ЦБ: лимиты по программам льготной ипотеки позволяют нарастить объемы кредитования в 4-5 раз

Лимиты по действующим программам льготного ипотечного кредитования позволяют еще в 4–5 раз нарастить объемы кредитования и, соответственно, ощутимо снизить долговую нагрузку ипотечных заемщиков и риски банков-кредиторов на ипотечном рынке, говорится в очередном выпуске аналитической записки Центрального Банка РФ «Жилищное строительство».

«Изменение структуры ипотечного кредитного портфеля опосредованно влияет и на потенциал развития рынка в целом. Уменьшение долговой нагрузки на заемщиков вследствие использования программ господдержки ипотеки снижает кредитные риски банков и позволяет им активнее наращивать кредитование, в том числе и ипотечное», - говорится в документе.

В ЦБ напоминают, что к середине 2020 г. портфель льготных кредитов превысил 400 млрд руб. (около 5% всего ипотечного кредитного портфеля), а месячные затраты населения на обслуживание ипотечных кредитов благодаря этому снизились более чем на 1 млрд руб. (что эквивалентно снижению кредитной ставки на 0,2 п.п.).

«Обратной стороной этого является стремительно растущая нагрузка на государственный бюджет). Если в 2019 г. затраты федерального бюджета на субсидирование ипотечных ставок составляли менее 2 млрд руб., то по итогам 2020 г. они приблизятся к 40 млрд руб., а в 2021–2022 гг. этот показатель может вырасти еще в два раза вследствие накопления портфеля кредитов, ставки по которым субсидируются», - отмечают в ЦБ.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке