ДОМ.РФ пытается досрочно расторгнуть договор аренды построенного в конце XVIII века жилого дома поэта Майкова на Большой Спасской улице в Красносельском районе Москвы, пишет «Коммерсантъ».
Проекты в районе Красносельский и по соседству
Изданию об этом рассказал партнер юрфирмы «Городисский и партнеры» Евгений Александров. По его словам, фирма арендовала особняк в 2006 году до 2028 года. До весны 2019 года объект находился в оперативном управлении у ФГБУК АУИПИК (подконтрольное Минкультуры РФ агентство реализует проект по возрождению исторических усадеб). В 2009 году арендатор завершил реставрацию объекта, вложив, как сообщили в юрфирме, 233,538 млн руб.
В «Дом.РФ» изданию подтвердили подачу иска. До этого была безрезультатная попытка во внесудебном порядке расторгнуть договор по соглашению сторон, сообщили в компании. Там напомнили, что в 2019 году специальная правительственная комиссия передала «Дом.РФ» ряд федеральных объектов, включая особняк Майкова, для дальнейшей реализации на открытых торгах.
Как рассказали в ДОМ.РФ, объекты «часто обременены договорами аренды или безвозмездного пользования с третьими лицами».
«Неиспользуемые объекты федеральными структурами отдаются в аренду третьим лицам, которые иногда передают объекты в субаренду, извлекая значительную прибыль», — утверждают в ДОМ.РФ.
Там сообщили, что сейчас юрфирма «Городисский и партнеры» арендует особняк площадью 1,407 тыс. кв. м за 1,29 млн руб. в год. Получается, что аренда 1 кв. м составляет 917 руб. При этом рыночные ставки в Красносельском районе Москвы, по подсчетам руководителя отдела исследований JLL Владислава Фадеева, составляют 22–35 тыс. руб. за 1 кв. м в зависимости от класса объекта.