоимость кв. м в Раменках с начала года составила 315 тыс. руб. Средний бюджет сделки – 23 млн руб.
Люблино - спальный район Москвы на границе с МКАД. Кузьминский парк частично расположен в этом районе. Есть одноименная станция метро, что значительно улучшает транспортные характеристики Люблино.
В настоящее время ведется строительство пяти комплексов комфорт-класса с большим объемом предложения квартир. В одном из проектов реализуются апартаменты, в остальных – квартиры. Основное предложение составляют квартиры с отделкой. На этапе котлована сосредоточено 89% предложений. В 2020 году основной спрос зафиксирован в проектах на этапе ведения отделочных работ. Средняя стоимость квадратного метра в районе Люблино с начала года составила 159,2 тыс. руб. Средний бюджет сделки – 7,4 млн руб.
Проекты в районе Люблино и по соседству
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
---|---|---|---|
Тополя | Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино | 2 кв. 2021 г. | от 6 100 425 руб. |
Станция «Л» | Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино | 2 кв. 2022 г. | от 3 603 750 руб. |
Люблинский парк | Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская | 3 кв. 2022 г. | от 4 352 040 руб. |
L'Club | Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Люблино | 4 кв. 2021 г. | от 6 993 602 руб. |
Атмосфера | Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Люблино | 3 кв. 2019 г. | от 9 960 300 руб. |